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从制度到实践:张掖市承包地“三权分置”探索 预览
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作者 闫宏昱 《农村经营管理》 2019年第8期27-28,共2页
甘肃省张掖市近年来在深化农村土地制度改革等方面做了大量实践,积极探索农村土地'三权分置',农业农村改革活力得到进一步激发。维护农民集体各项权能,落实土地集体所有权,坚持农村基本经营制度不动摇农村土地农民集体所有是农... 甘肃省张掖市近年来在深化农村土地制度改革等方面做了大量实践,积极探索农村土地'三权分置',农业农村改革活力得到进一步激发。维护农民集体各项权能,落实土地集体所有权,坚持农村基本经营制度不动摇农村土地农民集体所有是农村基本经营制度的根本,必须得到充分体现和保障,不能虚置。 展开更多
关键词 “三分置” 农村土地经营权 农村土地流转 土地流转面积 集体土地所有 农村土地制度改革 张掖市
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江西:鼓励土地经营权入股发展农业产业化 预览
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《农村百事通》 2019年第22期22-23,共2页
为进一步推动江西省农村土地制度改革,有效盘活农村土地经营权,加快推进农业产业化经营速度,促进乡村振兴,2019年9月6日,江西省出台了《开展土地经营权入股发展农业产业化经营试点工作方案的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,要... 为进一步推动江西省农村土地制度改革,有效盘活农村土地经营权,加快推进农业产业化经营速度,促进乡村振兴,2019年9月6日,江西省出台了《开展土地经营权入股发展农业产业化经营试点工作方案的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,要保护农民的集体土地权益,任何组织和个人不能取代农民家庭的土地承包地位,不能非法剥夺和限制农民的土地承包权。 展开更多
关键词 农村土地制度改革 农业产业化 农村土地经营权 土地承包 乡村振兴 集体土地 土地经营权入股 试点工作方案
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关于农村土地承包制与农业适度规模经营的几点思考
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作者 逯锋 《河北农业》 2019年第8期48-50,共3页
近年来,我省通过开展农村承包地确权登记颁证工作,进一步明晰了承包农户的承包权,而且中央明确第二轮土地承包到期后再延长三十年,让承包农户吃上'定心丸',从而促进经营权流转,利于形成多种形式的农业适度规模经营,从而发展现... 近年来,我省通过开展农村承包地确权登记颁证工作,进一步明晰了承包农户的承包权,而且中央明确第二轮土地承包到期后再延长三十年,让承包农户吃上'定心丸',从而促进经营权流转,利于形成多种形式的农业适度规模经营,从而发展现代农业。然而在农村土地家庭联产承包与发展农业适度规模经营之间,还有一些相关问题需要研究。 展开更多
关键词 农业适度规模经营 农村土地承包 土地集中 农民专业合作社 家庭农场 农村土地经营权 土地承包制 土地流转面积 几点思考
农村土地经营权制度供给的性质分析 预览
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作者 刘津 《经济论坛》 2019年第3期5-12,共8页
农村土地经营权是乡村振兴战略实施的重要问题。本文以土地所有权和经营权的归属为依据,将中华人民共和国成立以来我国农村土地制度的变迁划分为国民经济恢复期、农业集体化、农地分散经营和农地规模化经营四个阶段。随后,以是否满足社... 农村土地经营权是乡村振兴战略实施的重要问题。本文以土地所有权和经营权的归属为依据,将中华人民共和国成立以来我国农村土地制度的变迁划分为国民经济恢复期、农业集体化、农地分散经营和农地规模化经营四个阶段。随后,以是否满足社会经济对制度的需求以及是否对生产产生了促进作用为依据,将土地制度划分为生产性制度供给和非生产性制度供给。并基于划分依据对农村土地经营权制度供给的性质进行了分析,在得出了农村土地经营权制度供给是生产性制度供给的结论后针对制度供给提出了建议。 展开更多
