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土地开发权转移框架下我国建设用地指标行政配置的法律规制 预览 被引量:2
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作者 李新仓 阎其华 《广东社会科学》 CSSCI 北大核心 2018年第5期229-236,共8页
资源配置方式是推进供给侧结构性改革的关键因素。作为土地宏观调控政策杠杆,建设用地指标具有调整城乡各类用地布局优化功能。但现行建设用地指标实行行政配置法律制度,在配置实践中存在高昂的信息成本、寻租成本等制度成本问题,政府... 资源配置方式是推进供给侧结构性改革的关键因素。作为土地宏观调控政策杠杆,建设用地指标具有调整城乡各类用地布局优化功能。但现行建设用地指标实行行政配置法律制度,在配置实践中存在高昂的信息成本、寻租成本等制度成本问题,政府权力寻租现象严重,建设用地指标配置效率低下。在土地供给侧结构性改革背景下,建设用地指标行政配置制度存在行政权力不断消退,私权利日益彰显等特征。在土地开发权转移框架下,构建我国建设用地指标行政配置法律制度,要构建指标行政配置坚持的原则,同时建立指标行政配置程序制度、私法救济制度、指标交易价格宏观调控制度,实现土地供给侧结构优化。 展开更多
关键词 土地开发权转移 建设用地指标 行政配置 法律规制
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土地开发权的国外实践刍议 预览 被引量:1
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作者 汲铮 《现代经济探讨》 CSSCI 北大核心 2015年第12期86-90,共5页
近年来,城市化过程中的土地开发权研究越来越为学界所重视。而对土地开发权的国外实践认知却存在着若干事实偏误,诸如英国土地开发权归国有和美国土地开发权私有模式等。本文从“开发”的概念入手,较系统地介绍美国、英国和日本土地... 近年来,城市化过程中的土地开发权研究越来越为学界所重视。而对土地开发权的国外实践认知却存在着若干事实偏误,诸如英国土地开发权归国有和美国土地开发权私有模式等。本文从“开发”的概念入手,较系统地介绍美国、英国和日本土地开发权的运行现状,为进一步深入地研究土地开发权夯实事实基础。实际上在现代西方市场经济法治社会,土地开发权并不是土地所有权人的私权力。是受规划和用途严格管制的,是政府基于社会管理的公权力对私有权力的规制。 展开更多
关键词 土地开发权 土地开发权转移 土地管制
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促进限制开发区与重点开发区土地开发权与人口并流——基于城乡土地置换的视角 预览 被引量:1
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作者 徐诗举 许宗凤 张宏妹 《西昌学院学报:自然科学版》 2013年第3期38-42,共5页
土地开发权与人口并流,是指在主体功能区建设背景下,土地开发权由限制开发区(乡村地区)转移到重点开发区(城镇化地区),要求人口也随之同向流动。本文认为在主体功能区建设背景下,城乡土地置换可以进一步拓展为重点开发区(城镇... 土地开发权与人口并流,是指在主体功能区建设背景下,土地开发权由限制开发区(乡村地区)转移到重点开发区(城镇化地区),要求人口也随之同向流动。本文认为在主体功能区建设背景下,城乡土地置换可以进一步拓展为重点开发区(城镇化地区)与限制开发区(乡村地区)之间的土地置换,并以皖江城市带为例,讨论在特定经济区域范围内,坚持城乡建设用地增减挂钩和耕地占补平衡的原则,将城镇建设用地指标与吸纳农产品主产区的剩余劳动力以及GDP总量等指标挂钩,促进限制开发区与重点开发区土地开发权与人口并流。 展开更多
关键词 主体功能区 土地开发权转移 人口流动 皖江城市带
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“小产权房”的异质性及其治理策略 预览 被引量:2
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作者 陈佳骊 《经济论坛》 2009年第11期 122-123,共2页
研究目的:为和谐解决“小产权房”问题,推进农村集体土地流转制度改革提供依据。研究方法:文献检索、实地调研与因果分析法。研究结果:小产权房虽然都具有不完整产权性质,但实际表现形态多样化,可以按产生原因、发生区位对小产权... 研究目的:为和谐解决“小产权房”问题,推进农村集体土地流转制度改革提供依据。研究方法:文献检索、实地调研与因果分析法。研究结果:小产权房虽然都具有不完整产权性质,但实际表现形态多样化,可以按产生原因、发生区位对小产权房进行分类;建议分阶段分类型解决小产权房问题,近期目标是疏导减少小产权房的发生,长期目标是从根本上给予集体所有权与国有所有权平等的地位,避免小产权房的产生。研究结论:一是区别对待,行政手段和经济手段并举;二是逐步建立城乡统一的土地市场和税收制度。 展开更多
关键词 小产 集体建设用地流转 城乡土地市场 留地 土地开发权转移
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