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次贷危机下美国对于金融监管的最新反思 被引量:46
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作者 廖岷 《中国金融》 CSSCI 北大核心 2008年第7期64-66,共3页
随着美国居民次级房屋抵押贷款债券危机(以下简称“次贷危机”)的不断蔓延,此次危机已经逐步演变成为自1997年亚洲金融危机以来全球最为严重的一次危机:它给全球金融市场和金融机构造成的直接损失已经超过千亿美元;它的影响也已波... 随着美国居民次级房屋抵押贷款债券危机(以下简称“次贷危机”)的不断蔓延,此次危机已经逐步演变成为自1997年亚洲金融危机以来全球最为严重的一次危机:它给全球金融市场和金融机构造成的直接损失已经超过千亿美元;它的影响也已波及到美国的实体经济,消费和就业出现比较明显的衰退迹象。 展开更多
关键词 金融监管 美国 房屋抵押贷款 全球金融市场 亚洲金融危机 直接损失 实体经济 债券
在风险的刀尖起舞——美国次级债风波深度解析 被引量:19
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作者 程实 《国际经济评论》 CSSCI 北大核心 2007年第5期17-20,共4页
对于以信用为支点的金融机构而言,风险和收益是同一枚硬币的两面。美国次级房屋抵押贷款供给者在过去经济复苏强劲、资产价格攀升的市场激励下,以降低放贷门槛为手段挖掘消费者购房潜力,拓宽自身盈利空间,这种对高收益的过度追求最... 对于以信用为支点的金融机构而言,风险和收益是同一枚硬币的两面。美国次级房屋抵押贷款供给者在过去经济复苏强劲、资产价格攀升的市场激励下,以降低放贷门槛为手段挖掘消费者购房潜力,拓宽自身盈利空间,这种对高收益的过度追求最终导致了高风险的近期爆发。自2007年初开始,违约率的不断上升就拉响了次级房屋抵押贷款市场的危机警报,由于深层问题的积累和监管当局的忽视,这场次级房屋抵押贷款危机迅速由单一市场波及多重市场、由单一国家传至世界各国、由金融领域深入实体经济, 展开更多
关键词 高风险 美国 次级债 房屋抵押贷款 解析 风波 抵押贷款市场 市场激励
警惕美国次级房贷危机 预览 被引量:16
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作者 梁福涛 《新财经》 2007年第5期 76-77,共2页
金融危机不久后将会在美国发生?有人已经开始这么想了。一切源于美国次级房屋抵押贷款,由于忽视风险的盲目扩张,美国房贷市场现在自食其果。在担心危机传染至中国的同时,我们应该从中学到,风险控制及其手段对于中国金融体系的重要性
关键词 房贷市场 美国 房屋抵押贷款 风险控制 金融危机 盲目扩张 金融体系 中国
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积极推行住房抵押贷款证券化 完善住房抵押贷款市场 预览 被引量:2
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作者 徐雪英 《中国房地信息》 2005年第9期67-69,共3页
随着住房制度改革的深化和人们观念的转变,个人购房比例逐年增长,对住房贷款的需求不断扩大,不少城市出现了住房公积金贷款供不应求的情况。但是由于我国住房抵押贷款一级市场规模有限、二级市场发展迟缓,已经不能充分满足住房改革的需... 随着住房制度改革的深化和人们观念的转变,个人购房比例逐年增长,对住房贷款的需求不断扩大,不少城市出现了住房公积金贷款供不应求的情况。但是由于我国住房抵押贷款一级市场规模有限、二级市场发展迟缓,已经不能充分满足住房改革的需要。要改善这种局面,实行住房抵押贷款证券化是一种很好的选择。住房抵押贷款证券化能够拓宽贷款机构的资金来源,增强贷款机构资产的流动性,分散住房抵押贷款的风险。住房抵押贷款证券化对于完善我国住房抵押贷款市场,尤其是住房抵押贷款二级市场具有重要意义。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 住房抵押贷款二级市场 住房抵押贷款市场 房屋抵押贷款 金融机构 住房公积金贷款 贷款机构 住房制度改革 发展迟缓 住房贷款