关键词 农村土地经营权 制度供给 生产性制度 非生产性制度
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农村土地经营权物权化探析 预览
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作者 房涵琦 《河北农机》 2019年第8期77-78,共2页
本文旨在阐述农村土地经营权物权化方向发展的合理性和可行性,并对相应的立法提出见解。从而对学术界争论的债权物权两大主要观点进一步说明农村土地经营权成为用益物权的合理性。从整体上把握对农村土地经营权相关法律问题构建的原则... 本文旨在阐述农村土地经营权物权化方向发展的合理性和可行性,并对相应的立法提出见解。从而对学术界争论的债权物权两大主要观点进一步说明农村土地经营权成为用益物权的合理性。从整体上把握对农村土地经营权相关法律问题构建的原则与精神,结合《物权法》《农村土地承包法》等,秉着土地经营权物权化探析的目的,对学术界最具争议的农村土地经营权该如何定性的问题进行分析和阐述。以期能够对我国农村土地经营权物权化的实施和完善提供一些建设性的意见和对策。 展开更多
关键词 农村土地经营权 用益物
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引导农村土地经营权有序流转 预览
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作者 陶爱萍 《人民论坛》 CSSCI 北大核心 2019年第24期142-143,共2页
当前,我国农村土地经营权流转在实践中存在所有权权属不明、经营权流转制度不合理、经营权流转过程缺乏监管以及经营权流转配套措施不到位的问题。为此,应通过建立农村土地产权制度,出台流转细则,制定流转程序,规范流转行为,完善监督体... 当前,我国农村土地经营权流转在实践中存在所有权权属不明、经营权流转制度不合理、经营权流转过程缺乏监管以及经营权流转配套措施不到位的问题。为此,应通过建立农村土地产权制度,出台流转细则,制定流转程序,规范流转行为,完善监督体系和配套措施等手段,保证流转合规顺利实施。 展开更多
关键词 农村土地经营权 流转 法律制度
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农村土地经营权抵押贷款:收入效应及模式差异 预览
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作者 惠献波 《中国流通经济》 CSSCI 北大核心 2019年第1期112-118,共7页
以农村土地经营权抵押贷款试点县调研数据为依据,运用倾向得分匹配法(PSM)和固定效应模型实证检验了农村土地经营权抵押贷款收入效应。结果表明,在消除样本选择性偏差和内生性问题之后,农村土地经营权抵押贷款收入效应具有显著且持续的... 以农村土地经营权抵押贷款试点县调研数据为依据,运用倾向得分匹配法(PSM)和固定效应模型实证检验了农村土地经营权抵押贷款收入效应。结果表明,在消除样本选择性偏差和内生性问题之后,农村土地经营权抵押贷款收入效应具有显著且持续的推动作用,而且贷款周期越长,推动作用越大。另外,与政府主导型农村土地经营权抵押贷款相比,市场主导型农村土地经营权抵押贷款促进农户收入增长的效果更好。为此,未来农村土地经营权抵押贷款政策完善的重点在于加大农村土地经营权抵押贷款的宣传力度,正视农户间的异质性,积极提供差异化产品,进一步优化农村金融生态环境,完善农村土地经营权抵押贷款发放激励机制,激发农村金融机构开展农村土地经营权抵押贷款业务的积极性。 展开更多
关键词 农村土地经营权 抵押贷款 收入效应 模式差异
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农村土地经营权物权塑造的逻辑与实现路径 预览 被引量:1
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作者 赖华子 胡帅 刘盛 《农林经济管理学报》 北大核心 2018年第3期327-333,共7页
农村土地经营权是激活与促进农地适度规模经营的能动因素,其性质的界定已经成为影响农地流转与农地抵押效益的关键环节。从我国农地产权的演变历史、物权理论、我国农地立法实践和从农地集中经营的效益逻辑来看,农村土地经营权均有物权... 农村土地经营权是激活与促进农地适度规模经营的能动因素,其性质的界定已经成为影响农地流转与农地抵押效益的关键环节。从我国农地产权的演变历史、物权理论、我国农地立法实践和从农地集中经营的效益逻辑来看,农村土地经营权均有物权化的必要。将附着在农村土地承包经营权上的社会保障功能剥离到土地承包权上,农村土地经营权塑造成无社会性功能限制的纯粹用益物权,更有利于农用地的市场流转,这是激活与促进农地规模经营的制度保障。农村土地经营权物权化有利于化解农地入股与农地抵押的制度困境,同时建议法律应该作出回应,明确规定土地经营权内容及其转让条件。 展开更多
