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国内外土地发展权转移实践研究 预览
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作者 王海 《上海土地》 2019年第2期42-44,共3页
(一)美国发展权转移实践美国土地发展权构建实现的基础是分区规划。分区管制土地开发利用条件,是设定土地发展权的法定规划依据。自1974年以来,美国探索能够灵活地实施土地分区管制的制度手段,设计了可转移的发展权制度。由于规划及分... (一)美国发展权转移实践美国土地发展权构建实现的基础是分区规划。分区管制土地开发利用条件,是设定土地发展权的法定规划依据。自1974年以来,美国探索能够灵活地实施土地分区管制的制度手段,设计了可转移的发展权制度。由于规划及分区管制所确定的不同利用类型和强度(高度、密度、容积率),造成土地价值的巨大差异。为恢复到公平状态,一般可采用两类发展权转移方式:一是规划高强度发展的土地所有者,向低度开发的土地所有者购买发展权(法定发展权与实际许可开发强度的差额),从而达到利益均衡,消除因规划造成的不公。二是由土地所有者将其受规划限制而不能行使的发展权(即虚拟发展权),转移至其所有的其他可发展的土地上。 展开更多
关键词 土地发展权 实践研究 国内外 土地所有者 分区规划 土地开发利用 开发强度 土地分区
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中国语境下土地发展权内容之法理释明——立足于“新型权利”背景下的深思
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作者 张先贵 《法律科学:西北政法大学学报》 CSSCI 北大核心 2019年第1期154-168,共15页
积极推动各类新型土地财产权在我国实定法上的"落地",是突围我国土地财产权的封闭结构,深化我国土地法律制度改革,助推土地产权清晰化、土地要素市场化等目标实现的内在诉求。目前学界围绕土地发展权的内涵、生成逻辑、法律... 积极推动各类新型土地财产权在我国实定法上的"落地",是突围我国土地财产权的封闭结构,深化我国土地法律制度改革,助推土地产权清晰化、土地要素市场化等目标实现的内在诉求。目前学界围绕土地发展权的内涵、生成逻辑、法律性质和归属等方面的认识尚存明显分歧。其缘由主要在于学理上围绕这一新型权利的法理研判,并没有立足于中国现行地权结构语境来对其内容这一基础性、前提性知识作科学界定。法理上,对土地发展权内容之准确定位,是厘定这一权利的射程范围,区隔此权利与彼权利以及展开与之相关法律问题研究的逻辑起点。在中国语境下,学理上应立足现行地权结构形态,从平面和立体二元维度来对土地发展权内容作科学定位。自平面维度观之,土地用途变更后的增值收益分配构成土地发展权内容之传统要义;自立体维度观之,土地开发强度变更后的增值收益分配构成土地发展权内容的新近发展。无论是平面维度下的土地发展权,还是立体维度下的土地发展权,都应该成为这一权利的理论研究和制度设计所考量的对象。故而现有围绕土地发展权理论研究和制度设计的范式亟须转型。 展开更多
关键词 土地发展权 土地用途 土地开发强度 增值收益
基于土地发展权视角的城乡统筹政策机制研究 预览
3
作者 王海 《上海土地》 2019年第1期28-31,共4页
一、背景及意义(一)研究背景长久以来,在城乡建设发展的进程中,规划土地管理领域存在土地空间发展权不平衡不充分的问题,其现象具体体现在三个方面,一是城乡土地资源分布差异大。不同区域的土地总量、可开发建设用地规模、现有耕地保护... 一、背景及意义(一)研究背景长久以来,在城乡建设发展的进程中,规划土地管理领域存在土地空间发展权不平衡不充分的问题,其现象具体体现在三个方面,一是城乡土地资源分布差异大。不同区域的土地总量、可开发建设用地规模、现有耕地保护任务、可补充后备耕地资源情况差别悬殊。二是建设用地土地价值差距显著。受到规划开发强度的管控和级差地租效应影响,郊区建设用地的土地发展权受到严格管制。相比于中心城区,郊区的土地价值低,难以得到充分体现。 展开更多
关键词 土地发展权 城乡统筹 政策机制 建设用地规模 耕地保护 土地价值 城乡建设 土地空间
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面向城乡土地发展权公平配置的规划策略 预览