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资产证券化与保险资金运用——国际经验与中国的趋势 预览 被引量:3
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作者 许荣 潘自强 《经济理论与经济管理》 CSSCI 北大核心 2006年第4期 38-42,共5页
观察世界各国的金融体系发展,可以发现金融市场相对于银行体系的份额有不断上升的趋势。而在金融市场发展的过程中,首先是股票、债券等基础证券品种的发展,随后出现的是资产证券化,包括银行的房屋抵押贷款、信用卡贷款、学生贷款、... 观察世界各国的金融体系发展,可以发现金融市场相对于银行体系的份额有不断上升的趋势。而在金融市场发展的过程中,首先是股票、债券等基础证券品种的发展,随后出现的是资产证券化,包括银行的房屋抵押贷款、信用卡贷款、学生贷款、汽车贷款、消费贷款等。高速公路等基础建设项目,只要存在明确的基础资产,有可预见的现金流作为支撑,就可以通过相应的证券化设计,推出基础资产支持的证券。近半个世纪以来,主要发达市场经济国家在拥有发达的股票和债券市场基础上,资产证券化发展迅猛,因此,有的学者概括了金融发展的三个阶段:首先是银行融资阶段;其次是资本市场发展阶段;再次是资产证券化阶段。 展开更多
关键词 资产证券化 保险资金运用 国际经验 发达市场经济国家 金融市场发展 房屋抵押贷款 中国 基础建设项目 银行体系 金融体系
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反向抵押贷款给老年人多一个选择 预览 被引量:3
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作者 林思超 《中国房地产业》 2003年第1期37-38,共2页
抵押贷款如何“反向” 反向抵押贷款,顾名思义,是相对于抵押贷款来说的。一般的房屋抵押贷款通常是借款人用所购的房产作抵押,从银行或其他金融机构借出一笔钱,然后按月分期偿还,一般都是“整借零还”。 而反向抵押贷款的过程则不同,... 抵押贷款如何“反向” 反向抵押贷款,顾名思义,是相对于抵押贷款来说的。一般的房屋抵押贷款通常是借款人用所购的房产作抵押,从银行或其他金融机构借出一笔钱,然后按月分期偿还,一般都是“整借零还”。 而反向抵押贷款的过程则不同,它应该说是“零借整还”。即业主在抵押了房产后,每个月向贷款机构“借出”一笔生活费。只 展开更多
关键词 反向抵押贷款 老年人 贷款 房屋抵押贷款 房产 借出 贷款机构 借款人 生活费 顾名
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农村住房抵押贷款三地试验 被引量:2
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作者 本刊县域经济观察员 《领导决策信息》 2008年第19期24-25,共2页
我国农村土地改革开始进入新的阶段。4月28日,中共中央政治局召开会议研究部署了全面推进集体林权制度改革工作。目前推行集体林权改革较早的福建、江西等地已开始大范围推广林权抵押贷款;而农村集体建设用地流转改革也正在广东等省进... 我国农村土地改革开始进入新的阶段。4月28日,中共中央政治局召开会议研究部署了全面推进集体林权制度改革工作。目前推行集体林权改革较早的福建、江西等地已开始大范围推广林权抵押贷款;而农村集体建设用地流转改革也正在广东等省进行试点。在此基础上,农村农民房屋流转及抵押贷款今年也开始在多个地方推开。 展开更多
关键词 房屋抵押贷款 住房抵押贷款 农村房屋 农村宅基地 集体土地 农村住房 农民住房 房产抵押贷款 产权流转 抵押登记
我国房屋抵押贷款保险存在的问题 预览 被引量:1
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作者 刘晓晖 《贵州商业高等专科学校学报》 2004年第2期 19-21,共3页
房屋抵押贷款保险作为银行规避风险的一种重要手段,对银行房屋抵押贷款业务的开展起到了很好的保障作用.但在房屋抵押贷款保险的实际操作中,也出现了一些问题,本文从不同角度就我国房屋抵押贷款保险中存在的问题进行了阐述,并提出相应... 房屋抵押贷款保险作为银行规避风险的一种重要手段,对银行房屋抵押贷款业务的开展起到了很好的保障作用.但在房屋抵押贷款保险的实际操作中,也出现了一些问题,本文从不同角度就我国房屋抵押贷款保险中存在的问题进行了阐述,并提出相应的建议. 展开更多
