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公共政策的试验性执行——以上海大型居住社区为例 预览
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作者 《中国房地产》 2019年第7期32-41,共10页
在目标给定、手段自选、弹性激励的政策运行格局中,政策执行者会综合权衡各种因素做出试验性执行的选择。对于保障性住房建设,中央政府仅提出了明确的数量指标要求,而对于具体的建设模式,却只有相对模糊的政策规定。上海根据自身情况选... 在目标给定、手段自选、弹性激励的政策运行格局中,政策执行者会综合权衡各种因素做出试验性执行的选择。对于保障性住房建设,中央政府仅提出了明确的数量指标要求,而对于具体的建设模式,却只有相对模糊的政策规定。上海根据自身情况选择了以大型居住社区为保障性住房建设重要载体的方式。这些大型居住社区规模大、保障性住房占比高、所处位置偏远,这种试验探索取得了一定的积极效果,但也在城市规划、社会管理方面带来了挑战。 展开更多
关键词 政策试验 试验性执行 上海 大型居住社区
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成本型租赁住房:促进租赁市场发展的可行选择 预览
2
作者 《上海房地》 2019年第3期48-54,共7页
为了探讨“建立一个什么样的住房租赁市场”以及“怎样建设住房租赁市场”的问题,本文回顾了中国住房租赁市场近70年来的发展历程,梳理了租赁市场发展以及体系建设的现状,针对当前较为突出的“三元困境”问题,提出应重点发展成本型租赁... 为了探讨“建立一个什么样的住房租赁市场”以及“怎样建设住房租赁市场”的问题,本文回顾了中国住房租赁市场近70年来的发展历程,梳理了租赁市场发展以及体系建设的现状,针对当前较为突出的“三元困境”问题,提出应重点发展成本型租赁住房。 展开更多
关键词 成本型租赁住房 住房租赁 统筹发展
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农民工在流入地住房困难的代际差异研究——基于“中国社会状况综合调查”的数据 预览
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作者 张黎莉 《华东师范大学学报:哲学社会科学版》 CSSCI 北大核心 2019年第1期150-158,175共10页
基于2011年、2013年和2015年的“中国社会状况综合调查”数据,研究农民工在流入地住房困难的代际差异,其结果表明:老一代农民工比新生代农民工更易发生住房困难;婚姻状况、单位性质、就业身份、居住地区类型对两代农民工住房困难的影响... 基于2011年、2013年和2015年的“中国社会状况综合调查”数据,研究农民工在流入地住房困难的代际差异,其结果表明:老一代农民工比新生代农民工更易发生住房困难;婚姻状况、单位性质、就业身份、居住地区类型对两代农民工住房困难的影响有显著差异;上一年度家庭总收入显著负影响两代农民工的住房困难;无论是新生代农民工还是老一代农民工,租住集体宿舍的农民工比租住廉租房、私人出租房的农民工更易发生住房困难;代际差异既直接影响也间接影响农民工的住房困难。为缓解两代农民工的住房困难,应当提高他们的收入水平,增加与他们的可支付能力相适应的租赁住房供给,适时为具有一定支付能力的已婚新生代农民工供应共有产权保障房,鼓励和支持用人单位改造宿舍或建造高品质的蓝领公寓。 展开更多
关键词 农民工 代际差异 住房困难 流入地
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外源茉莉酸甲酯对盐胁迫下玉米根系吸水的影响 预览
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作者 加坤 汪亚妮 《广东农业科学》 CAS 2019年第1期1-6,共6页