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作者 张能 陈烨 《规划师》 北大核心 2019年第8期38-43,共6页
文章探讨了城乡规划中土地发展权的作用机制,指出土地发展权是规划刚性管控的法律依据,土地发展权配置是规划刚性控制的支撑政策。同时,结合我国的土地制度,阐述了我国土地发展权的特征和流转机制,指出公共性和商品性是我国土地发展权... 文章探讨了城乡规划中土地发展权的作用机制,指出土地发展权是规划刚性管控的法律依据,土地发展权配置是规划刚性控制的支撑政策。同时,结合我国的土地制度,阐述了我国土地发展权的特征和流转机制,指出公共性和商品性是我国土地发展权的主要特征,政府主导是我国土地发展权流转的主要机制。在此基础上,尝试建立实现我国城乡土地发展权公平配置的规划策略与方法,提出将土地增值收益转移支付作为发展权公平配置的途径,将规划指标核算作为发展权公平配置的依据。 展开更多
关键词 土地发展权 发展权配置 用途管制 规划策略
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土地发展权三十年:功能进路与实践面向 预览
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作者 王霞萍 赵谦 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第6期37-43,52共8页
研究目的:基于30年来土地发展权的理论研究,进而在明确功能进路的指引下,有针对性地对已有的土地发展权实践予以梳理和检验,以探寻破解中国土地利用矛盾和困境的方法。研究方法:文献分析法。研究结果:土地发展权具有4大功能价值,即:创... 研究目的:基于30年来土地发展权的理论研究,进而在明确功能进路的指引下,有针对性地对已有的土地发展权实践予以梳理和检验,以探寻破解中国土地利用矛盾和困境的方法。研究方法:文献分析法。研究结果:土地发展权具有4大功能价值,即:创新人地关系,加强生态环境保护;解决人地矛盾,维护社会公平;完善土地市场,优化资源配置;保护自然文化遗产,遏制过度开发。“珠海湿地”模式、“金包银”模式和“地票交易”模式,验证了土地发展权功能属性的现实性以及土地发展权设置的可行性。研究结论:土地发展权制度是一种有效的土地管制方法,也是深化土地法律制度改革,实现土地产权清晰化、资源配置最优化、收益分配科学化、土地交易市场化的内在诉求,其设置有其必要性和可行性。 展开更多
关键词 土地法学 土地发展权 功能进路 实践面向 评论
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土地管理制度视角下现代中国城乡土地利用的规划演进
6
作者 林坚 赵冰 刘诗毅 《国际城市规划》 CSSCI 北大核心 2019年第4期23-30,共8页
作为一切生活和生产活动的载体,土地是各类规划的基本对象,土地利用是各类规划的核心内容。土地管理制度直接决定城乡建设用地供给、土地利用效率、土地增值分配等一系列重要问题,从而影响规划的发展理念与编制实施。我国城乡土地利用... 作为一切生活和生产活动的载体,土地是各类规划的基本对象,土地利用是各类规划的核心内容。土地管理制度直接决定城乡建设用地供给、土地利用效率、土地增值分配等一系列重要问题,从而影响规划的发展理念与编制实施。我国城乡土地利用的规划具有多类型、多部门管理的特点,伴随土地制度从建国初期的无偿划拨与计划分配,到改革开放后转向有偿使用制度,引入土地市场,逐步形成了国土规划、城乡规划、土地利用规划等多类型规划格局,再到十八届三中全会以来,开展了构建统一空间规划体系的探索。而规划的演变则体现了国家治理体系现代化的过程中,从国家直接支配土地,到“两权分离”下的地方土地发展权管理,再到资源环境约束下中央一地方两级土地发展权分级管理,进而到当前生态文明建设背景下两级土地发展权归口管理的历程。本文在回顾建国70年来我国城乡土地利用的规划演进基础上,探析中国特色土地管理制度的改革变迁及其对城乡土地利用规划的影响。针对土地利用规划关注点的更替,阐释我国城乡土地利用规划的演进路径,解析“建设管理一资产管理一资源管理一生态管理”这一关注重点渐次演化以及相应的职能逐步叠合的过程。 展开更多
关键词 城乡土地利用 规划 演进 土地管理制度 土地发展权 国土空间 中国
