期刊文献+
共找到391篇文章
< 1 2 20 >
每页显示 20 50 100
抵押权登记机关应对权利基础进行实质审查
1
作者 腾飞 林振通 《人民司法》 2019年第29期98-100,共3页
【裁判要旨】行政机关在办理房屋抵押权登记时,应就抵押人对作为抵押标的的房屋是否享有合法的权利进行实质审查。如果抵押人与房屋所有权证记载权利人不一致的,不得办理抵押权登记。否则,该行政登记行为依法应予撤销。【案情】原告:蔡... 【裁判要旨】行政机关在办理房屋抵押权登记时,应就抵押人对作为抵押标的的房屋是否享有合法的权利进行实质审查。如果抵押人与房屋所有权证记载权利人不一致的,不得办理抵押权登记。否则,该行政登记行为依法应予撤销。【案情】原告:蔡文灿、赖小李。被告:福建省云霄县住房保障与房地产管理局。第三人:方亚坤、赖德明。 展开更多
关键词 抵押权登记 实质审查 权利基础 登记机关 房屋所有权证 房地产管理局 行政机关 抵押标的
水面上的房屋如何落宗? 预览
2
作者 黄曦 《南方国土资源》 2019年第11期36-38,共3页
案情简介:某市的市属企业A造纸厂应淘汰落后产能政策的要求转型改产。为筹集落户工业园的资金,A造纸厂委托市公共资源交易中心将位于城东内河边的厂区进行拍卖。B商贸公司竞买成交后,持成交确认书、房地产转让合同、房屋所有权证等材料... 案情简介:某市的市属企业A造纸厂应淘汰落后产能政策的要求转型改产。为筹集落户工业园的资金,A造纸厂委托市公共资源交易中心将位于城东内河边的厂区进行拍卖。B商贸公司竞买成交后,持成交确认书、房地产转让合同、房屋所有权证等材料向该市不动产登记中心申请了转移登记。登记中心核查发现,在造纸厂转让的房产中,有一栋厂房只有房屋所有权证,没有土地使用证,且厂房建在河面上无法落宗。为解决企业办证问题,登记中心的权籍审核、转移登记等部门就房屋如何落宗、宗地能否落在水面等问题,展开了激烈的讨论。 展开更多
关键词 房屋所有权证 公共资源交易中心 土地使用证 房地产转让 商贸公司 不动产登记 转移登记 市属企业
在线阅读 下载PDF
关于小产权房
3
作者 徽湖 《现代阅读》 2018年第7期83-84,共2页
所谓小产权,一般是针对大产权而言,多在以下两种情况中使用:一是开发商在取得由房地产管理机关颁发的房屋所有权证(俗称大产权证)后,为每个购房者办理单独的房屋产权证(即小产权证):二是指在城市郊区,由集体经济组织在本集体... 所谓小产权,一般是针对大产权而言,多在以下两种情况中使用:一是开发商在取得由房地产管理机关颁发的房屋所有权证(俗称大产权证)后,为每个购房者办理单独的房屋产权证(即小产权证):二是指在城市郊区,由集体经济组织在本集体土地上集中建设农民住宅楼,除用来安置本集体经济组织成员外,还以较低的价格向本集体经济组织以外的成员销售,购房者在办理了仅有乡(镇)政府或村委会的盖章、没有国家房管部门盖章的小产权证后,即对该房屋享有了小产权。 展开更多
关键词 小产权房 集体经济组织 房屋权证 房屋所有权证 乡(镇)政府 组织成员 管理机关 城市郊区
可否办理违建房屋合法部分的不动产转移登记? 预览
4
作者 黄曦 《南方国土资源》 2018年第7期32-34,共3页
案情简介:王某购买了一幢私人自建房。在签订房屋买卖合同和贷款合同、支付了首付款60万元后,王某向不动产登记机构申请办理过户。经实地核查发现,该楼房实际建至6层,而房屋所有权证记载的房屋层数为4层,加建的2层没有合法建设手续。不... 案情简介:王某购买了一幢私人自建房。在签订房屋买卖合同和贷款合同、支付了首付款60万元后,王某向不动产登记机构申请办理过户。经实地核查发现,该楼房实际建至6层,而房屋所有权证记载的房屋层数为4层,加建的2层没有合法建设手续。不动产登记机构以该幢楼房存在违章建筑为由,给王某出具了不予登记告知书。随后,王某再次提出申请,要求先给予办理已有房屋所有权证的4层楼房的产权转移登记手续,违章加建的2层由王某与房主协商拆除或补办相关建设手续。本案焦点:不动产登记机构能否办理该幢楼房合法部分的不动产转移登记业务? 展开更多
