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土地返还款是否计入房产原值计征房产税 认领
1
作者 廖永红 《税收征纳》 2020年第1期18-19,共2页
目前,地方政府给予招商引资企业土地出让金一定比例的返还是一种常见现象。对于房地产企业取得的这部分土地出让金返还款,在计征房产税时要不要并入房产原值征税,实务中常常产生争议。一、案例某企业在园区拍得一块地用于建厂房,竞拍价3... 目前,地方政府给予招商引资企业土地出让金一定比例的返还是一种常见现象。对于房地产企业取得的这部分土地出让金返还款,在计征房产税时要不要并入房产原值征税,实务中常常产生争议。一、案例某企业在园区拍得一块地用于建厂房,竞拍价3000万元,并与国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,容积率为0.55。该企业为政府招商引资项目,政府对出让给企业的地价款实行包干,每亩20万元,企业实际缴纳土地出让金1400万元,取得相应票据。 展开更多
关键词 房产原值 土地出让金 房产 取得土地使用权
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钟税官信箱 认领
2
作者 陈佳军 洪臣 《中国税务》 2020年第5期51-53,共3页
免征增值税收入如何开具发票?Q钟税官:我是一家餐饮住宿企业的会计,受新冠肺炎疫情的影响,公司预计一季度销售收入要比去年明显下滑,最近国家出台了税收优惠政策,对生活服务行业在疫情期间取得的收入免征增值税。请问,免征增值税销售收... 免征增值税收入如何开具发票?Q钟税官:我是一家餐饮住宿企业的会计,受新冠肺炎疫情的影响,公司预计一季度销售收入要比去年明显下滑,最近国家出台了税收优惠政策,对生活服务行业在疫情期间取得的收入免征增值税。请问,免征增值税销售收入如何开具发票? 展开更多
关键词 房产 疫情防控 冠状病毒感染 税收征收管理 国家税务总局 增值税专用发票 房产原值 增值税收入 扣缴义务人 印花税
企业化解税务风险的技巧 认领
3
作者 陆辉 刘志耕 《新理财:公司理财》 2020年第9期52-55,共4页
企业遇到税务稽查时,如何化解特殊商品税务风险,本文以两个典型案例进行详细分析。由于国税发[2005]173号通知第一条规定:"为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,... 企业遇到税务稽查时,如何化解特殊商品税务风险,本文以两个典型案例进行详细分析。由于国税发[2005]173号通知第一条规定:"为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。" 展开更多
关键词 税务风险 税务稽查 房产 智能化楼宇 中央空调 配套设施 会计核算 房产原值
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浅析房产后续支出的会计处理及对房产税的影响 认领
4
作者 吴国成 《当代会计》 2020年第11期82-83,共2页
资产负债、收入和支出在会计和税法上的确认口径历来存在差异,由此增加了税收征纳的复杂性。由于会计和税法对房产原值的口径存在差异,房产相关的后续支出是否计入房产原值计征房产税在实际工作中存在不同理解,各地税局执行尺度不一,企... 资产负债、收入和支出在会计和税法上的确认口径历来存在差异,由此增加了税收征纳的复杂性。由于会计和税法对房产原值的口径存在差异,房产相关的后续支出是否计入房产原值计征房产税在实际工作中存在不同理解,各地税局执行尺度不一,企业会计人员也存在较大困惑。主要整理分析了相关法规和文件,探究会计和税法的差异,借此提出处理建议。 展开更多
关键词 会计核算 房产原值 后续计量 房产
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政策盘点 认领
5
《安家》 2019年第1期10-11,共2页
海口颁布引进人才住房保障实施细则2月12日,海口市政府网站表示近日发布了《海口市引进人才住房保障实施细则》,该文件主要对相关人才引进后的住房保障做出说明,海口首批人才住房租赁补贴和购房补贴将于2019年2月13日受理申报。40岁以... 海口颁布引进人才住房保障实施细则2月12日,海口市政府网站表示近日发布了《海口市引进人才住房保障实施细则》,该文件主要对相关人才引进后的住房保障做出说明,海口首批人才住房租赁补贴和购房补贴将于2019年2月13日受理申报。40岁以下硕士毕业生以及符合条件的人才,住房租赁补贴2000元/月,购房补贴2.4万元/年;本科毕业生住房租赁补贴1500元/月,购房补贴1.8万元/年。住房租赁补贴累计发放不超过36个月,购房补贴累计发放不超过3年,须在人才引进之日起5年内申请领取完毕。 展开更多
关键词 租赁住房 公租房 公积金贷款 住房保障 购房补贴 房产原值 投机性购房 房产 商品住宅 保障性住房 上海市人民政府 房产余值
上海市人民政府关于调整本市房产税房产原值减除比例的通知 认领
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《上海市人民政府公报》 2019年第4期11-12,共2页
(2019年1月19日)沪府规[2019]5号各区人民政府,市政府各委、办、局:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等的规定,自2019年1月1日起,本市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人,房产原值减除比例调整为百分之三十.