土地发展权价值估算及其空间演化规律研究
7
作者 唐茂钢 王克强 吴柏钧 《生态经济》 北大核心 2019年第5期119-124,共6页
为对基于全国层面的土地发展权价值进行估算,并研究其土地发展权价值分布规律,运用理论模型分析法和空间计量经济分析法估算全国31个省份的土地发展权价值。通过研究,得出以下结论:(1)对同一种用途的土地发展权价值来说,绝对土地发展权... 为对基于全国层面的土地发展权价值进行估算,并研究其土地发展权价值分布规律,运用理论模型分析法和空间计量经济分析法估算全国31个省份的土地发展权价值。通过研究,得出以下结论:(1)对同一种用途的土地发展权价值来说,绝对土地发展权价值大于相对土地发展权价值;(2)农业用地、工业用地、商业用地跨区域流转时的土地发展权价值大于区域内部流转时的土地发展权价值;(3)各类型的土地在地区内部和地区之间跨区域流转时,土地发展权价值的空间演化规律与经济发展程度基本一致。 展开更多
关键词 土地发展权 空间滞后模型 空间误差模型 生产函数
土地发展权配置与转移理论对我国宅基地改革的启示
8
作者 张占录 张雅婷 +1 位作者 姚艳 赵茜宇 《学习与实践》 CSSCI 北大核心 2019年第5期33-41,共9页
土地发展权理论均衡发展的理念既有助于解决土地利用中行政干预产生的副外部性,还尊重土地未来价值的实现,可为解决宅基地利用中“超量”与“不足”的矛盾提供新思路。土地发展权理论适用于我国宅基地管理的现状,宅基地发展权可以按市... 土地发展权理论均衡发展的理念既有助于解决土地利用中行政干预产生的副外部性,还尊重土地未来价值的实现,可为解决宅基地利用中“超量”与“不足”的矛盾提供新思路。土地发展权理论适用于我国宅基地管理的现状,宅基地发展权可以按市场竞租曲线、平均和综合要素配置。按市场竞租曲线配置模式下发展权配置达到帕累托最优,不产生发展权的转移;平均配置更多地追求社会公平,但易造成效率的损失;按综合要素配置是市场竞租曲线配置基础上考虑社会发展价值取向的结果。"城乡建设用地增减挂钩”政策体现出一定的发展权配置与转移思想,宅基地发展权的配置与转移既要承认集体和农民获取宅基地增值收益的权利,也应防范其攫取非个人劳动产生的增值收益。 展开更多
关键词 宅基地 土地发展权 公平 效率 模式
构建中国土地发展权移转制度论纲 预览
9
作者 吕云涛 《江苏农业科学》 2019年第10期1-4,共4页
构建本土化的土地发展权移转制度,对于促进中国城乡融合发展等具有重要应用价值。构建中国土地发展权移转制度要循序渐进地推进,公平与效率相统一、均衡发展与可持续发展相统一、政府规划与市场运作相统一是中国土地发展权移转制度设计... 构建本土化的土地发展权移转制度,对于促进中国城乡融合发展等具有重要应用价值。构建中国土地发展权移转制度要循序渐进地推进,公平与效率相统一、均衡发展与可持续发展相统一、政府规划与市场运作相统一是中国土地发展权移转制度设计的基本原则,坚持土地发展权移转收益归属的农民倾向与尊重土地发展权初始设定的政府权威是中国土地发展权制度的基本性规定。中国土地发展权移转参与主体更加多元,但农民的收益主体地位不容动摇;中国土地发展权移转的实现方式可以设计为土地发展权授予、土地发展权出让、土地发展权国家购买与土地发展权市场转让等形式,基于不同的政策目标其移转过程可以更加复杂;耕地保护和统筹城乡发展是中国土地发展权移转未来应用的两大政策目标与应用领域。此外,推进土地发展权移转制度还要做好相应的保障措施。 展开更多
关键词 土地发展权 移转制度 耕地保护 城乡融合发展 基本原则 保障措施
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美国土地发展权法律制度的历史演进 预览
10
作者 王大鹏 杨佳妮 《世界农业》 CSSCI 2019年第4期38-42,共5页
美国为了应对工业化和城市化快速发展而带来的城市污染、耕地锐减、环境保护等问题,逐渐创设了土地发展权制度。美国土地发展权制度从最初的借鉴德国,到师法英国,到最后的自成一体。美国土地发展权见证了美国的土地权利体系从过去强调... 美国为了应对工业化和城市化快速发展而带来的城市污染、耕地锐减、环境保护等问题,逐渐创设了土地发展权制度。美国土地发展权制度从最初的借鉴德国,到师法英国,到最后的自成一体。美国土地发展权见证了美国的土地权利体系从过去强调私人权利向注重公共利益转向,制度的发展最终服务于现实社会。美国土地发展权制度在防止耕地流失、保护生态环境中发挥着越来越重要的作用。 展开更多