关键词 土地承包经营权 农村土地经营权
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西藏农地金融化的基础条件与实现路径研究 预览
9
作者 衡霞 王茜 《安徽农业科学》 CAS 2018年第22期221-226,共6页
西藏农牧民有较高的农地流转意愿,但农地经营权抵押业务量非常小,难以满足西藏社会经济现代化发展的需要。不论地租理论、金融结构理论,还是现行的法律法规,以及较为充分的地方实践均表明,西藏已经具备了农地金融化的建构基础。然... 西藏农牧民有较高的农地流转意愿,但农地经营权抵押业务量非常小,难以满足西藏社会经济现代化发展的需要。不论地租理论、金融结构理论,还是现行的法律法规,以及较为充分的地方实践均表明,西藏已经具备了农地金融化的建构基础。然而由于农地确权难、传统金融机构的制度惯性、政策供给与需求的不匹配等造成了西藏农地金融化的现实困境。对此,要加快完成农村土地确权颁证、组建政策性金融平台、制定农地金融支持政策和建立农地金融风险防范制度等构成了西藏农地金融化的基本内容。 展开更多
关键词 农村金融制度 农村土地经营权 抵押贷款
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农村土地经营权资本化的创新实践
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作者 萨日娜 《中国财政》 2018年第16期64-66,共3页
近年来,农村土地经营权资本化创新方兴未艾,依托于农地入股、股份合作、经营权抵押贷款、农村土地信托等资本化手段,不仅提升了农村土地经营权作为重要生产资本的流动性,也极大地促进了农业规模化经营的进程,对农业农村现代化具有... 近年来,农村土地经营权资本化创新方兴未艾,依托于农地入股、股份合作、经营权抵押贷款、农村土地信托等资本化手段,不仅提升了农村土地经营权作为重要生产资本的流动性,也极大地促进了农业规模化经营的进程,对农业农村现代化具有重要意义。 展开更多
关键词 农村土地经营权 创新实践 资本化 农业规模化经营 农业农村现代化 股份合作 抵押贷款 土地信托
强化乡镇档案队伍建设的几点建议
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作者 王忠霞 《山东档案》 2018年第6期48-49,共2页
作为基层档案工作的重要组成部分,乡镇档案工作涵盖了农业农村经济社会发展的各个方面。近年来,在深入开展新农村建设、城乡环卫一体化与乡村振兴战略、农村土地经营权确权登记等农村基层档案工作过程中,我们发现乡镇档案队伍仍存在人... 作为基层档案工作的重要组成部分,乡镇档案工作涵盖了农业农村经济社会发展的各个方面。近年来,在深入开展新农村建设、城乡环卫一体化与乡村振兴战略、农村土地经营权确权登记等农村基层档案工作过程中,我们发现乡镇档案队伍仍存在人员变动频繁、一些档案员业务素质较差及工作能力不足等现象,导致档案工作规范化水平不高,直接影响了乡镇档案工作的开展。 展开更多
关键词 乡镇档案工作 档案队伍建设 农村经济社会发展 基层档案工作 农村土地经营权 档案工作规范 农村建设 振兴战略
农村土地经营权抵押贷款参与意愿研究——以金寨县为例 预览
12
作者 刘雨潇 王微 《乡村科技》 2018年第18期35-37,共3页
随着农村金融改革的推进,农村土地承包经营权抵押贷款受到社会各界的广泛关注。本文通过调查安徽省金寨县的13家银行,建立二元Logistic回归模型,分析影响农地经营权抵押贷款供给意愿的主要因素。根据模型的分析结果,为正在开展的抵押贷... 随着农村金融改革的推进,农村土地承包经营权抵押贷款受到社会各界的广泛关注。本文通过调查安徽省金寨县的13家银行,建立二元Logistic回归模型,分析影响农地经营权抵押贷款供给意愿的主要因素。根据模型的分析结果,为正在开展的抵押贷款试点业务给予政策建议,试图有效合理地帮助银行规避贷款风险,增强银行参与意愿,推进试点工作,深化农村金融改革,促进农村金融业健康发展。 展开更多
关键词 农村土地经营权 抵押贷款 供给意愿 LOGISTIC模型
