期刊文献+
共找到79篇文章
< 1 2 4 >
每页显示 20 50 100
关于习近平“房子是用来住的”思想的上海住房政策思考 预览
1
作者 《湖北经济学院学报》 2019年第1期54-62,127,128共11页
上海是中国大陆最大的经济中心城市,住房的市场发育程度最高,住房保障政策体系也是最早成型的。然而受制于中国式土地财政的影响,上海的住房市场高度垄断。住房市场价格极高化,住房保障覆盖面极低化,是上海住房市场的基本特征。以夹心... 上海是中国大陆最大的经济中心城市,住房的市场发育程度最高,住房保障政策体系也是最早成型的。然而受制于中国式土地财政的影响,上海的住房市场高度垄断。住房市场价格极高化,住房保障覆盖面极低化,是上海住房市场的基本特征。以夹心层为代表的上海中低收入消费群体是上海住房困难的主体。理论上,中国式土地财政与住房保障是对立的,中国式土地财政越发达,住房保障覆盖面越低,住房困难越严重。习近平同志的"房子是用来住的,不是用来炒的"思想,要求我们将住房保障工作落到实处。上海必须坚决实现土地财政的转型,缓解以致最终解决上海的住房困难,为中国全面实现小康发挥自己应有的作用。 展开更多
关键词 中国式土地财政 垄断 住房保障
在线阅读 下载PDF
中国城镇住房保障研究述评 预览 被引量:1
2
作者 《西部学刊》 2018年第3期17-22,共6页
分析从中国知网检索核心期刊论文关键词获得的数据可以看出,中国城镇住房保障研究的鼎盛期在2007-2014年.尽管中国城镇住房问题日趋恶化,但中国城镇住房保障研究目前已经趋于平静.中国城镇住房保障研究分化明显,政策导向型学者是主流,... 分析从中国知网检索核心期刊论文关键词获得的数据可以看出,中国城镇住房保障研究的鼎盛期在2007-2014年.尽管中国城镇住房问题日趋恶化,但中国城镇住房保障研究目前已经趋于平静.中国城镇住房保障研究分化明显,政策导向型学者是主流,立足于对现有的城镇住房保障政策修修补补;问题导向型学者基本否定现行的城镇住房保障政策.要解决中国城镇住房问题,中国城镇住房保障研究由政策导向转向问题导向是先决条件. 展开更多
关键词 城镇住房保障 政策导向 问题导向
在线阅读 下载PDF
中国城镇土地财政的经济学分析 预览 被引量:1
3
作者 《宁夏社会科学》 CSSCI 2018年第1期97-103,共7页
市场经济中,土地财政本是中性的,但中国城镇的土地财政引发了学者与官方观点的尖锐对立。中国土地财政推高城镇普通住宅价格,降低土地资源配置效率,土地财政收入又投资于毫无效益的基础设施,既不符合国家财政要求,也不符合公共财... 市场经济中,土地财政本是中性的,但中国城镇的土地财政引发了学者与官方观点的尖锐对立。中国土地财政推高城镇普通住宅价格,降低土地资源配置效率,土地财政收入又投资于毫无效益的基础设施,既不符合国家财政要求,也不符合公共财政要求,因而是劣质的。中国劣质土地财政实际上服务于既得利益阶层的寻租。中国需要践行民主与法治的社会主义核心价值观,实现政府体制转型,遏制既得利益阶层的干扰,根治劣质土地财政,以便政府履行国家财政与公共财政职能。 展开更多
关键词 劣质土地财政 国家财政 公共财政 既得利益阶层 寻租
在线阅读 下载PDF
关于中国城镇个人非营业用房产税税基的探讨 预览 被引量:1
4
作者 《湖北经济学院学报》 2018年第2期41-48,共8页
