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国有土地上房屋征收与补偿文件归档范围初论 预览
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作者 丁平 姚智 周翔 《城建档案》 2018年第11期65-69,共5页
房屋征收补偿档案是城建档案的组成之一。房屋征收实施中,常面临被征收人不服行政行为而进行的行政复议和行政诉讼,政府对此负有举证责任。因此,系统、规范收集并妥善保存房屋征收补偿文件,是维护公共利益、保障被征收人的合法利益... 房屋征收补偿档案是城建档案的组成之一。房屋征收实施中,常面临被征收人不服行政行为而进行的行政复议和行政诉讼,政府对此负有举证责任。因此,系统、规范收集并妥善保存房屋征收补偿文件,是维护公共利益、保障被征收人的合法利益、对被征收人公平补偿的基石。征收过程中会直接形成很多临时性、过渡性文件,其是体现房屋征收决策民主、程序正当、结果公开的前提;是保证国有土地上房屋征收公平、公正、阳光的根本。征收完成后,把征收补偿文件征集到城建档案馆,是征收中各种行为经得起历史检验的根本保障。归档时,并非所有的文件都要归档,只保存直接形成且具有保存价值的文件,而那些临时性、过渡性的文件已完成其历史使命,不在列入归档范围中。 展开更多
关键词 归档范围 征收补偿 文件
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我国上位法与下位法内容相关性实证分析 被引量:13
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作者 屈茂辉 《中国法学》 CSSCI 北大核心 2014年第2期123-141,共19页
在我国当前的立法体制下,除宪法和一些基本法律外,同一主题的国家立法和地方立法大量存在,上位法与下位法之间实际起作用的是哪一层级制定的规范性文件,值得探讨。国有土地上房屋征收补偿制度为2011年新建立的制度,以此为对象分析... 在我国当前的立法体制下,除宪法和一些基本法律外,同一主题的国家立法和地方立法大量存在,上位法与下位法之间实际起作用的是哪一层级制定的规范性文件,值得探讨。国有土地上房屋征收补偿制度为2011年新建立的制度,以此为对象分析上位法与下位法内容相关性,颇具典型性。基于现有数据,在形式上分析立法结构,在内容上把上位法与下位法的法律文本从征收主体、征收范围、征收程序、补偿范围、补偿标准、强拆规定和法律责任等进行解构对比,发现:下位法重复立法现象严重;上位法被严重架空;无立法权的地方政府颁布的规范性文件客观上与有立法权的地方立法具有同一的效力;有立法权限的省级立法不太活跃;实际起作用的是市、县级地方政府制定的规范性文件。地方立法的乱象亟待规范。 展开更多
关键词 上位法 下位法 国有土地上房屋 征收补偿
私产征收与补偿的法理研究及其制度完善 预览 被引量:4
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作者 韩钢 《西安财经学院学报》 CSSCI 2013年第4期108-111,共4页
征收私有财产只有基于利益衡量后的公益强度和迫切性明显优于待保护的私益才具有正当性,且必须通过公正合理的程序予以经济上的补偿。我国的私有财产征收与补偿制度应从实体要素和程序要件两方面予以完善,实体方面就是要厘清公益的范... 征收私有财产只有基于利益衡量后的公益强度和迫切性明显优于待保护的私益才具有正当性,且必须通过公正合理的程序予以经济上的补偿。我国的私有财产征收与补偿制度应从实体要素和程序要件两方面予以完善,实体方面就是要厘清公益的范围,程序方面就是要确立正当、合理的征收与补偿程序,具体包括征收、补偿和救济三个环节。 展开更多
关键词 私有财产 征收补偿 实体和程序
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农村集体土地及房屋征收补偿的协商沟通机理探析 预览 被引量:1
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作者 蒋银华 《广州大学学报:社会科学版》 CSSCI 2013年第8期32-36,共5页
