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三四线城市房地产的去库存压力有多大 被引量:11
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作者 潘家华 《人民论坛》 北大核心 2016年第7期73-75,共3页
我国三四线城市房地产市场缺乏活力,去库存缺乏动力。虽然三四线城市房地产市场潜力巨大,但供需错位,仅从供给侧着力不能激发有效需求。三四线城市房地产市场动力源自于产业,政策导向需要鼓励资金、技术、人才流入,形成高端、优质、特... 我国三四线城市房地产市场缺乏活力,去库存缺乏动力。虽然三四线城市房地产市场潜力巨大,但供需错位,仅从供给侧着力不能激发有效需求。三四线城市房地产市场动力源自于产业,政策导向需要鼓励资金、技术、人才流入,形成高端、优质、特色的产业,保障就业、提升服务,从而激活其房地产市场。 展开更多
关键词 四线城市 房地产市场 去库存 动力机制
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新生代农民工在三四线城市定居意愿及其影响机制研究——基于2014年长三角地区流动人口动态监测数据的考察 被引量:6
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作者 王伟 陈杰 艾玮依 《华东师范大学学报:哲学社会科学版》 CSSCI 北大核心 2016年第4期30-37,共8页
农民工市民化是中国由传统农业社会向现代城市社会转型的核心环节。基于2014年国家人口计生委长三角地区流动人口动态监测数据,运用交互分类比较和Logistic回归模型,考察个人特征、经济特征、职业和流动特征、住房和社会保障特征以及城... 农民工市民化是中国由传统农业社会向现代城市社会转型的核心环节。基于2014年国家人口计生委长三角地区流动人口动态监测数据,运用交互分类比较和Logistic回归模型,考察个人特征、经济特征、职业和流动特征、住房和社会保障特征以及城市特征对新生代农民工在三四线城市定居意愿的影响及其机制,结果发现,青壮年(年龄为28—35岁)、已婚、经济收入较好、有一定事业基础、已购住房、受到一定的社会保障支持的新生代农民工在当地定居的可能性较大;长三角地区三四线城市目前的产业结构对跨省流动的新生代农民工吸引力不足,国内城市分工体系一定程度上削弱了新生代农民工在小城市定居的意愿。这些结论为政府引导新生代农民工定居三四线城市、现"城市梦"提供了新视角。 展开更多
关键词 新生代农民工 农民工市民化 定居意愿 四线城市
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供给侧改革视角下三四线城市房地产去库存研究 预览 被引量:3
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作者 熊曼 《科技经济市场》 2017年第8期95-97,共3页
当前我国房地产市场面临着库存高企、区域之间分化加剧的态势,尤其是三四线城市面临着巨大的去库存压力。去库存是我国供给侧结构性改革的一项重要内容,运用需求侧的管理政策去库存已经显示出局限性,而供给侧改革在三四线城市房地产... 当前我国房地产市场面临着库存高企、区域之间分化加剧的态势,尤其是三四线城市面临着巨大的去库存压力。去库存是我国供给侧结构性改革的一项重要内容,运用需求侧的管理政策去库存已经显示出局限性,而供给侧改革在三四线城市房地产去库存中具有很大的作用空间。依托供给侧改革,并结合三四线城市发展的差异性,精准发力,与其它政策相配合,是当前三四线城市房地产市场去库存的关键。 展开更多
关键词 房地产去库存 供给侧改革 四线城市
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供给侧改革背景下三四线城市房地产去库存的探究——以蚌埠市房地产为例 被引量:3
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作者 陈泠璇 刘壮 +1 位作者 王瑞瑞 胡爱燕 《赤峰学院学报:自然科学版》 2017年第1期63-64,共2页