【目的】茉莉酸作为一种重要的植物激素在植物应答生物胁迫及非生物胁迫中起到重要作用。然而以往针对茉莉酸提高植物非生物胁迫的研究主要集中在茉莉酸提高植物抗氧化能力来提高植物抗性的研究,而其对植物水分平衡的影响研究相对较少... 【目的】茉莉酸作为一种重要的植物激素在植物应答生物胁迫及非生物胁迫中起到重要作用。然而以往针对茉莉酸提高植物非生物胁迫的研究主要集中在茉莉酸提高植物抗氧化能力来提高植物抗性的研究,而其对植物水分平衡的影响研究相对较少。【方法】通过水培(1/4Hoaglands营养液)条件下外源施加茉莉酸甲酯(1μmol/L)处理解析短期(2h)盐(100mmol/L)胁迫下茉莉酸对玉米根系吸水能力的影响,以期为玉米抗盐碱育种提供理论依据。【结果】外源施加茉莉酸甲酯分别提高盐胁迫下根系生物量41.32%,地上部生物量40.69%;同时,对生理指标分析发现:外源施用茉莉酸甲酯能有效提高盐胁迫下玉米净光合速率(47.48%)、蒸腾速率和叶水势及叶相对含水量等叶片相关生理指标;盐胁迫下玉米高根系水力学导度(相比非茉莉酸处理提高41.60%)对维持高蒸腾速率与叶相对含水量起到重要作用。此外,通过外源氯化汞抑制试验表明茉莉酸甲酯处理下高的根系水力学导度与水通道蛋白活性显著相关。【结论】盐胁迫下茉莉酸能够通过调控玉米根系水通道蛋白活性提高玉米根系水力学导度从而提高玉米根系吸水能力进而维持茉莉酸处理下玉米高的叶面蒸腾速率及高的叶片相对含水量。 展开更多
关键词 茉莉酸 盐胁迫 根系水力学导度 水通道蛋白 玉米
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覆盖对设施栽培灵武长枣生长和果实品质的影响 预览
5
作者 白琳云 +1 位作者 曹兵 万仲武 《经济林研究》 北大核心 2019年第1期148-154,共7页
为提升设施栽培灵武长枣的果实品质,促进其营养生长,以8年生设施栽培灵武长枣为材料,采用碎石、白色地膜、黑色地膜行内覆盖枣树树盘,测定不同覆盖处理下的植株枣吊、叶面积等营养生长指标和果实单果质量、可溶性糖含量、有机酸含量、V... 为提升设施栽培灵武长枣的果实品质,促进其营养生长,以8年生设施栽培灵武长枣为材料,采用碎石、白色地膜、黑色地膜行内覆盖枣树树盘,测定不同覆盖处理下的植株枣吊、叶面积等营养生长指标和果实单果质量、可溶性糖含量、有机酸含量、VC含量等果实品质指标,并进行比较分析。结果表明,覆盖黑色地膜的枣吊长净增长量比对照增加了78.02%。白色地膜覆盖处理的叶绿素含量净增长量比对照提高了34.19%,叶面积净增长量比对照增加了23.68%。3种覆盖处理的果实单果质量均高于对照,其中碎石和黑色地膜覆盖单果质量增长较大,其单果质量与对照相比均增加了15.78%。覆盖碎石和黑地膜覆盖还可提高果实可溶性糖的含量。综上所述,覆盖处理有利于促进设施灵武长枣营养生长与果实营养品质,建议在生产中推广应用黑色地膜覆盖。 展开更多
关键词 灵武长枣 覆盖处理 叶片生长 可溶性糖含量
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浅谈造价咨询企业如何提高工程结算审核工作质量 预览
6
作者 刘春梅 《价值工程》 2018年第33期26-28,共3页
工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。因此如何提高工程结算审核工作质量显得尤为重要,文章从工程结算审核准备阶段、实施阶段、定案阶段阐述工程结算中经常出现的问题及注意事项,对... 工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。因此如何提高工程结算审核工作质量显得尤为重要,文章从工程结算审核准备阶段、实施阶段、定案阶段阐述工程结算中经常出现的问题及注意事项,对业内人士提高工程结算审核质量提供一定帮助。 展开更多
关键词 工程结算 现场签证 设计变更
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工程结算审核阶段如何控制工程造价 预览
7
作者 曹艳芳 《门窗》 2018年第17期181-181,184共2页
工程结算是决定建设项目最终工程造价的关键环节,审核结算过程的合理性、科学性以及真实性直接影响工程项目的总造价。作者多年从事工程结算工作发现,要在工程结算关键环节控制工程造价,一方面是介入工程结算审核的专业造价人员素质... 工程结算是决定建设项目最终工程造价的关键环节,审核结算过程的合理性、科学性以及真实性直接影响工程项目的总造价。作者多年从事工程结算工作发现,要在工程结算关键环节控制工程造价,一方面是介入工程结算审核的专业造价人员素质很重要,即要求不仅具有较高的专业素质和丰富的结算审核经验,而且具备较高的职业道德、极强的责任心和良好社交沟通能力;另一方面参与建设项目建设各方单位和人员的相互配合很重要,在维护建设单位和施工单位各自的经济利益基础上,只有各方提供真实可靠的依据性资料才能顺利完成工程结算工作,从而减少工程纠纷,能够全面真实地反映建设项目合理的工程造价。 展开更多
关键词 工程结算 总价合同 变更签证