现代公共性理论、行政互动理论是构建集体土地及房屋征收协商沟通机制的法理基础。在现代行政法治根本要义的引领下,行政互动关系的三个基本要素是行政系统的开放性、公民参与和正当程序,这三个要素在集体土地及房屋征收补偿协商沟通... 现代公共性理论、行政互动理论是构建集体土地及房屋征收协商沟通机制的法理基础。在现代行政法治根本要义的引领下,行政互动关系的三个基本要素是行政系统的开放性、公民参与和正当程序,这三个要素在集体土地及房屋征收补偿协商沟通机制中的交互作用将最终促成实现征收补偿的实质法治。其中,行政系统的开放性是该机制设计的基本前提,公民有效参与是该机制正当化与法治化的核心要素,正当法律程序是该机制运行的根本保证。 展开更多
关键词 征收补偿 协商沟通 行政互动 公民参 正当程序
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农地征收与供应中的土地增值收益分配机制创新——基于江苏省的实证分析 预览 被引量:51
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作者 诸培新 唐鹏 《南京农业大学学报:社会科学版》 CSSCI 北大核心 2013年第1期66-72,共7页
农地征收出让中的土地增值收益分配关系到“三农”发展甚至整个经济社会发展。通过对江苏省苏南、苏中、苏北地区样本县市2006--2011年问农地征收与出让中的土地收益分配格局抽样调查与分析发现,尽管国家不断地提供农地征收补偿标准,... 农地征收出让中的土地增值收益分配关系到“三农”发展甚至整个经济社会发展。通过对江苏省苏南、苏中、苏北地区样本县市2006--2011年问农地征收与出让中的土地收益分配格局抽样调查与分析发现,尽管国家不断地提供农地征收补偿标准,但农地非农化征收与出让过程中农民的土地收益占土地出让收益比例偏低,约在3%一16%之间,而地方政府的收益份额在75%以上。其根源是现行的农地征收补偿原则是以农地的农用价值一次性补偿给失地农民及其集体,割断了农民分享土地增值收益的路径。保障农民土地收益权,构建农民长期分享土地增值收益机制需要改革现行征地补偿制度,从集体土地确权登记、缩小征地补偿范围、市场化补偿、实物性补偿、失地农民就业支持和社会保障体系建设等方面进行系统构建。 展开更多
关键词 农村土地 征收补偿 增值收益 分配机制
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论《城市房屋拆迁管理条例》的修改 预览 被引量:2
6
作者 朱磊 《新疆社会科学》 CSSCI 2011年第5期 67-70,共4页
《城市房屋拆迁管理条例》虽然自2001年11月1日施行以来为满足我国经济建设和城市发展需要发挥过重要作用,但因在程序和实体方面存在诸多问题已不能适应我国国有土地上房屋拆迁工作需要,修改成《国有土地上房屋征收与补偿条例》后,... 《城市房屋拆迁管理条例》虽然自2001年11月1日施行以来为满足我国经济建设和城市发展需要发挥过重要作用,但因在程序和实体方面存在诸多问题已不能适应我国国有土地上房屋拆迁工作需要,修改成《国有土地上房屋征收与补偿条例》后,不仅规定只有国家才具有征收主体资格,并应“先补偿,后搬迁”,而且从制度源头上理顺了城市发展的公共需求与公民财产权保护之间的关系,从而为“杜绝暴力拆迁”,进行公正合理的征收与补偿铺平了道路。 展开更多
关键词 拆迁管理 征收补偿 公共利益 私权保护 并重
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浅析国有土地上房屋征收与补偿工作 预览
7
作者 吴海洋 《现代交际:下半月》 2013年第12期16-16,共1页
随着经济的快速发展,城市进程的步伐也不断加快,在国有土地上的房屋征收变得越来越频繁。房屋征收工作的开展为城市的发展开拓了道路。房屋征收工作涉及的范围广,人数多,涉及到不同的利益主体,并且都牵扯到百姓的切身利益,因此房... 随着经济的快速发展,城市进程的步伐也不断加快,在国有土地上的房屋征收变得越来越频繁。房屋征收工作的开展为城市的发展开拓了道路。房屋征收工作涉及的范围广,人数多,涉及到不同的利益主体,并且都牵扯到百姓的切身利益,因此房屋征收与补偿工作已经成为政府工作的重点之一。房屋征收与补偿工作要以法律为依据,积极开展和完善房屋征收与补偿工作,使房屋征收与补偿工作为城市发展提供良好的社会环境。 展开更多
关键词 房屋 征收补偿 相关问题 政策 法律 保障
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紧急救援:强制执行听证程序中的维权攻略
8
作者 孔维松 《法律与生活》 2019年第13期34-35,共2页