上海和重庆的房产税试点,因为税基过于狭窄,六年过去并没有取得实质性的效果。受制于依靠住宅用地的劣质土地财政,中国城镇住宅市场被扭曲,投资与投机特征明显。中国城镇住房价格不反映城镇消费者的支付能力和财富状况,不能构成房产税... 上海和重庆的房产税试点,因为税基过于狭窄,六年过去并没有取得实质性的效果。受制于依靠住宅用地的劣质土地财政,中国城镇住宅市场被扭曲,投资与投机特征明显。中国城镇住房价格不反映城镇消费者的支付能力和财富状况,不能构成房产税征收依据。房产税会降低城镇住房投资与投机收益,从而直接影响城镇住房供求,影响城镇政府的土地抵押融资能力和商业银行的土地抵押贷款权益。中国城镇政府需要转变职能,土地财政需要转型,城镇住房价格需要回归,房产税才能得到有效推广。 展开更多
关键词 土地财政 税基 房产税
在线阅读 下载PDF
关于中国城镇住宅免税的政策探讨 预览
5
作者 《西部学刊》 2017年第5期62-66,共5页
中国城镇住宅税豁免基本上是针对城镇劳动力再生产的基本费用进行的。城镇的劣质土地财政扭曲了住宅市场价格,打破了普通住宅与优质住宅的经济界限,从而使得城镇住宅税的豁免陷入困境。推进城镇土地财政转型进而理顺城镇住宅市场价格... 中国城镇住宅税豁免基本上是针对城镇劳动力再生产的基本费用进行的。城镇的劣质土地财政扭曲了住宅市场价格,打破了普通住宅与优质住宅的经济界限,从而使得城镇住宅税的豁免陷入困境。推进城镇土地财政转型进而理顺城镇住宅市场价格体系,是中国城镇住宅税豁免的最优选择。由于劣质土地财政不能实现城镇住宅税对土地出让收入的平稳替代,所以,科学估算城镇普通住宅的实际价格及其政策性价格泡沫,就成为中国城镇住宅税豁免的必要过渡性举措。 展开更多
关键词 劳动力再生产 普通住宅 劣质土地财政 政策性价格泡沫 住宅税豁免
在线阅读 下载PDF
论市场经济中的民主与法治 预览
6
作者 《湖北经济学院学报》 2017年第5期10-18,共9页
经历自由资本主义和帝国主义阶段后,当代国际市场经济注重劳动力扩大再生产,向劳动要效益,民主与法治因此构成当代市场经济的基本特征。传统计划经济衍生的既得利益阶层阻碍着中国政治体制改革的进一步深入,束缚着中国市场经济的应有活... 经历自由资本主义和帝国主义阶段后,当代国际市场经济注重劳动力扩大再生产,向劳动要效益,民主与法治因此构成当代市场经济的基本特征。传统计划经济衍生的既得利益阶层阻碍着中国政治体制改革的进一步深入,束缚着中国市场经济的应有活力,这是中国多年来国民经济发展速度不断走低的基本原因。民主与法治是推动当代中国改革开放深入的基本力量,也是建设有中国特色社会主义的基本内容,必须积极完善。 展开更多
关键词 劳动力扩大再生产 既得利益阶层 民主与法治
在线阅读 下载PDF
论中国城镇住宅税出台的时机 预览
7
作者 《湖北经济学院学报》 2017年第2期84-90,共7页
虽然增量土地财政难以为继是中国城镇住宅税出台的基本原因,但是对土地出让收入的可替代性才是中国城镇住宅税出台的直接动力。劣质土地财政既限制了中国城镇住宅市场的充分发展,也增加了城镇政府与居民达成住宅税共识的难度。中国必须... 虽然增量土地财政难以为继是中国城镇住宅税出台的基本原因,但是对土地出让收入的可替代性才是中国城镇住宅税出台的直接动力。劣质土地财政既限制了中国城镇住宅市场的充分发展,也增加了城镇政府与居民达成住宅税共识的难度。中国必须发展壮大城镇住宅市场以夯实城镇住宅税出台的经济基础,由此必须实现中国劣质土地财政的转型。以市场手段消除中国劣质土地财政既得利益阶层的反对是中国实现土地财政转型、征收城镇住宅税的基本选择。 展开更多