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建立房地产市场调控长效机制“三方共治”的构想 预览
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作者 张黎莉(文) (文) 《上海房地》 2018年第9期15-17,共3页
自1998年我国逐渐取消福利分房政策后,出现了商品房这一形式的住房产品,随着我国市场经济体制改革的不断深入以及城镇化进程的不断推进,我国的房地产市场得到了迅猛发展,住房总量不断增长,居民居住条件大幅改善,全国居民人均住房建筑面... 自1998年我国逐渐取消福利分房政策后,出现了商品房这一形式的住房产品,随着我国市场经济体制改革的不断深入以及城镇化进程的不断推进,我国的房地产市场得到了迅猛发展,住房总量不断增长,居民居住条件大幅改善,全国居民人均住房建筑面积从1979年的7.2平方米增加到2016年的40.8平方米。然而,房地产市场的发展也带来了房价的上涨,激发了购房投资投机行为。2010年,国务院曾先后三次对房地产市场进行调控,使得房价涨幅同比有了持续回落,购房投资投机行为得到很大抑制。 展开更多
关键词 房地产市场调控 人均住房建筑面积 市场经济体制改革 居民居住条件 共治 投机行为 购房投资 1998年
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推进上海住宅租赁市场发展研究 预览 被引量:1
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作者 《科学发展》 CAS 2018年第3期92-102,共11页
推进住房租赁市场发展是健全和完善上海住房供应体系的重要内容之一,是保持房地产市场长期平稳健康发展,切实减少经济增长和财政增长对房地产业的依赖,抑制住房投机需求,实现城市经济社会运行防风险目标的重要途径;也是建立符合市情、... 推进住房租赁市场发展是健全和完善上海住房供应体系的重要内容之一,是保持房地产市场长期平稳健康发展,切实减少经济增长和财政增长对房地产业的依赖,抑制住房投机需求,实现城市经济社会运行防风险目标的重要途径;也是建立符合市情、购租并举住房制度的重要举措。 展开更多
关键词 住房租赁市场 房地产市场 公共租赁住房
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上海住房发展的背景与趋势 预览
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作者 《上海房地》 2018年第1期8-12,共5页
住房问题既是民生问题,也是发展问题,既是城市发展永恒的主题,又是持久的难题。党的十八大以来,上海积极谋划和推动住房发展各项事业,在住房保障、房地产市场调控、旧区和旧住房改造、物业管理等领域作出了许多有益探索,有效改善... 住房问题既是民生问题,也是发展问题,既是城市发展永恒的主题,又是持久的难题。党的十八大以来,上海积极谋划和推动住房发展各项事业,在住房保障、房地产市场调控、旧区和旧住房改造、物业管理等领域作出了许多有益探索,有效改善了市民居住条件,显著提升了居住品质。党的十九大报告指出,中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转变为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。《上海市住房发展“十三五”规划》提出,未来五年上海住房发展将进入新阶段。为什么说将会进入新阶段?新阶段有什么特征?新阶段将会表现出哪些发展趋势?回顾发展基础,分析发展形势,展望发展趋势,有助于加深对这些问题的认识。 展开更多
关键词 住房发展 上海市 中国特色社会主义 社会主要矛盾 房地产市场调控 发展趋势 旧住房改造 民生问题
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企业如何加强对工程造价咨询成果质量管控 预览
11
作者 张学琴 《门窗》 2018年第17期61-62,共2页
造价咨询成果的质量管控是造价咨询企业管理的核心,成果文件质量是一个企业的生命,也是企业。工程造价咨询成果质量管控不仅仅是企业领导者和项目负责人的职责,而且是每一位工程咨询业务参与者份内之事,需要造价咨询人员脑力和体力... 造价咨询成果的质量管控是造价咨询企业管理的核心,成果文件质量是一个企业的生命,也是企业。工程造价咨询成果质量管控不仅仅是企业领导者和项目负责人的职责,而且是每一位工程咨询业务参与者份内之事,需要造价咨询人员脑力和体力并用、个人和团队协调配合才能保质完成。 展开更多