关键词 房产原值 房产
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地下建筑房产税原值应当如何确认 认领
7
作者 包关云 郭雯琳 《注册税务师》 2019年第8期42-44,共3页
房产原值的确定是房产税涉税问题的核心和基础。在实务中,对不同用途地下建筑的应税房产原值确认存在困惑之处。房产原值主要由建安成本与土地使用权成本组成,建安成本大致可以按照地上地下各自的建筑面积分摊,土地使用权成本的分摊要... 房产原值的确定是房产税涉税问题的核心和基础。在实务中,对不同用途地下建筑的应税房产原值确认存在困惑之处。房产原值主要由建安成本与土地使用权成本组成,建安成本大致可以按照地上地下各自的建筑面积分摊,土地使用权成本的分摊要结合容积率来考虑。一、地下建筑房产税的计征地下建筑房产原值的确认要视地下建筑的使用方式而定,具体包括以下五种情况。 展开更多
关键词 地下建筑 房产 土地使用权 房产原值 成本组成 应当 面积分摊 涉税问题
地价计入房产税计税原值应注意八个要点 认领
8
作者 纪玮 赵辉 《税收征纳》 2019年第11期25-27,共3页
根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)的规定,依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定... 根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)的规定,依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。 展开更多
关键词 会计制度规定 国家税务总局 城镇土地使用税 房产 固定资产 会计账簿 房产原值 原价
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纳税热点问题解答 认领
9
《天津经济》 2018年第3期41-44,共4页
问:企业停产关闭、撤销后占地未做他用的能免征房产税、城镇土地使用税吗?答:经审批后可暂免征收房产税、城镇土地使用税。依据1:《关于房产税纳税困难减免有关问题的通知》(津地税地[2005]1号):"一、纳税人自用房屋按原值缴纳... 问:企业停产关闭、撤销后占地未做他用的能免征房产税、城镇土地使用税吗?答:经审批后可暂免征收房产税、城镇土地使用税。依据1:《关于房产税纳税困难减免有关问题的通知》(津地税地[2005]1号):"一、纳税人自用房屋按原值缴纳房产税确有困难的,可申请减免其闲置未利用房屋房产税。具体条件界定为:1、完全停产企业。"依据2:《关于土地使用税纳税困难减免有关问题的通知》(津地税地[2005]2号):"一、完全停产单位的闲置未利用土地。" 展开更多
关键词 房产 借款合同 流动资金周转 临时性房屋 房产原值 国家税务总局 个人所得税
房产税、表决与网约车之痛 认领
10
《人大论坛》 2017年第3期72-73,共2页
尹中卿(全国人大财经委副主任):房地产税的立法很复杂,涉及的问题比较多。 首先,房产税本来就是现有的一个税种。早在1986年9月15日,国务院就颁发了《中华人民共和国房产税暂行条例》,规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收房... 尹中卿(全国人大财经委副主任):房地产税的立法很复杂,涉及的问题比较多。 首先,房产税本来就是现有的一个税种。早在1986年9月15日,国务院就颁发了《中华人民共和国房产税暂行条例》,规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收房产税。房产税由产权所有人依照房产原值一次减除10%-50%后的余值计算缴纳;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产余值计算缴纳的, 展开更多
关键词 房产 中华人民共和国 表决 房地产税 全国人大 暂行条例 房产原值 房产出租
营改增后房产税计税依据变化分析及涉税处理风险 认领
11
作者 辛连珠 吴涛 《复印报刊资料:财务与会计导刊》 2017年第5期20-22,共3页
房产税的计税依据是房产余值或者房产租金收入。依照房产余值征税的,称为从价计征,其计税依据为房产原值一次减除10%~30%后的余值,年税率为1.2%;依照房产租金收入征税的,称为从租计征,其计税依据为房产租金收入,年税率为12%。
关键词 租金收入 计税依据 从价计征 余值 房产 涉税处理 减除 房产原值
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中央空调价值勿忘并入房产原值缴纳房产税 认领
12
《中国税务》 2016年第8期51-52,共2页
风险点一点 随着社会经济的发展和房屋功能的完善,中央空调、地暖等一批冷暖设备纷纷”飞入寻常企业中“。在税务处理中,这些与房屋不可分割的附属设备,无论是否单独核算,都应将其价值并入房产原值申报缴纳房产税。
关键词 房产原值 中央空调 房产 缴纳 价值 社会经济 税务处理 单独核算
一起“房产原值界定”案引发的思考 认领 被引量:1
13
作者 木金茜 《中国税务》 2016年第8期46-47,共2页
基本案情 2015年10月,Y市地方税务分局向所辖区域内某温泉度假村(以下简称D企业)送达了《税务检查通知书》,对D企业2014~2015年的财务账簿及纳税申报情况进行了检查。
关键词 房产原值 界定 税务检查 税务分局 纳税申报 通知书 度假村 企业
钟税官信箱 认领
14
《中国税务》 2015年第7期64-65,共2页
将共有经营性房产出租如何缴纳房产税? Q钟税官: 我是某小区业主,所在小区业主共有一排商铺,房产原值550万元,经业主共同商议,将这些商铺对外出租,我们收取一定数额的租金。请问这些商铺的房产税应由谁来缴纳,具体如何计算?