关键词 不动产登记机构 房屋买卖合同 转移登记 合法 房屋所有权证 登记手续 违章建筑 案情简介
在线阅读 下载PDF
二手房预约买卖合同的继续履行与公证
5
作者 蒲毅 《中国公证》 2018年第7期70-72,共3页
当前二手房预约买卖合同,普遍具有以下特点:第一,在内容方面,预约合同中对买卖房屋的基本情况、价格、房屋过户、房款支付方式、房屋移交、合同解除、合同效力等内容多有详细约定。均有“价格锁定条款”,明确约定“该价格系双方的... 当前二手房预约买卖合同,普遍具有以下特点:第一,在内容方面,预约合同中对买卖房屋的基本情况、价格、房屋过户、房款支付方式、房屋移交、合同解除、合同效力等内容多有详细约定。均有“价格锁定条款”,明确约定“该价格系双方的真实意思表示,且该价格为不变价格,不受市场价格的变化影响”。多明确约定“本次签订的为预约合同,在取得房屋所有权证后,再签订过户用的房屋买卖合同”;第二,当事人在预约合同之前往往还签订有内容几乎完全一致的本约(房屋买卖合同)。 展开更多
关键词 房屋买卖合同 预约合同 二手房 房屋所有权证 不变价格 公证 真实意思表示 支付方式
刍议预售商品房交付涉及的法律问题 预览
6
作者 陈月棋 罗平 《浙江房地产》 2018年第3期38-41,共4页
案例 2008年6月2日,潘某与某公司签订了商品房买卖合同一份,就产权登记事项作了约定,出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属(契税证、房屋所有权证、土地使用权证)登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出... 案例 2008年6月2日,潘某与某公司签订了商品房买卖合同一份,就产权登记事项作了约定,出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属(契税证、房屋所有权证、土地使用权证)登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,出卖人每天按买受人所交金额的万分之二向买受人支付违约金。 展开更多
关键词 预售商品房 法律问题 交付 房屋所有权证 土地使用权证 权属证书 2008年 商品房买卖
在线阅读 下载PDF
变更不动产权利人是否要更换不动产权属证书? 预览
7
作者 黄曦 《南方国土资源》 2018年第6期16-18,共3页
案情简介:某小区业主甲某在我国实行不动产统一登记前,买下一套商品房,并办理了房屋所有权证和国有土地使用证。后因甲某改名,所以持房屋所有权证向不动产登记机构申请权利人名称变更登记。不动产登记机构在核查登记档案时,发现该套商... 案情简介:某小区业主甲某在我国实行不动产统一登记前,买下一套商品房,并办理了房屋所有权证和国有土地使用证。后因甲某改名,所以持房屋所有权证向不动产登记机构申请权利人名称变更登记。不动产登记机构在核查登记档案时,发现该套商品房核发过国有土地使用证,要求其一并交回国有土地使用证,在办理权利人名称变更登记时一并换发不动产权证书。 展开更多
关键词 不动产登记机构 权利人 权属证书 土地使用证 房屋所有权证 变更登记 小区业主 案情简介
在线阅读 下载PDF
入外籍后不动产权利人名称可否改为洋名? 预览
8
作者 黄曦 《南方国土资源》 2018年第8期23-25,共3页
案情简介:在移居海外前,李女士在某市买了一套房子,用第一代身份证办理房产登记手续,并领取了房屋所有权证。之后,李女士加入了外国国籍,并按所在国的习惯将名字改成外文的名字。婚后,李女士在自己的名字后加上了丈夫的外文姓氏。几年... 案情简介:在移居海外前,李女士在某市买了一套房子,用第一代身份证办理房产登记手续,并领取了房屋所有权证。之后,李女士加入了外国国籍,并按所在国的习惯将名字改成外文的名字。婚后,李女士在自己的名字后加上了丈夫的外文姓氏。几年后,李女士回国发展,因企业融资需要,她决定将自己的房产进行抵押。 展开更多