关键词 造价咨询成果 质量管控 质量控制流程
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我国企业全面预算责任体系的建立与完善 预览 被引量:1
12
作者 杜勇 伍文中 《商业经济研究》 北大核心 2018年第22期101-103,共3页
2016年6月财政部颁布《我国管理会计应用指引》中强调了全面预算责任体系在企业决策支持及管理服务中的重要性。企业预算责任体系贯穿于企业的规划、决策、控制和评价四个方面。本文结合企业管理决策的需要,详细论述如何在企业建立起适... 2016年6月财政部颁布《我国管理会计应用指引》中强调了全面预算责任体系在企业决策支持及管理服务中的重要性。企业预算责任体系贯穿于企业的规划、决策、控制和评价四个方面。本文结合企业管理决策的需要,详细论述如何在企业建立起适应其发展特点的预算责任体系,提出优化企业预算责任指标体系、建立以预算指标体系为基础的整合责任体系,并为完善企业预算责任体系和考核体系提出可行对策建议。 展开更多
关键词 管理会计 全面预算责任体系 预算考核
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熔断丝盒电源分配策略优化研究 预览
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作者 罗永建 《汽车电器》 2018年第10期50-52,共3页
结合电源分配和熔断丝盒的特性,对在某新款车上一款优化后的熔断丝盒电源分配策略进行优化,并同时进行模拟和台架验证,从而达到更好的散热效果。
关键词 电源分配 熔断丝盒 热点分析 铜排
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在中学美术教学中融入现代绘画艺术创新意识 预览
14
作者 《课程教育研究:学法教法研究》 2018年第27期266-267,共2页
随着素质教育的不断发展,初中美术课程也越来越受到人们的重视。进行美术教育最主要的目的就是提高学生的创造能力。通过美术学习,学生能够加强创新意识,提高动手能力,并且形成良好的学习态度。因此,教师应该重视美术教育,并不断地进行... 随着素质教育的不断发展,初中美术课程也越来越受到人们的重视。进行美术教育最主要的目的就是提高学生的创造能力。通过美术学习,学生能够加强创新意识,提高动手能力,并且形成良好的学习态度。因此,教师应该重视美术教育,并不断地进行美术教学模式的创新。笔者对这个问题进行简单的介绍。 展开更多
关键词 初中美术 创新教学 分析探讨
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汽车线束继电器烧蚀故障分析与研究 预览
15
作者 王亚坤 《汽车电器》 2018年第8期71-72,74共3页
结合熔断丝和继电器的特性,对在试验车上发生的一起线束烧蚀的故障进行深层次的原因分析,并对线束的开发设计和品质控制提出一些建议。
关键词 汽车线束 继电器 线束失效 线束烧蚀 故障排查
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双线圈活塞式磁流变液减摆器设计分析 预览 被引量:1
16
作者 祝世兴 刘秀 《液压气动与密封》 2018年第8期27-31,共5页
为实现前起落架减摆器阻尼力的可调可控,采用磁流变液作为工作介质,设计一种新型双线圈活塞压差剪切式磁流变液减摆器。利用Maxwell软件对磁路进行仿真优化设计,通过实验验证磁流变液减摆器功量图饱满,阻尼力达到约2倍的可调范围,阻尼... 为实现前起落架减摆器阻尼力的可调可控,采用磁流变液作为工作介质,设计一种新型双线圈活塞压差剪切式磁流变液减摆器。利用Maxwell软件对磁路进行仿真优化设计,通过实验验证磁流变液减摆器功量图饱满,阻尼力达到约2倍的可调范围,阻尼性能稳定且达到了设计要求。 展开更多
关键词 磁流变液 减摆器 双线圈 磁路仿真优化
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合作学习在初中物理教学中的应用探究 预览
17
作者 《数理化解题研究》 2018年第20期64-65,共2页
