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房企土地增值税的税收策划
1
作者 深圳市税协“税梦启航”项目组 傅吉俊 +2 位作者 黄金彬 王佩琪 林晶 《注册税务师》 2019年第1期48-51,共4页
我国房地产行业涉及的税种较多,其中包括企业所得税、增值税、土地增值税、契税等,其中土地增值税占据了十分重要的地位。对于房地产开发企业来说,税收成本,特别是土地增值税占整个房地产行业成本的比重较大,它对房地产企业效益影响很... 我国房地产行业涉及的税种较多,其中包括企业所得税、增值税、土地增值税、契税等,其中土地增值税占据了十分重要的地位。对于房地产开发企业来说,税收成本,特别是土地增值税占整个房地产行业成本的比重较大,它对房地产企业效益影响很大。如果房地产企业能够进行科学有效的土地增值税税收策划,不仅可以减少税负和规避税务风险,实现利润和收益的最大化,强化企业在市场中的竞争力,还能提高企业整体经营管理水平,进而提升企业可持续发展能力。 展开更多
关键词 土地增值税 税收策划 企业所得税 房地产开发企业 可持续发展能力 房地产行业 房地产企业 经营管理水平
“营改增”下房地产企业税收筹划探讨 预览
2
作者 卢婷 《财会学习》 2019年第9期15-16,共2页
“营改增”促进了我国产业结构优化、加快了经济增长、降低了企业税负以及改善了人民生活水平。作为我国重要支柱产业之一的房地产行业,在“营改增”的背景下如何通过纳税筹划的手段达到企业纳税负担最小化,从而降低成本,增加经济效益,... “营改增”促进了我国产业结构优化、加快了经济增长、降低了企业税负以及改善了人民生活水平。作为我国重要支柱产业之一的房地产行业,在“营改增”的背景下如何通过纳税筹划的手段达到企业纳税负担最小化,从而降低成本,增加经济效益,打造企业的竞争优势?是目前房地产企业迫切需要解决的难题。 展开更多
关键词 企业税收筹划 房地产行业 产业结构优化 人民生活水平 房地产企业 经济增长 企业税负 支柱产业
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房地产企业代建安置房的税务处理(上)
3
作者 赵楠 熊臻 《注册税务师》 2019年第1期52-56,共5页
对于房地产开发企业为地方政府代建安置房的税务处理问题,实践中广泛存在争议,各地税务机关掌握的口径差异较大。笔者就实践中常见的几种情形作出税会处理分析。
关键词 税务处理 房地产企业 安置 代建 房地产开发企业 地方政府 税务机关 实践
新会计准则下的房地产企业纳税筹划研究探索
4
作者 何文涛 《今日财富》 2019年第5期137-137,139共2页
随着社会主义市场经济快速发展的今天,中国房地产公司迎来新的挑战与机遇。为了帮助房地产企业市场的蓬勃发展,国家出台了一系列的政策与法规。新会计准则对房地产企业的纳税筹划提出了新的要求,房地产企业应当顺应时代的发展进行相关... 随着社会主义市场经济快速发展的今天,中国房地产公司迎来新的挑战与机遇。为了帮助房地产企业市场的蓬勃发展,国家出台了一系列的政策与法规。新会计准则对房地产企业的纳税筹划提出了新的要求,房地产企业应当顺应时代的发展进行相关创新变革。虽然目前在新会计准则下房地产企业纳税筹划有了一定的成果,但依然有一定的缺陷。本文从房地产需要纳税筹划的原因、房地产企业纳税筹划的原则和新会计准则下的房地产企业纳税筹划方法三个方面进行探究,降低企业经营成本,增加营业利润。 展开更多
关键词 企业纳税筹划 房地产企业 房地产开发商 新会计准则
基于风险导向的房地产企业内部审计工作探讨
5
作者 林昊 《财务与会计》 北大核心 2019年第6期84-85,共2页
(一)目前地产企业内部审计面临的主要风险风险导向内部审计是通过风险评估确定审计重点后,对企业进行检查和监督,以防范运营中的错误和舞弊并促使企业经营管理水平的提高,最终实现企业目标的一种内部评价活动。影响审计成功的风险主要... (一)目前地产企业内部审计面临的主要风险风险导向内部审计是通过风险评估确定审计重点后,对企业进行检查和监督,以防范运营中的错误和舞弊并促使企业经营管理水平的提高,最终实现企业目标的一种内部评价活动。影响审计成功的风险主要包括重大风险和检查风除,重大风险又主要涉及固有风险与控制风险。 展开更多