关键词 城镇住宅税 土地出让收入 劣质土地财政
在线阅读 下载PDF
劣质土地财政的政治经济学 预览 被引量:1
8
作者 《上海经济》 2016年第2期74-85,共12页
用普通住宅需求的刚性将政府财源指向城镇住宅绝对地租是劣质土地财政的基本特征。中国城镇住宅地租的分配是典型的劣质土地财政。劣质土地财政严重影响了中国经济发展和社会发展的进程。中国城镇劣质土地财政的产生虽然与城镇土地国有... 用普通住宅需求的刚性将政府财源指向城镇住宅绝对地租是劣质土地财政的基本特征。中国城镇住宅地租的分配是典型的劣质土地财政。劣质土地财政严重影响了中国经济发展和社会发展的进程。中国城镇劣质土地财政的产生虽然与城镇土地国有制有关,但最主要的原因还在于政府失灵。鉴于历史教训,中国必须对劣质土地财政加以遏制。只有有效消除劣质土地财政,实现土地财政转型,中国才能形成经济发展的良好王不境,实现经济发展和社会发展的良性循环。 展开更多
关键词 普通住宅 绝对地租 劣质土地财政
在线阅读 下载PDF
农民工市民化中的住房问题研究——兼论上海市农民工的住房保障 预览 被引量:1
9
作者 《湖北经济学院学报》 2016年第2期53-61,共9页
农民工现象是当代中国城市(镇)特有的。农民工住房问题与其说来自于购买力不足,不如说与中国城市(镇)的劣质土地财政有关。农民工的大规模存在既不利于中国国民经济的现代化,也不符合中国城市(镇)政府的自身利益。中国城市(镇)... 农民工现象是当代中国城市(镇)特有的。农民工住房问题与其说来自于购买力不足,不如说与中国城市(镇)的劣质土地财政有关。农民工的大规模存在既不利于中国国民经济的现代化,也不符合中国城市(镇)政府的自身利益。中国城市(镇)的土地财政转型是解决农民工住房问题、推进农民工市民化的前提。上海是中国城市(镇)劣质土地财政的典型,解决农民工的住房困难具有典型意义。 展开更多
关键词 农民工 住房问题 劣质土地财政 上海市
在线阅读 下载PDF
论中国城镇住宅价格泡沫破灭的原则与政策 预览 被引量:2
10
作者 《宁夏社会科学》 CSSCI 北大核心 2015年第2期58-62,共5页
城镇住宅价格泡沫主要指优质住宅的市场性价格泡沫,原普通住宅的政策性价格泡沫是中国城镇住宅市场的基本特征。普通住宅的政策性价格泡沫源于劣质土地财政,表现为普通住宅的垄断高价。中国城镇普通消费者是被动的住宅投资者,其利益应... 城镇住宅价格泡沫主要指优质住宅的市场性价格泡沫,原普通住宅的政策性价格泡沫是中国城镇住宅市场的基本特征。普通住宅的政策性价格泡沫源于劣质土地财政,表现为普通住宅的垄断高价。中国城镇普通消费者是被动的住宅投资者,其利益应予保护。消解中国城镇住宅价格泡沫,完善城镇住房保障体制是切入点,开征住宅消费税和财产税是基本动力,反腐是重要手段,城乡土地市场一体化是标志。 展开更多
关键词 普通住宅 劣质土地财政 政策性价格泡沫
在线阅读 下载PDF
论中国城镇住宅产权的边界 预览
11
作者 《现代经济探讨》 CSSCI 北大核心 2015年第4期29-33,共5页