关键词 权利人 不动产 洋名 名称 房屋所有权证 案情简介 登记手续 企业融资
在线阅读 下载PDF
浅谈一房二卖的损失赔偿问题 预览
9
作者 陈月棋 罗平 《浙江房地产》 2017年第6期39-41,共3页
2007年7月,L某与X某签有收条一张,约定L某将案涉房屋出售给X某,L某已收到大部分房款,尾款待房产征过户后付清。同时L某将案涉房屋商品房预售契约、国有土地使用证复印件、房屋所有权证复印件、个人住房贷款借款合同正本、契税发票... 2007年7月,L某与X某签有收条一张,约定L某将案涉房屋出售给X某,L某已收到大部分房款,尾款待房产征过户后付清。同时L某将案涉房屋商品房预售契约、国有土地使用证复印件、房屋所有权证复印件、个人住房贷款借款合同正本、契税发票、等材料转交给X某。当日,L某向x某交付了房屋。 展开更多
关键词 赔偿问题 土地使用证 损失 房屋出售 房屋所有权证 个人住房贷款 2007年 商品房预售
在线阅读 下载PDF
房产证上加名字是否就平均分割 预览
10
作者 李勤古 《长寿》 2017年第12期60-61,共2页
现在,房子已经成为大宗财产,所以相关人员都虎视眈眈。有的人一分钱都没出,却以种种理由非要加上自己的名字。对此,法律上有些规定可以规范之。一、房产证加名后不一定能获一半的房产大多数人认为,对于一方婚前个人购买的产权房屋,另一... 现在,房子已经成为大宗财产,所以相关人员都虎视眈眈。有的人一分钱都没出,却以种种理由非要加上自己的名字。对此,法律上有些规定可以规范之。一、房产证加名后不一定能获一半的房产大多数人认为,对于一方婚前个人购买的产权房屋,另一方加上名字, 展开更多
关键词 加名 财产分割 夫妻共同财产 离婚案件 房屋登记 贷款合同 他项权证 司法实际 房屋所有权证 身份证明
在线阅读 下载PDF
能否为本案中危旧房改造单位办理不动产证? 预览
11
作者 黄曦 《南方国土资源》 2017年第5期27-28,共2页
2016年,某单位办理危旧房改造项目的划拨补办出让手续后,因土地使用权性质和土地用途调整,向不动产登记机构申请办理换发不动产证。但是属于该项目范围内的多位业主之前已办理了房屋所有权证及土地使用权证。
关键词 不动产登记机构 危旧房改造 单位 土地使用权证 房屋所有权证 改造项目 土地用途 手续
在线阅读 下载PDF
如何协助法院处置无国有土地使用证的房屋? 预览
12
作者 黄曦 《南方国土资源》 2017年第9期29-30,共2页
案情简介:本案焦点:某单位名下办公用房只办理了房屋所有权证,但没有办理国有土地使用证,法院拍卖处置此套办公用房时,必须执行房屋过户手续,不动产统一登记机构如何协助法院执行?第一种意见认为,该房产已经办理了房屋登记,在... 案情简介:本案焦点:某单位名下办公用房只办理了房屋所有权证,但没有办理国有土地使用证,法院拍卖处置此套办公用房时,必须执行房屋过户手续,不动产统一登记机构如何协助法院执行?第一种意见认为,该房产已经办理了房屋登记,在进行不动产统一登记时,登记机构不需要核查其产权来源情况,包括土地权属情况,按核发只记载房屋权利的不动产证的方式处理即可。第二种意见认为,不动产登记应坚持房地一体的原则,对于缺少办理土地使用手续的房屋,应补办用地手续并交纳土地出让金后,核发土地及房屋权利完整的不动产权证。 展开更多
关键词 土地使用证 房屋所有权证 法院执行 协助 不动产登记 过户手续 办公用房 登记机构
在线阅读 下载PDF
柔性处置化解群访群诉纠纷——四川省彭州市成功化解“宝阁丽公馆”房地产项目重大疑难纠纷
13
作者 陈佳 汪全淼 《人民调解》 2017年第1期30-32,共3页