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发展家庭农场必须迈过三道坎 预览
13
作者 杜海蓉 《中国乡村发现》 2018年第1期130-133,共4页
2013年,'家庭农场'的概念首次在中央'一号文件'中出现,虽然这并不是家庭农场发展的起点,却开启了家庭农场发展的春天。自2013年开始,从中央到地方都大力支持家庭农场发展,中央两办2014年以来相继印发的《关于引导农村... 2013年,'家庭农场'的概念首次在中央'一号文件'中出现,虽然这并不是家庭农场发展的起点,却开启了家庭农场发展的春天。自2013年开始,从中央到地方都大力支持家庭农场发展,中央两办2014年以来相继印发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》《深化农村改革综合性实施方案》《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》《关于加快构建政策体系培育新型农业经营主体的意见》等一系列文件,都明确了支持家庭农场发展的重要工作导向和具体措施。 展开更多
关键词 家庭农场 农村土地经营权 农场主
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农村土地经营权流转与乡村旅游联动研究 预览
14
作者 吴君晓 苏衍慧 《农业经济》 北大核心 2018年第6期90-91,共2页
农业活动是乡村旅游非常重要的活动内容,而农业活动的开展离不开农村土地这一重要的生产资料。在本文中,笔者就农村土地经营权流转与乡村旅游之间的联动机理展开研究,提出依托土地流转而大力发展乡村旅游的路径。
关键词 农村土地经营权 流转 乡村旅游
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土地“三权分置”下的农村治理研究 预览
15
作者 徐克勤 《党政干部论坛》 2018年第5期28-30,共3页
土地产权制度是农村的基本经济制度,也题村治理的重要制度基础.2014年11月,中共中央办公厅、国务院办公厅颁发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见X以下简称《意见》),明确提出所有权、承包权、经营权“三权... 土地产权制度是农村的基本经济制度,也题村治理的重要制度基础.2014年11月,中共中央办公厅、国务院办公厅颁发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见X以下简称《意见》),明确提出所有权、承包权、经营权“三权分置”的具体要求.三年多来,这一重大的制度创新,对我国农村治理带来了深远影响. 展开更多
关键词 土地制度 农村治理 农村土地经营权 农业适度规模经营 基本经济制度 中共中央办公厅 国务院办公厅 有序流转
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浅析无人机航空摄影测量技术在农村土地经营权确权测量中的作用 预览
16
作者 朱静 《科学与信息化》 2018年第26期54-54,56共2页
我国新农村建设正处于稳步进行阶段,为了保障农民土地经营的合法权益,减少土地经营权分配中的纠纷问题,必须要加快分配方式的自动化与信息化进程。因此,本文浅谈无人机航空摄影测量技术在确定土地经营权中的应用,并从其优势、应用方式... 我国新农村建设正处于稳步进行阶段,为了保障农民土地经营的合法权益,减少土地经营权分配中的纠纷问题,必须要加快分配方式的自动化与信息化进程。因此,本文浅谈无人机航空摄影测量技术在确定土地经营权中的应用,并从其优势、应用方式及应用前景多个方面,进行了细致的研究与分析。 展开更多
关键词 无人机航空摄影测量技术 农村土地经营权 登记
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打通金融服务农业发展的“任督二脉”——湖南汉寿县农村土地经营权抵押贷款改革显成效 预览
17
作者 李娟 《农村经营管理》 2018年第10期26-27,共2页