关键词 风险导向内部审计 房地产企业 内部审计工作 企业经营管理水平 企业内部审计 审计重点 风险评估 评价活动
房地产业基调:平稳高质发展 预览
6
作者 刘卓 冷松 《城市开发》 2019年第4期53-55,共3页
时下,业界对房地产行业的发展观点多元化,其中以看空为主流声音,但我们看来,尽管房地产业的黄金时代已经过去,但绝非要走下坡路,系统分析房地产行业近一年来的发展脉络,形成四点基本判断:第一,房地产行业短期不会大幅萎缩,有进取心的房... 时下,业界对房地产行业的发展观点多元化,其中以看空为主流声音,但我们看来,尽管房地产业的黄金时代已经过去,但绝非要走下坡路,系统分析房地产行业近一年来的发展脉络,形成四点基本判断:第一,房地产行业短期不会大幅萎缩,有进取心的房地产企业仍有生存空间. 展开更多
关键词 房地产 房地产行业 高质 基调 房地产企业 多元化 脉络
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营改增对房企财务影响 预览
7
作者 李文 田婧媛 刘畅 《新理财:公司理财》 2019年第4期56-58,共3页
房地产行业是一个资金密集的行业,存在开发周期长、税收复杂、开发环节多、投资风险高、成本核算复杂等特点。特别是2016年全面推开营改增政策后,房地产企业从建筑施工到财务管理都面临新的挑战。
关键词 财务影响 房地产行业 房地产企业 资金密集 开发周期 投资风险 成本核算 财务管理
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经济增长方式转型期的房地产未来
8
作者 许港 段毅 《企业家信息》 2019年第4期100-101,共2页
近年来,经济增长方式逐步发生变化,进入了新经济时期,在网络经济的支持下,通过知识要素来进行驱动,同时以信息技术作为支撑逐步呈现新经济的状态。在此背景下,房地产行业也发生了变化,传统的房地产企业逐步开始加快融合产业,面临更大的... 近年来,经济增长方式逐步发生变化,进入了新经济时期,在网络经济的支持下,通过知识要素来进行驱动,同时以信息技术作为支撑逐步呈现新经济的状态。在此背景下,房地产行业也发生了变化,传统的房地产企业逐步开始加快融合产业,面临更大的挑战。在经济增长方式转型中,房地产企业如何进行转型发展是值得关注的。 展开更多
关键词 经济增长方式 房地产行业 转型期 房地产企业 增长方式转型 网络经济 知识要素 信息技术
去杠杆背景下的房地产债券市场
9
作者 胡章灿 和树贺 《金融市场研究》 2019年第1期97-103,共7页
自2016年开展的新一轮房地产业调控以来,相关部门陆续出台多项政策措施规范房地产行业融资行为,房地产企业商业银行表内贷款、信托、委托贷款等表外融资以及债市场融资等渠道均受到不同程度限制。
关键词 房地产行业 债券市场 杠杆 委托贷款 房地产企业 产业调控 融资行为 市场融资
从成本控制视角看房地产企业财务管理新途径
10
作者 紫树梅 《经济技术协作信息》 2019年第7期55-56,共2页
房地产企业应当以当前的市场环境为背景,形成符合实际发展条件的管理体系,从多个层面来周密地安排管理工作。财务管理是现代房地产企业的基础管理活动,落实各项财务管理工作时,企业可着重关注成本控制方面的工作,在新型成本控制理念的... 房地产企业应当以当前的市场环境为背景,形成符合实际发展条件的管理体系,从多个层面来周密地安排管理工作。财务管理是现代房地产企业的基础管理活动,落实各项财务管理工作时,企业可着重关注成本控制方面的工作,在新型成本控制理念的指导下,形成全新的成本管理途径,提升财务管理行为的实际效益。 展开更多
关键词 企业财务管理 房地产企业 成本控制 财务管理行为 管理工作 市场环境 管理体系 管理活动