纠纷背景2016年8月,四川省彭州市司法局指导辖区人民调解组织成功化解了一起历时3年,涉案人数超千人的群访群诉重特大疑难纠纷。2013年以来,彭州市某房地产公司因资金周转困难,欠700余万元税金等原因,导致开发的"宝阁丽公馆"楼盘自交... 纠纷背景2016年8月,四川省彭州市司法局指导辖区人民调解组织成功化解了一起历时3年,涉案人数超千人的群访群诉重特大疑难纠纷。2013年以来,彭州市某房地产公司因资金周转困难,欠700余万元税金等原因,导致开发的"宝阁丽公馆"楼盘自交房使用3年多来,始终未能给业主办理房屋所有权证和国有土地使用证。期间,多个职能部门出面协调解决,但始终效果不佳。2014年下半年开始,多名业主四处上访, 展开更多
关键词 四川省彭州市 人民调解组织 土地使用证 房地产公司 资金周转 宝阁 司法局 房屋所有权证 千人
购房者遭遇“一房二卖”,该如何维权?
14
作者 四夕 丁云 《女性天地》 2017年第11期30-31,共2页
诉请办理房产证,发现房子另有主人 2014年3月26日,长沙市雨花区市民徐新文购买了湖南某置业公司开发的坐落于长沙市天心区某大厦的两套房子。根据合同约定,两套房子规划用途为办公,自合同签订之日起,湖南某置业公司应于60个工作... 诉请办理房产证,发现房子另有主人 2014年3月26日,长沙市雨花区市民徐新文购买了湖南某置业公司开发的坐落于长沙市天心区某大厦的两套房子。根据合同约定,两套房子规划用途为办公,自合同签订之日起,湖南某置业公司应于60个工作日内向长沙市房屋登记机构办理合同备案,在商品房交付后365天内为徐新文办理房屋所有权证,如不能在约定期限内办理登记,按照每日万分之一向徐新文支付违约金至实际办理之日止。 展开更多
关键词 购房者 长沙市雨花区 房屋所有权证 维权 合同约定 合同签订 登记机构 约定期限
商业银行个人经营贷款案件法律分析及启示
15
作者 王志永 《中国城市金融》 2016年第2期56-58,共3页
郭某在2001年购买了一套房屋,2005年取得了房屋所有权证。2007年9月,郭某(男)与黄某(女)结婚,两人共同经营北京A公司,郭某是法定代表人。2012年6月11日,黄某与自称为郭某的男子前往Z银行北京分行办理房屋抵押贷款业务,
关键词 抵押贷款业务 个人经营 商业银行 法律分析 房屋所有权证 案件 北京分行 2001年
村委会将村小组土地发包 村小组默认后可否反悔 预览
16
作者 杨学友 《云南农业》 2016年第4期92-93,共2页
[案例]外村人朱世安经与朱家屯村二组村民曹文华(2人为亲友关系)协商,于1998年秋在曹文华的承包地建房一间。2002年初第二轮土地调整后,朱世安将其房屋扩大为三间,并通过关系办理了房屋所有权证(并未办理土地使用证)。同时,朱世安... [案例]外村人朱世安经与朱家屯村二组村民曹文华(2人为亲友关系)协商,于1998年秋在曹文华的承包地建房一间。2002年初第二轮土地调整后,朱世安将其房屋扩大为三间,并通过关系办理了房屋所有权证(并未办理土地使用证)。同时,朱世安与(新房)邻居二人自发地将其房屋后属于村所有的面积约210 m2机动地就近自行种植。 展开更多
关键词 世安 民曹 房屋所有权证 三间 齿轮齿 主动齿轮 承包期 直齿轮 经时 齿轮啮合
在线阅读 下载PDF
杭州市区实施不动产统一登记 相关事项一览
17
作者 高忠萍 《楼市》 2016年第6期30-31,共2页
6月1日起,杭州市不动产统一登记工作全面实施,即原《国有土地使用权证》《房屋所有权证》两证合并为《不动产权证书》,由杭州市国土资源局承担市区范围内的不动产统一登记工作。全面实施不动产统一登记,其好处及目的在于将来分散在多个... 6月1日起,杭州市不动产统一登记工作全面实施,即原《国有土地使用权证》《房屋所有权证》两证合并为《不动产权证书》,由杭州市国土资源局承担市区范围内的不动产统一登记工作。全面实施不动产统一登记,其好处及目的在于将来分散在多个部门的土地、房屋、林地等不动产的登记职责统一整合到国土资源部门;根本目的在于保障不动产交易安全,有效保护不动产权利人的合法财产权,提高办事效率方便群众办事。 展开更多