关键词 房屋抵押贷款 房屋抵押贷款保险 问题 权益
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从“积极试点”走向“逐步规范”——对农村房屋抵押贷款的思考 被引量:2
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作者 王立兴 赵荣俊 《中国土地》 北大核心 2013年第8期44-45,共2页
现实中的农房抵押 现行法律法规明确禁止的宅基地使用权抵押一直是个敏感问题,而农房抵押因无法避开宅基地使用权抵押也变得十分敏感。面对潜在的诸多风险,无论是金融部门还是登记部门,对以农房和宅基地担保放贷、办理有关登记手续... 现实中的农房抵押 现行法律法规明确禁止的宅基地使用权抵押一直是个敏感问题,而农房抵押因无法避开宅基地使用权抵押也变得十分敏感。面对潜在的诸多风险,无论是金融部门还是登记部门,对以农房和宅基地担保放贷、办理有关登记手续的意愿并不高。但随着我国城镇化、工业化和农业现代化同步加快推进,土地价值也逐渐^显,在一些城镇化和农业现代化程度高的地区或城乡接合部的农村,宅基地及房屋价值十分可观,隐性流转也较为普遍。在此背景下,少数地方大胆突破,开展了农房抵押试点,如20世纪90年代中后期的安徽省宣城市。 展开更多
关键词 房屋抵押贷款 农村 试点 20世纪90年代 使用权抵押 农业现代化 土地价值 城乡接合部
典当公司签订贷款合同应当认定无效
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作者 王志刚 《人民司法》 北大核心 1994年第3期42-43,共2页
典当公司签订贷款合同应当认定无效王志刚1991年7月29日,某典当公司同某个公司签订了一份《房屋抵押贷款合同》。合同主要条款为:一、借款方某丁公司向贷款方典当公司借款人民币80万元,用于资金周转;二、借款方于合同签... 典当公司签订贷款合同应当认定无效王志刚1991年7月29日,某典当公司同某个公司签订了一份《房屋抵押贷款合同》。合同主要条款为:一、借款方某丁公司向贷款方典当公司借款人民币80万元,用于资金周转;二、借款方于合同签订当天还款4.8万元,9月29日还款... 展开更多
关键词 贷款合同 典当公司 借款方 借款合同 房屋抵押贷款 主要条款 贷款 贷款本息 经营范围 经济合同法
“全球流动性危机事件”回顾和分析
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作者 吴晓晖 《国际金融》 北大核心 2007年第9期46-49,共4页
一、事件回顾从8月初以来,美国次级抵押贷款危机愈演愈烈,从抵押贷款公司到保险公司,从对冲基金到共同基金,从抵押贷款市场到货币市场,越来越多的公司、投资者和金融市场相继陷入这一泥潭,从而引发了全球性的流动性危机,各国央行因此... 一、事件回顾从8月初以来,美国次级抵押贷款危机愈演愈烈,从抵押贷款公司到保险公司,从对冲基金到共同基金,从抵押贷款市场到货币市场,越来越多的公司、投资者和金融市场相继陷入这一泥潭,从而引发了全球性的流动性危机,各国央行因此罕见地出手干预。由于利率的上涨和房价的下跌,美国次级抵押贷款 展开更多
关键词 抵押贷款证券 流动性危机 金融市场 美联储 对冲基金 投资者 抵押贷款公司 证券化 美国经济 房屋抵押贷款
美国中低收入家庭住宅保障 预览 被引量:1
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作者 远立 《中国房地产业》 1997年第4期51-52,共2页
在发达国家中,美国是经济最富裕的国家之一,人均国民生产总值多达2万美元以上,但国内贫富悬殊。本世纪以来,美国经济政策经历了国家干预、新经济自由主义、新古典综合经济,到混合经济的历程。现在,市场机制与政府干预都在发挥作用,宏... 在发达国家中,美国是经济最富裕的国家之一,人均国民生产总值多达2万美元以上,但国内贫富悬殊。本世纪以来,美国经济政策经历了国家干预、新经济自由主义、新古典综合经济,到混合经济的历程。现在,市场机制与政府干预都在发挥作用,宏观经济政策取向基本上是在两者之间摆动,以货币和财政两大杠杆对经济实行刺激或紧缩。战后,美国联邦财政支出,一是国防支出保持高水平,另一突出的变化就是社会福利事业支出迅速增加。美国三级政府在社会福利方面的开支几乎占了财政总开支的2/3左右。大量的社会福 展开更多