随着我国的社会经济和科学技术的不断发展,我国的教育事业也进行了创新型的改革,我国现阶段的初中教学正在向自主、合作和探究的教学模式进行改变.这种教学模式在初中物理课程的教学之中显得尤为突出,在课堂学习之中通过互助合作进行学... 随着我国的社会经济和科学技术的不断发展,我国的教育事业也进行了创新型的改革,我国现阶段的初中教学正在向自主、合作和探究的教学模式进行改变.这种教学模式在初中物理课程的教学之中显得尤为突出,在课堂学习之中通过互助合作进行学习是现代社会发展的必然要求,很大程度上提高了初中物理课程的教学效率.本文通过对在初中物理教学之中应用合作学习的教学模式进行深入探究,并对其中所存在的问题提出相对应的改进策略,希望能够对我国的教育事业发展做出一份贡献. 展开更多
关键词 合作学习 初中物理教学 应用探究
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租赁型住房开发运营若干扶持政策建议
18
作者 刘纪来 《上海城市发展》 2018年第5期21-24,共4页
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出,以解决城镇新居民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,深化住房制度改革。《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》、《国务院关于深入推进新... 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出,以解决城镇新居民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,深化住房制度改革。《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》、《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》、《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》、2015年年底召开的全国住房城乡建设工作会议等均提出要大力发展住房租赁市场,并应以建立购租并举的城镇住房制度为方向,积极推进租赁服务平台建设,发展住房租赁经营机构。 展开更多
关键词 住房开发 扶持政策 租赁型 住房租赁市场 住房制度改革 城镇化建设 中华人民共和国 运营
完善房地产财税政策:购租并举的视角 被引量:4
19
作者 《财政研究》 CSSCI 北大核心 2017年第11期85-95,共11页
建立购租并举的住房制度是应对当前中国房地产市场失衡局面的有效举措,但对房地产财税政策提出了新的要求。与购租并举的要求相比,当前房地产财税政策框架主要存在的问题包括对租赁住房稳定供应的激励不足,对存量住房空置缺乏约束,对城... 建立购租并举的住房制度是应对当前中国房地产市场失衡局面的有效举措,但对房地产财税政策提出了新的要求。与购租并举的要求相比,当前房地产财税政策框架主要存在的问题包括对租赁住房稳定供应的激励不足,对存量住房空置缺乏约束,对城镇居民选择租房的引导不够,财税政策尚未成为调控住房租赁市场的工具。借鉴发达国家构建购租并举住房制度的一些经验和做法,中国可以从以下几个方面完善房地产财税政策,包括探索土地年租制,优化公共支出结构,简化税种,探索出租住房的综合征收率,对个人住房征收房产税,建立财税政策与租金指数的关联机制。 展开更多
关键词 购租并举 财税政策 租赁市场 住房
上海住房供应的合理规模与结构 预览
20
作者 《上海房地》 2017年第3期14-19,共6页
住房市场的波动和走势是各方关注的热点问题之一。受各种政策的刺激影响,上海的住房市场在2015年下半年之后出现了一些过热迹象,不仅交易量和交易均价都呈现出快速上涨态势,而且市场中表现出了一种“非理性”的抢购情绪,这些市场变化更... 住房市场的波动和走势是各方关注的热点问题之一。受各种政策的刺激影响,上海的住房市场在2015年下半年之后出现了一些过热迹象,不仅交易量和交易均价都呈现出快速上涨态势,而且市场中表现出了一种“非理性”的抢购情绪,这些市场变化更加引起了对上海住房市场的关注和讨论:有观点认为,上海由于土地资源稀缺,今后可供应住房较为有限,住房价格还将持续上涨;也有观点认为,上海的住房总量已基本满足需求,随着人口结构出现调整,不需较大规模地新增住房供应;还有观点认为,上海的住房供应改革主要是要优化供应结构,尤其是要增加中小套型商品住房和租赁住房. 展开更多
关键词 可售面积 国际大都市 住宅用地 套型面积 非理性 房屋建筑面积 居住用地 测算结果 城市发展 容积率
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