城镇经济是近现代工商业追求集聚经济效益的产物,集约利用土地是城镇住宅经济发展的基本原则.城镇住宅产权是一种经济权利.集中居住产生的外部负效应,使得城镇住宅产权具有很大的相对性.中国城镇住宅产权引发的纠纷,类型多样,原因复杂.... 城镇经济是近现代工商业追求集聚经济效益的产物,集约利用土地是城镇住宅经济发展的基本原则.城镇住宅产权是一种经济权利.集中居住产生的外部负效应,使得城镇住宅产权具有很大的相对性.中国城镇住宅产权引发的纠纷,类型多样,原因复杂.城镇住宅产权的行使应该局限于市场机制有效作用的范围内.市场化是解决城镇住宅产权纠纷的基本途径.认为城镇住宅产权具有相对性,中国城镇住宅产权纠纷具有历史性和阶段性,劣质土地财政是中国城镇住宅产权纠纷的重要原因,是本研究着重思考的问题. 展开更多
关键词 集中居住 外部性 城镇住宅产权 相对性
在线阅读 免费下载
中国城镇住宅价格泡沫破灭机制研究 预览
12
作者 《湖北经济学院学报》 2015年第1期44-52,共9页
经济泡沫的危害在于扭曲经济资源配置和国民收入分配,价格泡沫是经济泡沫的一种形式。中国城镇住宅价格泡沫既有优质住宅的市场性价格泡沫,也有普通住宅的政策性价格泡沫。普通住宅的政策性价格泡沫源于劣质土地财政,也是中国城镇住... 经济泡沫的危害在于扭曲经济资源配置和国民收入分配,价格泡沫是经济泡沫的一种形式。中国城镇住宅价格泡沫既有优质住宅的市场性价格泡沫,也有普通住宅的政策性价格泡沫。普通住宅的政策性价格泡沫源于劣质土地财政,也是中国城镇住宅价格泡沫消解的难点。由于经济基础的差异以及外部环境不同,中国城镇住宅价格泡沫消解的途径也不同。实现中国城镇住宅价格泡沫的自主破灭和变相消解是中国政府的最佳选择。 展开更多
关键词 普通住宅 劣质土地财政 政策性价格泡沫
在线阅读 下载PDF
中国城镇土地出让金与住宅税的比较研究 被引量:3
13
作者 《复旦学报:社会科学版》 CSSCI 北大核心 2015年第4期124-131,共8页
城镇土地出让金是城镇土地作为生产要素的价格,与资源优化配置有关;城镇住宅税是政府对城镇住宅经济活动的干预,旨在收入再分配或宏观调控。城镇土地出让金与城镇住宅税并没有必然联系,但城镇土地国有制使两者在中国产生了特殊的此增彼... 城镇土地出让金是城镇土地作为生产要素的价格,与资源优化配置有关;城镇住宅税是政府对城镇住宅经济活动的干预,旨在收入再分配或宏观调控。城镇土地出让金与城镇住宅税并没有必然联系,但城镇土地国有制使两者在中国产生了特殊的此增彼减关系。中国城镇住房问题的产生源于普通住房商品化,但恶化源于城镇边际土地的垄断定价。缓解并最终解决中国城镇住房问题,意味着中国城镇劣质土地财政的转型。中国城镇住宅税的开征,不仅要以城镇优质土地的级差地租取代城镇边际土地的绝对地租,还要限制城镇边际土地的过度消费,以实现城乡土地市场一体化以及价格均衡基础上的城镇住宅市场供求平衡。中国开征城镇住宅税,客观上会降低城镇普通住宅市场价格,但最直接的目的还是理顺城镇政府的财政分配关系。 展开更多
关键词 土地出让金 住宅税 劣质土地财政 转型
住房保障与农民市民化——兼论上海农民工的住房保障 预览
14
作者 《西部学刊》 2015年第3期5-9,共5页