随着我国城市建设的发展,由房屋征收引发的纠纷甚至恶性案件层出不穷。作为被征收人,由于对法律、规则的生疏,有时候房屋征收已经到了强制执行阶段,还没有与征收方达成补偿共识,结果可想而知。在这种危险关头,被征收人该何去何从?征收... 随着我国城市建设的发展,由房屋征收引发的纠纷甚至恶性案件层出不穷。作为被征收人,由于对法律、规则的生疏,有时候房屋征收已经到了强制执行阶段,还没有与征收方达成补偿共识,结果可想而知。在这种危险关头,被征收人该何去何从?征收方提起非诉执行程序刘先生是吉林人,名下有一处在国有土地上建造的房屋用于居住,房屋内外放有养殖设施用于经营,生活得也算惬意。后来,因'交通基础设施及环境和资源保护项目'建设. 展开更多
关键词 听证程序 专项规划 房屋征收补偿 法院强制执行 国有土地上房屋征收补偿条例
浅析房屋征收中的司法强制执行 预览
9
作者 殷婉婷 《财经与管理》 2019年第6期79-81,共3页
《国有土地上房屋征收与补偿条例》取消行政强拆后,有效避免了行政机关在房屋征收与补偿工作中“既当裁判员、又当运动员”的局面。但是在当前司法机关对司法强制执行案件的受理采取较为谨慎态度的前提下,推动实现司法强制执行在实践中... 《国有土地上房屋征收与补偿条例》取消行政强拆后,有效避免了行政机关在房屋征收与补偿工作中“既当裁判员、又当运动员”的局面。但是在当前司法机关对司法强制执行案件的受理采取较为谨慎态度的前提下,推动实现司法强制执行在实践中仍有许多亟待解决的问题。本文旨在研究探讨如何进一步完善房屋征收与补偿中的司法强制执行制度,维护被征收人的合法权益,提升政府与法院的权威性和公信力,从而推动房屋征收与补偿工作依法、和谐开展。 展开更多
关键词 房屋征收补偿 司法强制 权益保护
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浅谈城市房屋征收与补偿档案的管理与利用 预览
10
作者 于媛媛 《科技创新导报》 2019年第11期163-163,165共2页
在城市化逐渐深入的时代背景下,城市建设规模在不断扩大,相应的市政基础设施也在不断的完善当中,随着各类重大改造工程的相继实施,大量征收工程较为常见,由此形成了数量庞大的征收与补偿工程档案,为使得征收与补偿工程相关资料得到妥善... 在城市化逐渐深入的时代背景下,城市建设规模在不断扩大,相应的市政基础设施也在不断的完善当中,随着各类重大改造工程的相继实施,大量征收工程较为常见,由此形成了数量庞大的征收与补偿工程档案,为使得征收与补偿工程相关资料得到妥善保管,以备后用,就需要切实做好房屋征收与补偿相关资料的收集与管理,以便使其得到更好的开发和利用。 展开更多
关键词 城市房屋征收补偿档案 管理 利用
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国有土地上房屋征收与补偿信息系统设计与实现 预览
11
作者 江华 徐国春 杨菁 《计算机与现代化》 2017年第5期109-112,共4页
随着社会经济快速发展和城市有机更新工作的快速推进,房屋征收与补偿成为了当前城市发展进程中的重要一环。在此背景下,本文根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定,阐述国有土地上房屋征收与补偿信息系统主要设计思想... 随着社会经济快速发展和城市有机更新工作的快速推进,房屋征收与补偿成为了当前城市发展进程中的重要一环。在此背景下,本文根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定,阐述国有土地上房屋征收与补偿信息系统主要设计思想和功能模块。该系统涉及征收与补偿工作法律规定的全部业务流程,并以“嘉兴市区国有土地上房屋征收与补偿信息系统”为例进行详细阐述,通过系统的实际运用,表明系统设计思想科学,能极大提高征收与补偿工作的效率,使房屋征收与补偿工作真正实现“公正、公平、公开”的工作方针,推动了“阳光征收、标准统一、电子签约”的房屋征收与补偿工作新模式。 展开更多
关键词 房屋征收补偿 阳光征收 信息公开 信息系统
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国有土地使用权收回制度探究 预览
12
作者 都波 《农村科学实验》 2017年第4期49-50,共2页
我国属于典型的社会主义公有制国家,在土地的划分上,我国的土地采取全民所有(国家所有)制以及集体所有制,而我国国有土地实行的行政划拨制度使得国有土地使用权收回制度得以生存与发展。而在现实生活中,由于专门行使国有土地使用... 我国属于典型的社会主义公有制国家,在土地的划分上,我国的土地采取全民所有(国家所有)制以及集体所有制,而我国国有土地实行的行政划拨制度使得国有土地使用权收回制度得以生存与发展。而在现实生活中,由于专门行使国有土地使用权收回制度的国家土地管理部门,不能将相关的概念予以区分和分类,导致我国现存的国有土地使用权收回制度存在十分混乱的现象,必须予以重视。 展开更多