关键词 信箱 小区业主 房产出租 房产原值 房产 经营性 商铺 缴纳
地价计入房产原值如何征收房产税 认领
15
作者 张天雁 《农村财务会计》 2015年第7期4-6,共3页
在沿海经济发达省份,一些股份合作社、经济联合社管理集体资产时遇到了厂房、写字楼需要缴纳房产税的问题,一方面地方税务部门在核定村集体房产税纳税额时大多参照企业标准,另一方面由于《村集体经济组织会计制度》并未涉及税收处理... 在沿海经济发达省份,一些股份合作社、经济联合社管理集体资产时遇到了厂房、写字楼需要缴纳房产税的问题,一方面地方税务部门在核定村集体房产税纳税额时大多参照企业标准,另一方面由于《村集体经济组织会计制度》并未涉及税收处理,很多村集体不知道房产税该怎么算。本文以企业纳税为例,介绍房产税相关计税问题,供各位同仁参考。 展开更多
关键词 房产 《村集体经济组织会计制度》 房产原值 征收 地价 经济发达省份 地方税务部门 股份合作社
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工业企业房产税税务处理辨析 认领
16
作者 邓旭彦 《产业与科技论坛》 2014年第10期251-252,共2页
工业企业存在资产数量多、种类多、变化大等特点,而房产税是以房屋为征税对象的,导致公司财务会计存在房屋资产认定、纳税起始时间判断不清的难题.且不少工业企业存在出租房产的行为.而房产税按房屋计税余值或租金收入为计税依据分别有... 工业企业存在资产数量多、种类多、变化大等特点,而房产税是以房屋为征税对象的,导致公司财务会计存在房屋资产认定、纳税起始时间判断不清的难题.且不少工业企业存在出租房产的行为.而房产税按房屋计税余值或租金收入为计税依据分别有各自的计税方式.为了规范工业企业的税务管理工作,提高房产税核算的准确性及申报的及时性,降低整体的税务风险,特结合现有财税法规撰写本文. 展开更多
关键词 房产 房产原值 会计核算
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房屋、建筑物的分类核算对房产税计税依据的影响 认领
17
作者 荣建军 《财务与会计》 CSSCI 北大核心 2014年第11期43-44,共2页
《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税分从价计征与从租计征两种方式,其中从价计征按房产原值一次减10%-30%后的余值为计税依据,税率为1.2%,没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。作为房产... 《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税分从价计征与从租计征两种方式,其中从价计征按房产原值一次减10%-30%后的余值为计税依据,税率为1.2%,没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。作为房产税的计税依据,房产原值直接影响着房产税缴纳的多少,而房产原值主要取决于企业按照《企业会计准则》的规定对房屋、建筑物的确认和计量情况,具体表现为固定资产卡片中房屋、建筑物的划分和计价。 展开更多
关键词 计税依据 房产 建筑物 房屋 《企业会计准则》 中华人民共和国 房产原值 核算
9.土地整理费和绿化费是否该计入房产原值征收房产税 认领
18
作者 王强 《纳税》 2012年第2期83-84,共2页
问:我公司购买了土地,准备自建厂房作为自用.请问,发生的土地平整费以及绿化费是否该计入房屋价值中计算缴纳房产税?公司发生的绿化费用支出是否允许企业所得税税前扣除?
关键词 土地整理 绿化费 房产 房产原值 征收 企业所得税 土地平整 税前扣除
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确定房产税的房产原值的四要素 认领
19
《中国工会财会》 2012年第3期 42-43,共2页
根据《房产税暂行条例》的规定,房产税的计算方法有两种:一种是按房产余值计税;另一种是按房产租金收入计税。其中按房产余值计税是指依照房产原值一次减除10%-30%后的余额计算房产税。房产原值的扣除比例由各省、自治区、直辖市... 根据《房产税暂行条例》的规定,房产税的计算方法有两种:一种是按房产余值计税;另一种是按房产租金收入计税。其中按房产余值计税是指依照房产原值一次减除10%-30%后的余额计算房产税。房产原值的扣除比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定。准确确定房产原值是按房产原值计算房产税的关键,确定房产税的房产原值需注意以下四要素。 展开更多
关键词 房产税暂行条例》 房产原值 市人民政府 租金收入 计税 自治区 直辖
对“将地价计入房产原值征收房产税”的分析 认领
20
作者 杨海波 姜德杰 《时代金融》 2012年第12X期57-57,61共2页
面对近年来地价飞涨的现状,将地价与税收联系起来,一方面在税收政策调节和促进经济发展方面发挥着积极作用,另一方面将地价计入房产原值征收房产税,从房产税的来源和立法本意、房产原值计税依据以及税收公平等方面有着值得商榷的地方。
关键词 房产 土地使用税 房产原值 地价
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