确保劳动力顺利再生产是农民市民化的经济实质。中国城镇政府的劣质土地财政加大了农民市民化的成本,使得居住成本成为农民市民化的主要障碍。农民工的部分市民化是对劣质土地财政的妥协,不但不利于农业现代化,而且会加剧农村的贫困... 确保劳动力顺利再生产是农民市民化的经济实质。中国城镇政府的劣质土地财政加大了农民市民化的成本,使得居住成本成为农民市民化的主要障碍。农民工的部分市民化是对劣质土地财政的妥协,不但不利于农业现代化,而且会加剧农村的贫困。中国农民市民化既需要城镇政府的土地财政转型,也需要城镇政府的财政补贴。在土地财政成功转型之前,上海市一方面需要以普通住宅影子租金的形式向农民工提供住房保障,另一方面需要将劣质土地财政收入以省际转移支付的方式返还给农民工,降低异地城镇政府农民市民化的部分负担。 展开更多
关键词 农民市民化 劳动力再生产 劣质土地财政 居住成本 住房保障
在线阅读 下载PDF
劣质土地财政是中国农地征收冲突的根源 预览 被引量:9
15
作者 《现代经济探讨》 CSSCI 北大核心 2014年第3期38-42,共5页
中国农地征收冲突的直接原因是城乡土地价格差,根本原因是城镇政府的劣质土地财政。城镇政府依靠城镇土地的国有权和普通住宅需求的刚性制定普通住宅用地的垄断高价,将土地财政指向城镇中低收入消费者和城镇农民工。劣质土地财政源于... 中国农地征收冲突的直接原因是城乡土地价格差,根本原因是城镇政府的劣质土地财政。城镇政府依靠城镇土地的国有权和普通住宅需求的刚性制定普通住宅用地的垄断高价,将土地财政指向城镇中低收入消费者和城镇农民工。劣质土地财政源于中国的政治非民主,违背了市场经济的基本准则,因而不能持久也必须转型。消除中国农地征收冲突的根本方法是普通住宅用地价格回归竞争性水平,城镇土地财政转向优质住宅。 展开更多
关键词 土地价格差 劣质土地财政 普通住宅 垄断高价转型
在线阅读 免费下载
论中国城镇住房自有率与住房保障的关系 预览
16
作者 《湖北经济学院学报》 2014年第1期34-40,共7页
居住是劳动力再生产的基本需要,是一种刚性需求,必须予以满足。购买住房所有权是满足居住需求的一种方式,但不是所有的消费者都有足够的支付能力购买商品化住宅。中国城镇极高的住房自有率完全是中国城镇住房保障滞后的结果,降低中国城... 居住是劳动力再生产的基本需要,是一种刚性需求,必须予以满足。购买住房所有权是满足居住需求的一种方式,但不是所有的消费者都有足够的支付能力购买商品化住宅。中国城镇极高的住房自有率完全是中国城镇住房保障滞后的结果,降低中国城镇住房自有率有赖于中国政府扎扎实实推进住房保障工作。由于中国各地情况不同,城镇的住房自有率不宜硬性规定,但各地住房保障水平必须有统一标准。 展开更多
关键词 住房自有率 住房保障 劣质土地财政 住宅投资
在线阅读 下载PDF
论上海住房保障体系的局限性与土地财政转型 预览 被引量:3
17
作者 《学术研究》 CSSCI 北大核心 2014年第3期63-69,共7页
劳动力价值——工资是住房保障的经济基础,普通住宅市场的竞争性均衡是住房保障成本最小化的基本条件。由于商品房房价过高,上海住房保障体系覆盖范围显得过小,夹心层成为上海住房困难的主要群体.维护劣质土地财政是上海住房保障体... 劳动力价值——工资是住房保障的经济基础,普通住宅市场的竞争性均衡是住房保障成本最小化的基本条件。由于商品房房价过高,上海住房保障体系覆盖范围显得过小,夹心层成为上海住房困难的主要群体.维护劣质土地财政是上海住房保障体系的基本目的。夹心层既是上海外来人才的主要来源,也是上海吸引外来人才的主要障碍。上海必须充分发挥公租房的住房保障作用,将租金确定在劳动力价值能够承受的水平上,废弃租金市场化政策。 展开更多