关键词 国有土地使用权 收回制度 征收补偿制度
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房屋征收与补偿中“钉子户”问题初探 预览
13
作者 赖永飞 《商》 2014年第34期228-228,204共2页
城镇化是我国现代化进程中的一个必然环节,也是一个国家争取社会进步以及为国民谋求幸福生活的重要手段,城市房屋征收则是城镇化进程中不个无法回避的问题。在房屋征收过程中,涉及多个主体的利益,由此引发众多的利益摩擦,如何有效... 城镇化是我国现代化进程中的一个必然环节,也是一个国家争取社会进步以及为国民谋求幸福生活的重要手段,城市房屋征收则是城镇化进程中不个无法回避的问题。在房屋征收过程中,涉及多个主体的利益,由此引发众多的利益摩擦,如何有效化解这些利益摩擦?“钉子户”问题的解决是其中的重点,也是难点。“钉子户”问题是在一个什么样背景下产生的?“钉子户”的定义又是什么?以及这个问题目前的研究现状又是怎样的?这三个问题便是本文所试图探讨的。 展开更多
关键词 房屋征收补偿 “钉子户”问题 研究现状
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浅说房屋征收与补偿的实践和加强法治政府建设 预览
14
作者 刘旭 《湖北函授大学学报》 2014年第8期83-84,共2页
《房屋征收与补偿条例》颁布三年来,虽然取得了一些成绩,但是违法强制搬迁等问题还不是出现。房屋征收与补偿,要“好事好办,好事办好”,为此政府要强化依法执政,加强法治政府建设。这需要强化政府官员的法制意识和法治精神,做到... 《房屋征收与补偿条例》颁布三年来,虽然取得了一些成绩,但是违法强制搬迁等问题还不是出现。房屋征收与补偿,要“好事好办,好事办好”,为此政府要强化依法执政,加强法治政府建设。这需要强化政府官员的法制意识和法治精神,做到房屋征收与补偿要于法有据,依法决策;依法保护被征收人的合法权益;加强依法监督的力度,在事后问责的同时,要把防止违法违纪行为的工作作在前面,防患于未然。 展开更多
关键词 房屋征收补偿 拆迁 法治政府
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试论房屋征收争议的司法化解——法院对《房屋征收补偿条例》的司法应对 被引量:1
15
作者 孙桂华 《理论与改革》 CSSCI 北大核心 2013年第1期170-172,共3页
《国有土地上房屋征收与补偿条例》就房屋征收补偿主体、征收范围、补偿标准、征收程序、强制拆迁主体等诸多方面,做出了具有进步意义的修改,其中最引人关注的是由司法强制拆迁取代了行政强制拆迁,强化了由人民法院行使司法权来化解... 《国有土地上房屋征收与补偿条例》就房屋征收补偿主体、征收范围、补偿标准、征收程序、强制拆迁主体等诸多方面,做出了具有进步意义的修改,其中最引人关注的是由司法强制拆迁取代了行政强制拆迁,强化了由人民法院行使司法权来化解拆迁争议的职权。为使该条例得到有效实施,就需要人民法院以保障人权、服务大局为指导,树立法律的权威、不受外来干扰、增强司法民主、善于统筹兼顾,多途径解决纠纷。 展开更多
关键词 房屋征收补偿 征收争议 司法强制拆迁
深圳市房屋征收评估与安置补偿调查分析与政策建议 预览 被引量:1
16
作者 徐占军 刘颖 +1 位作者 张绍良 侯湖平 《广东土地科学》 2013年第5期6-10,共5页
研究目的:以深圳市为例,利用调查问卷对《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后的房屋征收评估与安置补偿标准进行调查分析,并提出相应的政策建议。研究方法:问卷调查与统计分析法文献综合分析法、实地调查法。研究结论:《国有土... 研究目的:以深圳市为例,利用调查问卷对《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后的房屋征收评估与安置补偿标准进行调查分析,并提出相应的政策建议。研究方法:问卷调查与统计分析法文献综合分析法、实地调查法。研究结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台前后深圳市房屋征收评估值类似。深圳市征收房屋的评估价与其类似房地产价值相近,征收房屋的补偿额可以保证被征收户主在同等位置购买类似二手房、较远地区购买二手商品房,建议保持评估机构的独立性以及增加对搬迁去居民工作、学习以及生活成本增加的补偿。 展开更多