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深圳H股份有限公司税收筹划研究 预览
11
作者 黎修倩 《中国管理信息化》 2019年第1期51-53,共3页
近些年来,国家不断地出台了政策对房地产行业进行宏观调控。这使房地产行业的经营开始面临巨大的挑战。因此,如果企业目前进行合理的税收筹划,可以帮助企业在一定程度上降低一定的费用,从而缓解现今的严峻市场态势。本文将以税收基本原... 近些年来,国家不断地出台了政策对房地产行业进行宏观调控。这使房地产行业的经营开始面临巨大的挑战。因此,如果企业目前进行合理的税收筹划,可以帮助企业在一定程度上降低一定的费用,从而缓解现今的严峻市场态势。本文将以税收基本原则为基础,以深圳H股份有限公司为例,结合目前国家所出台的相关税法规定,在对深圳H股份有限公司相关财务状况分析的基础上,对企业所得税进行了筹划。 展开更多
关键词 房地产企业 税收筹划 企业所得税
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浅析企业财务数据分析在房地产贷款审计中的作用 预览
12
作者 邓秋泉 《金融经济》 2019年第2期193-194,共2页
随着我国金融体制改革逐渐完善与房地产行业迅猛发展,企业财务数据在贷款审计中的作用日益突显。本文通过对企业财务数据分析在房地产贷款审计中的作用进行分析研究,侧重对其应用性与发挥性进行系统论述,并提出相应优化措施,将企业财务... 随着我国金融体制改革逐渐完善与房地产行业迅猛发展,企业财务数据在贷款审计中的作用日益突显。本文通过对企业财务数据分析在房地产贷款审计中的作用进行分析研究,侧重对其应用性与发挥性进行系统论述,并提出相应优化措施,将企业财务数据的重要性进行全面阐明,为其相关工作的进一步开展奠定重要基础。 展开更多
关键词 企业财务数据 房地产企业 贷款审计
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基于利益相关者的房地产企业社会责任研究 预览
13
作者 吴萍 《环渤海经济瞭望》 2019年第2期57-58,共2页
近年来,我国经济发展进入新常态,房地产行业房价持续攀升与政府不断加强宏观调控并存。公众对房地产企业的社会责任也提出了新的要求,要求房地产企业关注员工发展、消费者权益、社区环境、社会和谐等方面。当然,这必然会给企业带来成本... 近年来,我国经济发展进入新常态,房地产行业房价持续攀升与政府不断加强宏观调控并存。公众对房地产企业的社会责任也提出了新的要求,要求房地产企业关注员工发展、消费者权益、社区环境、社会和谐等方面。当然,这必然会给企业带来成本的上升。因此,如何促使房地产企业既要提升企业绩效,又要履行社会责任,这是一个值得思考和关注的问题。 展开更多
关键词 企业社会责任 房地产企业 利益相关者
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“营改增”对房地产企业会计核算的影响及应对策略
14
作者 姚亚凡 《今日财富》 2019年第3期85-86,共2页
'营改增'一直都是我国税制改革的一项重要内容,其目的在于减轻企业税负,减少重复征税。而房地产企业因运营资金庞大、规划筹建周期长、涉及行业广等特点,在'营改增'过程中对会计核算方面带来较大的影响。
关键词 “营改增” 房地产企业 增值税专用发票 企业会计核算 应对策略
ERP环境下房地产企业采购管理的研究
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作者 李雁彬 宋璇 李琪 《今日财富》 2019年第1期69-70,共2页
随着市场经济高速发展,作为我国新型支柱产业的房地产行业受到了广泛的关注,房地产企业间的竞争程度也更为激烈。采购管理是房地产行业发展的一个重要环节,成为提高企业核心竞争力的关键因素之一,直接影响着房地产产品的质量,工期和成... 随着市场经济高速发展,作为我国新型支柱产业的房地产行业受到了广泛的关注,房地产企业间的竞争程度也更为激烈。采购管理是房地产行业发展的一个重要环节,成为提高企业核心竞争力的关键因素之一,直接影响着房地产产品的质量,工期和成本。本文以ERP系统、采购管理作为理论依据,力求运用ERP采购管理系统来实现房地产企业高效率的采购目标,对房地产企业的采购管理进行了分析和探讨。 展开更多