关键词 住房保障 房价 劣质土地财政 公租房 夹心层
在线阅读 下载PDF
从城镇住房问题看政府败德行为 预览 被引量:3
18
作者 《科学.经济.社会》 2014年第2期70-76,共7页
在生产力发展水平相对稳定的前提下,政府行为对社会环境有极大的影响。过去十年,中国城镇住房问题恶化的根源在于愈演愈烈的劣质土地财政。劣质土地财政违背了市场经济对政府的规范要求,对社会环境的影响是非常负面的,政府却极力加以掩... 在生产力发展水平相对稳定的前提下,政府行为对社会环境有极大的影响。过去十年,中国城镇住房问题恶化的根源在于愈演愈烈的劣质土地财政。劣质土地财政违背了市场经济对政府的规范要求,对社会环境的影响是非常负面的,政府却极力加以掩盖。劣质土地财政恶化了社会环境,迫使社会公众下调道德标准,形成所谓的“道德滑坡”。社会弱势群体是中国道德滑坡的最大受害者。遏制劣质土地财政,切实履行住房保障职能,是中国政府建设小康社会、实现中国梦的重要前提。 展开更多
关键词 劣质土地财政 社会环境 道德滑坡
在线阅读 下载PDF
从住宅市场调控失灵看我国住房保障的出路 预览
19
作者 《西部学刊》 2013年第11期24-27,共4页
住房问题是住宅市场失灵造成的,住房问题的持续存在与恶化则和政府调控失灵有关。短期内,住宅增值可以弥补消费者支付能力的不足;长期内,政府履行住房保障职能终究要直接补贴消费者。劣质土地财政不仅恶化了住房商品化带来的住房问题,... 住房问题是住宅市场失灵造成的,住房问题的持续存在与恶化则和政府调控失灵有关。短期内,住宅增值可以弥补消费者支付能力的不足;长期内,政府履行住房保障职能终究要直接补贴消费者。劣质土地财政不仅恶化了住房商品化带来的住房问题,还使得中国几次住宅市场宏观调控以失败而告终。劣质土地财政是一种典型的政府调控失灵,是一种主观性的制度安排不当。我国住房问题的最终解决需依靠行政体制改革解决政府调控失灵问题。单位住房保障不失为眼下政府住房保障的有效替代。 展开更多
关键词 住宅市场调控 住房保障 劣质土地财政 政府调控失灵
在线阅读 下载PDF
论西方公共住宅金融的内在缺陷 预览 被引量:2
20
作者 《北京社会科学》 CSSCI 北大核心 2013年第2期157-162,共6页
与商业住宅金融一样,西方公共住宅金融也以住宅的商品化为前提。住宅商品化使西方公共住宅金融失去独立性,只能附属于商业住宅金融。住宅的商品化是西方公共住宅金融内在矛盾的根源,外在风险的基础。由于消费者支付能力更弱,西方公... 与商业住宅金融一样,西方公共住宅金融也以住宅的商品化为前提。住宅商品化使西方公共住宅金融失去独立性,只能附属于商业住宅金融。住宅的商品化是西方公共住宅金融内在矛盾的根源,外在风险的基础。由于消费者支付能力更弱,西方公共住宅金融比商业住宅金融蕴藏着更大的风险,更易诱发住宅金融危机。西方公共住宅金融所具有的这种内在缺陷是由西方社会的政治和经济基础决定的,因此也是不可克服的。中国实行土地国有制,理应克服西方公共住宅金融的不足,更没有必要发展以住宅商品化为前提的西方公共住宅金融。 展开更多
关键词 公共住宅金融 住宅商品化 冲突 风险
在线阅读 免费下载
上一页 1 2 4 下一页 到第
使用帮助 返回顶部 意见反馈