房地产去库存是今年供给侧改革的"五大任务"之一,随着商品房地产市场步入结构性过剩的年代,房地产市场分化趋势加剧,一二线城市的火爆与去库存政策背离,而三四线城市仍陷泥淖.如何促进农业专业人口市民化和新型城镇化是房地产去库存... 房地产去库存是今年供给侧改革的"五大任务"之一,随着商品房地产市场步入结构性过剩的年代,房地产市场分化趋势加剧,一二线城市的火爆与去库存政策背离,而三四线城市仍陷泥淖.如何促进农业专业人口市民化和新型城镇化是房地产去库存的核心内容.本文将以安徽省蚌埠市为例,探究三四线城市房地产如何去库存. 展开更多
关键词 四线城市 房地产 去库存
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三四线城市房地产去库存问题及路径研究 预览
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作者 杨美玲 《农村经济与科技》 2018年第13期274-276,共3页
自2015年来,房地产去库存作为供给侧结构改革的重要内容受到极大的重视,而在去库存进程中,三四线城市库存积压严重,是去库存的重点对象,具有很大的发展空间。针对三四线城市房地产结构差异较大、库存量大、人口流出多,流入人群房产有效... 自2015年来,房地产去库存作为供给侧结构改革的重要内容受到极大的重视,而在去库存进程中,三四线城市库存积压严重,是去库存的重点对象,具有很大的发展空间。针对三四线城市房地产结构差异较大、库存量大、人口流出多,流入人群房产有效需求不高、房地产产品有效供给不足,同质化严重的问题,提出继续完善分类调控、因城施策、实行土地弹性供给、增加城市吸引力、发展多层次住房供应体系,重点释放农民购房需求、清理房地产行业等建议,以此对三四线城市去库存精准发力,促进房地产业健康发展。 展开更多
关键词 房地产去库存 四线城市 积压 精准发力
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理性看待三、四线城市的房价上涨 预览
6
作者 郝文嘉 《中国房地产》 2018年第8期35-36,共2页
近一年来,国家房地产宏观调控政策不断收紧,一线城市和部分二线城市出台限购、限售政策。在溢出效应的作用下,一些自住性需求和投资性需求涌向三、四线城市,不少三、四城市因此迎来了市场爆发式增长的“春天”。如何看待这些城市的... 近一年来,国家房地产宏观调控政策不断收紧,一线城市和部分二线城市出台限购、限售政策。在溢出效应的作用下,一些自住性需求和投资性需求涌向三、四线城市,不少三、四城市因此迎来了市场爆发式增长的“春天”。如何看待这些城市的房地产上涨?笔者用数据进行解剖分析。 展开更多
关键词 房价 四线城市 上涨
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“两会”话去库存 预览
7
作者 崔裴 王梦雯 赖勤 《中国房地产》 2018年第11期21-24,共4页
在2018年3月5日的政府工作报告上,国家对三四线城市商品住宅去库存成效表示肯定。作为之前几年的重点经济工作任务,房地产库存成为社会各界高度关注的问题之一。研究发现,经过2016年的大力"去库存",目前全国商品住宅库存规模已整体进... 在2018年3月5日的政府工作报告上,国家对三四线城市商品住宅去库存成效表示肯定。作为之前几年的重点经济工作任务,房地产库存成为社会各界高度关注的问题之一。研究发现,经过2016年的大力"去库存",目前全国商品住宅库存规模已整体进入合理规模区间,但商品房去库存工作任重而道远。 展开更多
关键词 去库存 库存压力 四线城市
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三四线城市商业地产操盘要接地气 预览
8
作者 张青山 《中国房地产》 2018年第26期47-50,共4页