关键词 企业采购管理 采购管理系统 供应链 房地产企业 ERP
房地产企业财务管理与内部控制体系的构建探讨
16
作者 郑巍 《当代会计》 2019年第2期50-51,共2页
财务管理和内部控制在房地产企业的管理过程中发挥着重要的作用。因此有必要对房地产的财务管理和内部控制制度的概念和意义进行讨论,分析出其中存在的问题,并提岀行之有效的管理方法和建设意见,为今后相关工作的开展提供有益借鉴。
关键词 房地产企业 财务管理 财务内部控制 体系构建
房地产企业财务管理现状及对策
17
作者 王绍楠 《当代会计》 2019年第2期59-60,共2页
当前房地产企业数量不断增多,使房建市场得以扩展,房地产企业竞争压力骤增,如何提高房地产企业核心竞争力,获取更高经济收益,成为相关企业需要思考与解决重要问题之一,本文通过分析房地产企业财务管理现状及对策,以期推动房建市场稳健发展.
关键词 房地产企业 财务管理 现状 对策
房地产企业财务风险及其防范对策分析 预览
18
作者 何秀平 《全国流通经济》 2019年第1期98-99,共2页
自我国改革开放以来,房地产企业为社会经济持续增长做出了重大的贡献,,房地产企业呈现良好的发展前景。在激烈的市场竞争环境下,房地产企业经营管理工作开展中,很容易受到客观因素影响带来一系列财务风险,如何有效规避财务风险,迫切的... 自我国改革开放以来,房地产企业为社会经济持续增长做出了重大的贡献,,房地产企业呈现良好的发展前景。在激烈的市场竞争环境下,房地产企业经营管理工作开展中,很容易受到客观因素影响带来一系列财务风险,如何有效规避财务风险,迫切的需要寻求合理的风险防范措施,实现对财务工作的全面控制与监管。本文就房地产企业财务风险进行剖析,结合房地产市场发展情况,寻求合理的防范措施,在满足企业发展需要的同时,最大程度上降低财务风险。 展开更多
关键词 房地产企业 财务风险 财务管理 风险防范
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房地产企业基于供应链的工程项目采购管理分析 预览
19
作者 张微 《投资与创业》 2019年第3期82-83,共2页
房地产行业具有投资大、流动性差、地域性强、合作单位多等特点,对房地产工程项目采购管理进行分析,结合供应链的管理理论,认识到建筑工程项目采购中存在的限制问题,旨在通过问题的分析,构建完善的工程项目采购管理措施,以便推动建筑行... 房地产行业具有投资大、流动性差、地域性强、合作单位多等特点,对房地产工程项目采购管理进行分析,结合供应链的管理理论,认识到建筑工程项目采购中存在的限制问题,旨在通过问题的分析,构建完善的工程项目采购管理措施,以便推动建筑行业的稳定发展。 展开更多
关键词 房地产企业 供应链 工程项目 采购管理
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浅谈房地产项目投资管理及策略 预览
20
作者 孙姣 《中国集体经济》 2019年第13期26-27,共2页
由于房地产行业投资大、周期性、整体性的特点,在项目初期筹划出科学合理的全程管理方案,有效规避可能存在的风险,才能保证各个阶段的工作有序顺利进行。文章通过对影响房地产项目投资因素的分析,指出了我国现阶段在房地产项目投资管理... 由于房地产行业投资大、周期性、整体性的特点,在项目初期筹划出科学合理的全程管理方案,有效规避可能存在的风险,才能保证各个阶段的工作有序顺利进行。文章通过对影响房地产项目投资因素的分析,指出了我国现阶段在房地产项目投资管理中存在的问题并针对性提出了有效的管理及控制策略,以保证项目投资的利益最大化。 展开更多
关键词 房地产企业 项目投资 投资管理 控制管理
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