湖南省汉寿县地处洞庭湖滨、沅澧两水尾闾,总面积2021平方公里,家庭承包耕地面积92.46万亩,农业人口68.53万,是典型的农业大县。近年来,为破解农业融资难题,汉寿县先后尝试了银行与合作社对接洽谈、组建资金互助社、财政贴息担保贷款等... 湖南省汉寿县地处洞庭湖滨、沅澧两水尾闾,总面积2021平方公里,家庭承包耕地面积92.46万亩,农业人口68.53万,是典型的农业大县。近年来,为破解农业融资难题,汉寿县先后尝试了银行与合作社对接洽谈、组建资金互助社、财政贴息担保贷款等多种融资模式,但成效都不明显。2014年中央一号文件出台后,汉寿县大胆探索开展农村土地经营权抵押贷款试点工作,并于当年发放了湖南省第一笔农村土地经营权抵押贷款50万元。四年来,全县共办理农村土地经营权抵押贷款493笔,累计资金3.23亿元,先后被确定为全国农村“两权”抵押贷款试点县、全省金融支持现代农业发展示范县。在推动农村土地经营权抵押贷款试点改革上,汉寿县积极探索创新四个机制,有效破解了四大改革难题。创新抵押登记机制,破解“放贷抵押难”。为破解农业经营主体融资难题,汉寿县建立和完善了一整套规范的农村土地经营权抵押贷款机制,确保登记工作有序开展、有效推进。一是明确抵押登记机构。明确县农经局为农村土地抵押登记机构,免费向抵押户提供抵押登记、价值评估、《他项权证》办理等服务,各项抵押登记手续在一周内办理完结,并出示土地抵押登记《他项权证》,保证《农村土地经营权证》抵押的唯一性,有效避免同一地块重复抵押的情况。 展开更多
关键词 农村土地经营权 现代农业发展 抵押贷款 金融服务 汉寿县 湖南省 改革 资金互助社
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农村土地经营权抵押贷款定价建模与因素解析——基于土地经营权及开发项目价值的随机波动 预览 被引量:1
18
作者 刘璘琳 《西南政法大学学报》 CSSCI 2018年第1期96-104,共9页
土地经营权抵押贷款是盘活农村土地资源,增加农民财产性收入的重要举措。对土地经营权抵押进行合理定价,是顺利开展农村土地经营权抵押贷款的关键。基于无套利均衡定价理论,本文在土地经营权价值和开发项目价值均随机波动的条件下,构建... 土地经营权抵押贷款是盘活农村土地资源,增加农民财产性收入的重要举措。对土地经营权抵押进行合理定价,是顺利开展农村土地经营权抵押贷款的关键。基于无套利均衡定价理论,本文在土地经营权价值和开发项目价值均随机波动的条件下,构建农村土地经营权抵押定价模型,定量分析了土地经营权抵押与贷款利率之间的替代机制。研究发现:土地经营权价值增长概率、开发项目成功概率以及他们之间的相关系数,对土地经营权抵押的相对价格具有显著的非线性影响。本文研究结果能够为农村经营户、银行或其他金融机构开展土地经营权抵押贷款业务提供理论依据与决策参考。 展开更多
关键词 农村土地经营权 抵押贷款 定价模型 随机分析
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农信主动作为服务乡村振兴思考 预览
19
作者 黄海涛 《当代县域经济》 2018年第4期88-89,共2页
稳妥推广“两权”抵押贷款 实施乡村振兴战略,农村土地经营权、承包权将更加明确,农民宅基地确权颁证进入市场化将加快进程,将让农村、农民分享城镇化过程中的土地增值收益,将进一步深化农村集体产权制度改革,加快确股确权,进一... 稳妥推广“两权”抵押贷款 实施乡村振兴战略,农村土地经营权、承包权将更加明确,农民宅基地确权颁证进入市场化将加快进程,将让农村、农民分享城镇化过程中的土地增值收益,将进一步深化农村集体产权制度改革,加快确股确权,进一步发展农村股份合作社,壮大集体经济。四川农信要尽快出台农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款的配套措施, 展开更多
关键词 农村土地经营权 乡村 农民宅基地 服务 动作 土地增值收益 制度改革 抵押贷款
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农村土地经营权抵押贷款风险防控与缓释——以屏南县为例 预览 被引量:1
20
作者 周伟 《南方农机》 2018年第19期29-29,34共2页
本文以福建省屏南县土地经营权抵押贷款风险防控与缓释体系为基础,提出加快农村土地经营权抵押贷款的相关法律的修改与完善、建立健全风险缓释金运行机制、建立完善的农村土地经营权交易体系、维护农民权益,化解社会保障风险、加强农村... 本文以福建省屏南县土地经营权抵押贷款风险防控与缓释体系为基础,提出加快农村土地经营权抵押贷款的相关法律的修改与完善、建立健全风险缓释金运行机制、建立完善的农村土地经营权交易体系、维护农民权益,化解社会保障风险、加强农村信用环境建设等建议,以防范化解农村土地经营抵押贷款风险。 展开更多
关键词 农村土地经营权 抵押贷款 风险防范 屏南县
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