关键词 土地发展权 分区管制 历史演进
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潮白河流域耕保新问题与对策
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作者 宋蕾 曹银贵 苏锐清 《中国土地》 2019年第2期47-48,共2页
《京津冀协同发展规划纲要》审议通过已3年有余,城市群间的产业布局逐渐优化,空间紧密度不断增强,众多非首都核心功能逐渐疏解至天津、河北两地。土地作为协同发展落地的重要载体,与产业升级转型、基础设施建设、生态环境整治等密不可... 《京津冀协同发展规划纲要》审议通过已3年有余,城市群间的产业布局逐渐优化,空间紧密度不断增强,众多非首都核心功能逐渐疏解至天津、河北两地。土地作为协同发展落地的重要载体,与产业升级转型、基础设施建设、生态环境整治等密不可分。潮白河流域作为横跨北京市顺义区、通州区,天津市宝坻区,河北省三河市、大厂县、香河县等六地的特殊区域,逐渐成为城市群协同发展的重要连结点。 展开更多
关键词 耕地保护 补充耕地 京津冀都市圈 京津冀协同发展 土地利用总体规划 土地发展权 耕地保有量 协同发展战略
论土地发展权的物权属性 预览
12
作者 王楚云 《广西社会科学》 CSSCI 2019年第6期116-123,共8页
土地发展权理论研究的展开,首要解决的是权利的定性问题。土地发展权产生于民事法律关系,故而土地发展权应属私权利而非公权利。绝对性以及支配性系物权的根本属性,也是判断一项财产权利是否为物权的标准。从一些国家或地区的制度安排来... 土地发展权理论研究的展开,首要解决的是权利的定性问题。土地发展权产生于民事法律关系,故而土地发展权应属私权利而非公权利。绝对性以及支配性系物权的根本属性,也是判断一项财产权利是否为物权的标准。从一些国家或地区的制度安排来看,土地发展权具有无可争议的绝对性和相对性。物权的社会化、土地的动态利用、物权法定原则的松动、物权客体的拓展等扫清了土地发展权物权化的理论障碍。土地发展权与传统物权及土地空间权均有显著区别,因而应将其定性为准物权。 展开更多
关键词 土地发展权 属性 准物
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城乡建设用地增减挂钩节余指标跨县域交易定价研究 预览
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作者 徐海燕 《资源开发与市场》 CAS 2019年第4期521-526,571共7页
挂钩节余指标交易符合促进土地要素市场化配置和城乡统筹协调发展的基本要求,探索挂钩节余指标跨县域交易是诱致性的制度创新。作为市场化交易机制的前提和关键,节余指标价格的合理确定意义重大。基于地租地价理论、土地发展权转让理论... 挂钩节余指标交易符合促进土地要素市场化配置和城乡统筹协调发展的基本要求,探索挂钩节余指标跨县域交易是诱致性的制度创新。作为市场化交易机制的前提和关键,节余指标价格的合理确定意义重大。基于地租地价理论、土地发展权转让理论和相关政策法规,厘清了节余指标价格的形成机理,结合指标的生产和使用两个阶段,分别从成本和收益两个角度尝试选用成本法和剩余法理论构建节余指标价格测算模型。利用德州市和即墨市相关数据进行实证测算,确定买卖双方的交易保留价,以期为节余指标定价、跨县域流转制度建立与健康运行提供理论依据和现实指导。 展开更多
关键词 城乡建设用地 节余指标 交易基准价格 土地发展权 跨县域交易
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土地发展权的法律属性与本土化权利构造
14
作者 方涧 沈开举 《学习与实践》 CSSCI 北大核心 2019年第1期57-65,共9页