关键词 不动产登记 土地使用权证 权证 合法财产权 国土资源 房屋所有权证 权利人 高新开发区 办事效率 统一整合
我理解的“不动产权证书” 预览
18
作者 黄河 《中国房地产》 2015年第5期50-52,共3页
2008年2月15日,建设部发布的《房屋登记办法》(建设部第168号令)规定,房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括"房屋所有权证"等。2015年2月15日,国土资源部印发的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》(... 2008年2月15日,建设部发布的《房屋登记办法》(建设部第168号令)规定,房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括"房屋所有权证"等。2015年2月15日,国土资源部印发的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》(以下简称《通知》)(国土资发〔2015〕25号)规定,自2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记簿证样式。 展开更多
关键词 不动产登记簿 权证 房屋权属证书 国土资源 房屋登记办法 权人 城镇房屋普查 房屋所有权证 土地使用权 房地产权
在线阅读 下载PDF
合同诈骗罪中非法占有目的的判断 预览
19
作者 韩哲 薛洁松 《中国检察官》 2015年第22期48-49,共2页
<正>一、基本案情2004年12月,犯罪嫌疑人袁某某购买了一套经济适用房。2006年5月,袁某桌以39万元的价格(原购买价格)将该房转让给杨某,杨某支付了房款和转让费4万元,双方约定满5年后袁某某将该房过户给杨某。随后,杨某对房屋进行... <正>一、基本案情2004年12月,犯罪嫌疑人袁某某购买了一套经济适用房。2006年5月,袁某桌以39万元的价格(原购买价格)将该房转让给杨某,杨某支付了房款和转让费4万元,双方约定满5年后袁某某将该房过户给杨某。随后,杨某对房屋进行了装修并入住。2007年7月,袁某某取得该房屋所有权证书。2010年初,袁某某反悔,不愿再将该房卖给杨某,杨某不愿退房,双方未达成协议。2010年7月,袁某某因民间借贷纠纷被债权人起诉至大兴区法院,法院于2011年5月11日裁定查封袁某某名下 展开更多
关键词 合同诈骗罪 合同义务 房屋所有权证 房屋买卖合同 履行行为 购买价格 房产中介 房屋过户 民间借贷纠纷 买受人
在线阅读 下载PDF
持有产权证一定是房屋所有权人吗
20
作者 赵梨君 《新疆人大》 2015年第5期42-43,共2页
<正>案情回顾:位于乌鲁木齐市天山区民主路92号(原77-87号)一层的房屋原系自治区机要通信局所有,‘1986年,自治区轻工业供销公司欲在该地段修建办公楼,遂与自治区机要通信局签订《征迁协议书》,之后建成六层住宅楼,将一层120平方... <正>案情回顾:位于乌鲁木齐市天山区民主路92号(原77-87号)一层的房屋原系自治区机要通信局所有,‘1986年,自治区轻工业供销公司欲在该地段修建办公楼,遂与自治区机要通信局签订《征迁协议书》,之后建成六层住宅楼,将一层120平方米房屋补偿给自治区机要通信局使用。1988年,供销公司取得了该房屋整个六层的公房产权证,自治区机要通信局 展开更多
关键词 机要通信 供销公司 房屋权人 天山区 不动产登记簿 案情回顾 轻工业厅 征迁 房屋所有权证 权利人
上一页 1 2 20 下一页 到第
使用帮助 返回顶部 意见反馈