关键词 房屋征收评估 安置补偿 国有土地上房屋征收补偿条例
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国有土地使用权收回制度重构 预览 被引量:7
17
作者 金俭 《西南民族大学学报:人文社会科学版》 CSSCI 北大核心 2013年第1期118-122,共5页
我国现有的土地使用权收回制度是土地行政划拨的产物。政府土地管理部门作为国有土地所有权行使的代表,在国有土地使用权出让后,具有土地管理者与土地使用权出让方(代表所有者)双重身份。土地管理部门在行使土地使用权收回权时,由... 我国现有的土地使用权收回制度是土地行政划拨的产物。政府土地管理部门作为国有土地所有权行使的代表,在国有土地使用权出让后,具有土地管理者与土地使用权出让方(代表所有者)双重身份。土地管理部门在行使土地使用权收回权时,由于传统的土地国家所有观念与行政执法的路径依赖,使其在行使国有土地使用权收回权时常常模糊甚至混淆了两种身份,忽视了公民具有的土地使用权这一用益物权。《物权法》立法条款用词的不严谨加剧了国有土地使用权收回权与《物权法》确认的土地使用权作为用益物权的冲突。国家对已出让的国有土地使用权确因公益利益之需,则应该通过征收的途径,而非通过行使收回权;基于出让合同约定的土地使用权期限届满国家收回土地使用权,则属民事返还性质,并非行政收回;土地使用权受让方未按出让合同约定期限开发,其违约应承担民事违约责任,而非直接导致土地使用权的行政收回,其是否构成违约而丧失土地使用权应通过司法途径确认而非行政部门一方认定。现有国有土地使用权收回制度的混乱,不仅是造成房屋拆迁纠纷,也是导致“一地二主”并存后果的重原因。现行国有土地使用权收回制度必须重构。 展开更多
关键词 国有土地使用权 收回制度 征收补偿制度
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浅谈《国有土地上房屋征收与补偿条例》在石家庄市的应用
18
作者 杨振平 《中国房地产估价与经纪》 2013年第3期43-44,78共3页
随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台,石家庄市出台了一系列实施细则。本文就这些细则中规定的预评估机制在石家庄实施过程中存在的一些问题提出了一些个人看法:一是预评估在房屋征收工作中的作用,二是预评估需注意的事项,... 随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台,石家庄市出台了一系列实施细则。本文就这些细则中规定的预评估机制在石家庄实施过程中存在的一些问题提出了一些个人看法:一是预评估在房屋征收工作中的作用,二是预评估需注意的事项,三是省市文件中存在的问题。谨与各位同仁共同探讨。 展开更多
关键词 房屋征收补偿 预评估 应用
土地征收中被征收人的救济手段——以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为视角 预览 被引量:3
19
作者 齐科 李旭 《湖北警官学院学报》 2012年第4期 110-111,共2页
当前,土地征收受到全社会的普遍关注。为解决由土地征收所引发的群体性纠纷问题,《国有土地上房屋征收与补偿条例》作出了相应的规定,其中最鲜明的便是将人民法院纳入土地征收的环节当中,明确赋予法院解决纠纷的权力,力求达到公平公正... 当前,土地征收受到全社会的普遍关注。为解决由土地征收所引发的群体性纠纷问题,《国有土地上房屋征收与补偿条例》作出了相应的规定,其中最鲜明的便是将人民法院纳入土地征收的环节当中,明确赋予法院解决纠纷的权力,力求达到公平公正地解决纠纷。但是,《国有土地上房屋征收与补偿条例》也存在诸多不明晰之处,其中被征收人救济权利的法律保障便显得尤为突出。 展开更多
关键词 土地征收 救济手段 征收补偿条例
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》对法院工作的影响及应对 预览
20
作者 沈屹 《重庆科技学院学报:社会科学版》 2012年第22期41-43,53共4页
《国有土地上房屋征收与补偿条例》的实施,标志着政府执法理念的发展,是构建社会主义法治体系的重要进步,但它也给人民法院的工作带来了新的挑战。新条例对房屋征收工作带来了改变,法院面临许多新的问题。
关键词 房屋征收补偿 影响 应对
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