基于我国城乡二元土地管理制度,集体土地的发展性利益在"土地征收制度+用途管制"的模式下被剥离,"土地发展权"成为寻求外部性解决方案的核心法律术语。当下最重要的是剖析其法律属性和权利结构,考察和论证具体应以... 基于我国城乡二元土地管理制度,集体土地的发展性利益在"土地征收制度+用途管制"的模式下被剥离,"土地发展权"成为寻求外部性解决方案的核心法律术语。当下最重要的是剖析其法律属性和权利结构,考察和论证具体应以怎样的方式将土地发展权植入中国的法律土壤,建构土地发展权制度的本土化方案。从法律属性而言,土地发展权属于私法权利而非公法权力范畴,源于所有权,是所有权的特殊权利内容,并且满足物权的绝对性和支配性特征。从权利结构而言,其主体为所有权人或使用权人,客体为土地开发容量,权利内容为特殊的权利和义务。基于与传统的物权之间的区别与联系,其在物权体系中应当具有独立的位置。 展开更多
关键词 土地发展权 法律属性 利构造
论农村土地增值收益分配制度的重构
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作者 刘洪华 《中国不动产法研究》 2018年第2期221-229,共9页
增加农民的土地增值收益已经成为全社会的共识。党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《全面深化改革决定》)提出要'建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收... 增加农民的土地增值收益已经成为全社会的共识。党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《全面深化改革决定》)提出要'建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益'。2016年1月27日发布的中共中央、国务院《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》(以下简称2016年中央一号文件)再次确认要'推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。总结农村集体经营性建设用地入市改革试点经验,适当提高农民集体和个人分享的增值收益,抓紧出台土地增值收益调节金征管办法'。但是,如何确定土地增值收益的性质、归属乃至分配方案,无论是在理论上还是实践中都极具争议。本文在总结实践经验的基础上,提出以公共规划权为基础的土地增值收益分配思路,希望为增加农民的土地增值收益构建理论基础和提供制度保障。 展开更多
关键词 土地增值收益分配 涨价归公 土地 土地所有 集体经营性建设用地 农村土地征收 土地发展权 土地补偿
农村土地确权进程中的土地发展权问题 预览
16
作者 郑力翔 《现代商贸工业》 2018年第5期147-149,共3页
目前,土地确权登记颁证工作已近尾声,土地确权从法律上强化了农民的土地使用权,确立了农村土地使用权主体与所有权主体平等的法律地位。然而土地权利是一个权利束,还包括他项权利,其内容也随着时代的变化而变化。由此可见,土地确权是一... 目前,土地确权登记颁证工作已近尾声,土地确权从法律上强化了农民的土地使用权,确立了农村土地使用权主体与所有权主体平等的法律地位。然而土地权利是一个权利束,还包括他项权利,其内容也随着时代的变化而变化。由此可见,土地确权是一个长期、动态的过程。在这个过程中,设置土地发展权制度有利于深化我国的农村土地产权改革。首先分析了我国设立农村土地发展权制度面临的两个主要问题。针对两个问题,通过梳理相关文献,深入考察了土地发展权制度的英国经验和美国经验,总结了这两个国家土地发展权制度的特点。结合英国和美国的经验,从我国土地现有制度出发,提出了从法律上确定土地发展权的属性,强化并规范国家土地管制权;同时在制度上将土地发展权与土地增值收益脱钩,保护农民的权益,实现地利共享;在土地发展权的实践上,提倡结合我国各地的实际情况,创新土地发展权制度。 展开更多
关键词 土地 土地发展权 土地管制 土地增值收益分配
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土地发展权之乱象与本相
17
作者 曾野 路瑶 《中国不动产法研究》 2018年第2期59-68,共10页