三四线城市里,县城1-1.5万平方米的单体购物中心生意比较好,地级市2-3万平方米比较合适,再大就没有人气了,消费力和消费习惯也支撑不住。本土招商为主,外埠招商为辅,对招商条件预期不可过高,一般应当给予1-2年相对优惠的扶植政策,以鼓... 三四线城市里,县城1-1.5万平方米的单体购物中心生意比较好,地级市2-3万平方米比较合适,再大就没有人气了,消费力和消费习惯也支撑不住。本土招商为主,外埠招商为辅,对招商条件预期不可过高,一般应当给予1-2年相对优惠的扶植政策,以鼓励小商户进得来,留得住,能发展。 展开更多
关键词 商业地产 操盘 四线城市
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棚改货币化政策对三四线城市房地产市场的影响
9
作者 谢云峰 《中国经贸导刊》 2018年第17期12-13,共2页
当前,棚改货币化政策已成为影响三四线房地产市场走势的关键因素。通过对江西辖内四个设区市调研发现,棚改货币化安置政策既有正向效应,如带动住房销售、加快去库存、拉动消费等,也产生了负向效应,如推升房价上涨、加重地方政府债务、... 当前,棚改货币化政策已成为影响三四线房地产市场走势的关键因素。通过对江西辖内四个设区市调研发现,棚改货币化安置政策既有正向效应,如带动住房销售、加快去库存、拉动消费等,也产生了负向效应,如推升房价上涨、加重地方政府债务、挤压实体领域贷款等。对此,应密切关注其负向效应,采取相关措施予以应对。 展开更多
关键词 棚改货币化 正负效应 四线城市
三四线城市房地产市场影响因素分析——以渭南市为例 预览
10
作者 程翠青 《西部金融》 2018年第6期80-82,共3页
近年来,我国房地产市场价格持续飙升、房地产库存高企、空置率居高不下等问题日益凸现,已经成为学术界、企业、政府和媒体关注的重点。本文以渭南市为例,对影响房地产市场的相关因素进行深入探讨,并提出相关建议。
关键词 房地产市场 四线城市
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基于天地图的通河县旅游信息服务平台的设计与实现 预览
11
作者 曹景庆 李伟 关雷 《北京测绘》 2018年第6期706-710,共5页
国内许多三、四线城市在旅游资源开发和旅游产品推广方面存在手段单一、成本较高、游客体验不佳等问题。本文以通河县为例,基于天地图服务,利用计算机技术、互联网技术结合当地的旅游时空数据,为其开发通河县旅游信息服务平台,解决了游... 国内许多三、四线城市在旅游资源开发和旅游产品推广方面存在手段单一、成本较高、游客体验不佳等问题。本文以通河县为例,基于天地图服务,利用计算机技术、互联网技术结合当地的旅游时空数据,为其开发通河县旅游信息服务平台,解决了游客获取旅游信息的便捷性问题,平台上线后得到了良好的应用效果,达到一定的经济效益和社会效益指标,为三四线城市旅游业的开发提供了新思路。 展开更多
关键词 四线城市 旅游平台 天地图
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三四线城市住房租赁市场发展可行性分析——以江苏省扬州市为例 预览
12
作者 唐波 程秋君 《金融纵横》 2018年第7期65-72,共8页
2015年,中央首次提出建立购租并举的住房制度,十九大报告再次强调要“加快建立多主体供应,多渠道保障,租购并举的住房制度”。当前,国内住房租赁试点城市在制度设计、权利保障等方面已取得明显进展。本文总结了国内住房租赁市场的供应... 2015年,中央首次提出建立购租并举的住房制度,十九大报告再次强调要“加快建立多主体供应,多渠道保障,租购并举的住房制度”。当前,国内住房租赁试点城市在制度设计、权利保障等方面已取得明显进展。本文总结了国内住房租赁市场的供应主体及市场合作模式,并在此基础上,从政策环境、市场供给、市场需求和金融服务四个维度对以扬州为代表的三四线城市住房租赁市场的发展潜力及限制因素进行分析,并提出相应政策建议。 展开更多
关键词 住房租赁 可行性分析 四线城市
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三四线城市高职院校“人才流失”的经济学分析 被引量:6
13
作者 郭郁 《山西高等学校社会科学学报》 2011年第5期 86-88,共3页
针对三四线城市高职院校存在的"人才流失"现象,从经济学角度分析其流失的原因:主要是这些院校的人才感到自己的真正价值得不到体现以及由于信息不对称和传统文化的影响造成的逆向选择。遏止人才流失需从三方面努力:创新分配激励机制... 针对三四线城市高职院校存在的"人才流失"现象,从经济学角度分析其流失的原因:主要是这些院校的人才感到自己的真正价值得不到体现以及由于信息不对称和传统文化的影响造成的逆向选择。遏止人才流失需从三方面努力:创新分配激励机制,"按才付酬";加强校园文化建设,以情留人;建立信息沟通渠道,实现帕累托最优。 展开更多
关键词 四线城市 高职院校 人才流失 原因 对策
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对国际酒店集团在华三四线城市扩张的一些思考 预览
14
作者 王琼 《当代旅游》 2018年第3期122-123,共2页
随着中国经济的迅猛发展,国民生活水平不断提高,中国三四线城市酒店业市场潜力巨大,吸引大批国际酒店集团前来抢占市场。文章从酒店招聘及挽留合格员工的难度大,员工素质与一二线城市员工差距较大,酒店配备缩减问题严重,三四线城市门店... 随着中国经济的迅猛发展,国民生活水平不断提高,中国三四线城市酒店业市场潜力巨大,吸引大批国际酒店集团前来抢占市场。文章从酒店招聘及挽留合格员工的难度大,员工素质与一二线城市员工差距较大,酒店配备缩减问题严重,三四线城市门店质量监管难度大四个维度指出国际酒店集团在三四线城市扩展市场的问题,并从多类别多渠道招聘人才,注重员工长期发展和福利待遇,积极创新酒店经营模式和引进新科技,多途径进行质量监督四个层面提出建议。 展开更多
关键词 国际酒店集团 四线城市 扩展市场
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三四线城市房地产去库存情况及影响因素分析——以安徽省亳州市为例 预览 被引量:1
15
作者 刘辉 《吉林金融研究》 2017年第4期45-48,72共5页
房地产去库存是当前我国经济工作主要攻坚任务之一。目前我国房地产市场发展分化严重,尤其是三四线城市供过于求,库存高企,房地产风险依然处在高位。本文以安徽省亳州市为例,剖析了三四线房地产库存情况以及影响房地产去库存的相关因素... 房地产去库存是当前我国经济工作主要攻坚任务之一。目前我国房地产市场发展分化严重,尤其是三四线城市供过于求,库存高企,房地产风险依然处在高位。本文以安徽省亳州市为例,剖析了三四线房地产库存情况以及影响房地产去库存的相关因素,并提出相关政策建议。 展开更多
关键词 房地产去库存 四线城市 供求失衡
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对三四线城市房地产去库存的调查分析-以安徽省为例 预览 被引量:1
16
《金融纵横》 2017年第8期93-98,共6页
当前,在一二线城市房地产逐渐降温的同时,三四线城市表现火爆.人民银行合肥中心支行国库部门组织人员对安徽省 15 个三四线城市房地产去库存情况进行了调查分析.调查发现:受中心城市“限贷”“限购”等因素影响,三四线城市房地产“量... 当前,在一二线城市房地产逐渐降温的同时,三四线城市表现火爆.人民银行合肥中心支行国库部门组织人员对安徽省 15 个三四线城市房地产去库存情况进行了调查分析.调查发现:受中心城市“限贷”“限购”等因素影响,三四线城市房地产“量价齐升”,去库存进展超出预期.同时,各地去库存中还存在市场结构差异较大、政策引导作用不足、地方财政对房地产依赖加深、行业信贷风险增加等问题. 展开更多
关键词 四线城市 房地产 去库存 政策调控
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三、四线城市房地产去库存化问题研究——以蚌埠市为例 预览 被引量:1
17
作者 张坤 《现代商贸工业》 2017年第9期125-126,共2页