自20世纪90年代,土地发展权已逐渐被我国学界广泛使用。针对现有研究资料进行梳理和不完全的归纳,我国学者在对土地发展权的研究中,主要使用了含义相当的如下词汇:其一,直接使用'土地发展权'一词,此种表达为主流。较有代表性的... 自20世纪90年代,土地发展权已逐渐被我国学界广泛使用。针对现有研究资料进行梳理和不完全的归纳,我国学者在对土地发展权的研究中,主要使用了含义相当的如下词汇:其一,直接使用'土地发展权'一词,此种表达为主流。较有代表性的学者如孙弘、刘国臻、陈柏峰、胡兰玲、汪晖、陶然、赵民、乐芸等。~①其二,用农地发展权来表示土地发展权在我国特殊的土地'城乡二元化'背景下的发展及前景。比较有代表性的有臧俊梅、王万茂、张志强、高丹桂等。~②其三,使用土地开发权进行表述,以将对土地开发的权利与其他发展权利(尤其是作为基本人权的发展权)相区隔,同时符合中国的表达习惯。较有代表性的是万江、沙文韬。 展开更多
关键词 土地发展权 许可 利类型 农地发展权 法定 土地变更
转让区农地发展权价值评估研究 预览
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作者 张承 《皖西学院学报》 2018年第4期64-68,76共6页
以安庆市远郊农地发展权为例,测算出农地发展权价值,研究发现农地发展权价值远大于农地征收补偿价值,对提高农民财产性收入有一定的现实意义。通过实证分析,验证了CVM模型在评估农地发展权方面的科学性与客观性以及农地发展权价值的大... 以安庆市远郊农地发展权为例,测算出农地发展权价值,研究发现农地发展权价值远大于农地征收补偿价值,对提高农民财产性收入有一定的现实意义。通过实证分析,验证了CVM模型在评估农地发展权方面的科学性与客观性以及农地发展权价值的大小和区域内经济发展水平呈现正相关的关系。提出了进一步改革土地产权制度、细化土地置换方案、农地发展权制度构建及进一步量化农地发展权的评估等建议。 展开更多
关键词 土地发展权 农地发展权 CVM模型 土地置换
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城乡建设用地置换中土地指标法律问题研究 被引量:1
19
作者 孙建伟 《法学评论》 CSSCI 北大核心 2018年第1期181-196,共16页
土地指标是本轮土地制度改革的核心议题。基于对实践诉求的积极回应,亟需从法理层面对土地指标的获取、分配和交易等行为展开系统性的解释。原则上可以将土地指标交易视为土地开发权交易,但是,不能忽视二者之间的差异。这些差异主要体... 土地指标是本轮土地制度改革的核心议题。基于对实践诉求的积极回应,亟需从法理层面对土地指标的获取、分配和交易等行为展开系统性的解释。原则上可以将土地指标交易视为土地开发权交易,但是,不能忽视二者之间的差异。这些差异主要体现为:我国由土地指标交易向土地开发权交易过渡中存在的制度障碍,如土地指标交易市场化配置还存在诸多难题;土地规划权民主运行机制不畅;土地规划公权力法治化程度较低;土地指标或开发容积率应作为一项财产权被合法承认还缺少立法依据。厘清这些障碍并不是否定土地开发权制度移植于中国,而是为了更好地推动土地指标交易向土地开发权交易制度转化,为其在中国法上落地提供学理依据。对此,应着重构建土地指标配置市场化、民主化、法治化机制;应将土地开发权定位为新型用益物权来推动其落地和生长;农村建设用地开发权应归属土地使用权人。 展开更多
关键词 城乡建设用地置换 土地开发 土地指标 新型用益物 土地发展权
宅基地发展权的配置模式与转移方式
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作者 张雅婷 高文文 张占录 《价格理论与实践》 CSSCI 北大核心 2018年第11期34-37,共4页
土地发展权的引入能够为宅基地利用困境提供解决思路。本文通过分析宅基地发展权的形成机制,对宅基地发展权配置与转移的具体模式进行研究,提出宅基地利用与管理的建议。宅基地发展权的形成与城镇化进程密不可分,不同城镇化发展阶段的区... 土地发展权的引入能够为宅基地利用困境提供解决思路。本文通过分析宅基地发展权的形成机制,对宅基地发展权配置与转移的具体模式进行研究,提出宅基地利用与管理的建议。宅基地发展权的形成与城镇化进程密不可分,不同城镇化发展阶段的区域,宅基地发展权的形成机制有较大差别。在规划管控和用途管制的前提下,宅基地发展权的配置可选择多种模式,各配置模式可单独使用,也可交叉使用。结合我国宅基地利用现状,“人地结合”的配置模式更符合现实要求。应当在我国宅基地利用与管理中引入土地发展权理论,以解决其面临的公平与效率问题。 展开更多
关键词 宅基地 “三分置”改革 土地发展权 发展权配置模式 城市扩张
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