房地产作为我国经济发展的支柱产业,在整个社会发展及国民经济系统中占据着重要的作用。随着经济社会的快速发展和房地产业的发展,市场需求开始变幻莫测,房地产行业也发生了很大变化,开始出现供求不均衡现象,三四线城市本来经济基础就... 房地产作为我国经济发展的支柱产业,在整个社会发展及国民经济系统中占据着重要的作用。随着经济社会的快速发展和房地产业的发展,市场需求开始变幻莫测,房地产行业也发生了很大变化,开始出现供求不均衡现象,三四线城市本来经济基础就比较薄弱,在经济下行压力下,人口也得不到预期发展,房地产市场走势不好,市场购买力低,库存量偏高,三四线城市房地产去库存的成为工作重点。基于此,对去除三四线城市的高库存化,提出了要加快推进户籍改革制度,调整商品房供给结构以及优化商品房的库存结构,促进房地产企业间的并购重组,加快推动房地产企业的转型升级等对策,以期为三四线房地产重新进入健康发展的轨道提供思路。 展开更多
关键词 四线城市 房地产 去库存 供求失衡
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供给侧改革下我国商业地产行业的未来趋势预测与投资建议 预览
18
作者 田亚菲 《商场现代化》 2017年第2期236-237,共2页
2015年11月,习近平总书记提出“供给侧改革”概念,强调在适度扩大总需求的同时,着力加强供给侧结构性改革,着力提高供给体系质量和效率,增强经济持续增长动力。中央经济工作会也在近期重新定义了“居住”的定义,强调要建立符合目前我国... 2015年11月,习近平总书记提出“供给侧改革”概念,强调在适度扩大总需求的同时,着力加强供给侧结构性改革,着力提高供给体系质量和效率,增强经济持续增长动力。中央经济工作会也在近期重新定义了“居住”的定义,强调要建立符合目前我国国情、居民消费情形和商业地产行情的制度,在做到抑制商业地产泡沫的同时,也要防止商业地产市场出现大起大落的情况。那么在政府着力调控的背景下,我国2017年商业地产市场走势将如何变化?我国商业地产行业的未来又会如何转变?作为消费者和投资者,我们又该如何适时制定消费计划和投资战略?本文从供给侧概念的提出背景,我国当前商业地产行业的情况分布以及目前各地已经采取的各项措施和达成的效果等多方面对我国商业地产行业未来的发展趋势做出预测分析,并提出自己的投资建议。 展开更多
关键词 供给侧 去库存 四线城市 投资
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去库存与限购限价双重背景下三四线城市房地产市场状况研究——以淮安市为例 预览
19
作者 王红艳 《安徽文学:下半月》 2017年第10期117-118,共2页
截至2015年末,诸多因素导致我国三四线城市商品房库存量较大。各地响应中央决策部署积极去库存,2016年去库存成效显著,但同时遭遇房价大涨的局面,继而不得不出台相应的限购限价措施。一方面去库存,一方面限购限价,看似互相冲突的政策会... 截至2015年末,诸多因素导致我国三四线城市商品房库存量较大。各地响应中央决策部署积极去库存,2016年去库存成效显著,但同时遭遇房价大涨的局面,继而不得不出台相应的限购限价措施。一方面去库存,一方面限购限价,看似互相冲突的政策会导致怎样的结果?本文通过观察双重背景对苏北城市淮安房地产市场的影响,从而研判近期三四线城市房地产发展趋势。 展开更多
关键词 四线城市 去库存 限购限价
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三四线城市房地产去库存问题探析 预览 被引量:3
20
作者 谢志英 袁骁天 杨洋 《四川建材》 2016年第6期164-166,共3页
运用综合研究方法,对中国三四线城市的房地产所面临的高库存问题及其出路进行了探讨。由于房地产开发的滞后性,以及大量其他行业资本涌入房地产业,扎堆、盲目地开发,三四线城市房地产市场整体面临供大于求的现状,结合全国楼市大环... 运用综合研究方法,对中国三四线城市的房地产所面临的高库存问题及其出路进行了探讨。由于房地产开发的滞后性,以及大量其他行业资本涌入房地产业,扎堆、盲目地开发,三四线城市房地产市场整体面临供大于求的现状,结合全国楼市大环境和当前三四线房地产库存现状,分析了三四线城市房地产出现高库存的主要原因和重要原因,最后提出相应对策。 展开更多
关键词 四线城市 去库存 供给侧改革
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