关键词 中低收入 家庭住宅 金融机构 住房保障 房屋抵押贷款 政府干预 住房抵押贷款 低收入家庭 新经济自由主义 宏观经济政策取向
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我国房地产抵押贷款证券化初探 预览
13
作者 俞熔 《福建金融管理干部学院学报》 1999年第2期27-28,共2页
80年代以来,国际金融市场上出现了融资方式证券化的趋势,目前房地产证券化已成为一种世界性的发展潮流。我国的房地产市场和证券市场都已初具规模,推行房地产市场证券化对当今国内房地产融资发展有巨大的现实意义。
关键词 贷款证券化 房地产抵押 投资基金 房屋抵押贷款 房地产证券化 二级抵押市场 证券市场 资本市场 住房抵押证券 房地产市场
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我国银行业房屋抵押贷款违约风险潜在因子研究 被引量:2
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作者 于立强 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2014年第23期162-165,共4页
文章针对2011~2012年5家商业银行所承揽的1138件房屋抵押贷款案件,采用多类别逻辑回归分析银行业房屋抵押贷款违约风险潜在因子,探讨借款人婚姻状况、性别、教育程度、抵押品类型、抵押品座落地区、是否有不动产、是否有房屋贷款、... 文章针对2011~2012年5家商业银行所承揽的1138件房屋抵押贷款案件,采用多类别逻辑回归分析银行业房屋抵押贷款违约风险潜在因子,探讨借款人婚姻状况、性别、教育程度、抵押品类型、抵押品座落地区、是否有不动产、是否有房屋贷款、借款人职业、申请人年龄、现职年资、贷款金额、贷款成数、借款人年收入及屋龄等潜在关链。实证结果发现,现职年资越高者,选择提前清偿还款的机率会越高;借款人年收入越高者,选择违约还款的机率会越高;借款人职业属于医师、律师、建筑师、会计师等专业人士与中小企业员工者选择违约还款的机率较低。此外,抵押品类型为房地产者,选择正常还款的机率会较高。 展开更多
关键词 房屋抵押贷款 违约风险 潜在因子 多类别逻辑回归
浅谈现房按揭
15
作者 柯永海 《福建法学》 1999年第1期50-52,共3页
当前,在城镇住房制度改革的形势下,传统的职工福利分房转变为个人住房商品化已成为必然。在这个转变过程中,一个现实的问题不可避免,即目前急需解决或改善住房的居民是大量的。但有一次性付款购房能力的却是少数,因此,解决好住房的需... 当前,在城镇住房制度改革的形势下,传统的职工福利分房转变为个人住房商品化已成为必然。在这个转变过程中,一个现实的问题不可避免,即目前急需解决或改善住房的居民是大量的。但有一次性付款购房能力的却是少数,因此,解决好住房的需求与个人购买力之间的矛盾问题就成为住房制度改革的中心环节。如何妥善解决这个中心问题将是住房制度改革成功与否的关键,笔者以为实行现房按揭将是一个较好的方法,现拟就现房按揭做一初浅探 展开更多
关键词 购房者 住房商品化 房屋抵押贷款 城镇住房制度改革 贷款银行 现房 抵押 抵押权人 管理办法 个人住房贷款
房地产市场扫描 预览
16
《中国房地产业》 1997年第12期46-47,共2页
根据美国官方发表的一份报告显示,由于持续增长的经济,使全美家庭住宅拥有率在第三季度攀升到66%的历史新高点。 美国副总统戈尔说,这一成就突破了1980年所创的65.8%的记录。他表示,全美已有6670万个家庭拥有自己的住宅。 以区域来分... 根据美国官方发表的一份报告显示,由于持续增长的经济,使全美家庭住宅拥有率在第三季度攀升到66%的历史新高点。 美国副总统戈尔说,这一成就突破了1980年所创的65.8%的记录。他表示,全美已有6670万个家庭拥有自己的住宅。 以区域来分,在7—9月份这一季度中,美中西部家庭私房拥有率为70.7%,南部为68.2%,东 展开更多
关键词 房地产市场 市场扫描 办公用房 住房抵押贷款 房地产投资信托 不动产价格 房屋抵押贷款 方英尺 贷款利率 外国投资者
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美国住宅文化的启示——对《美国统计摘要1996》有关资料的分析与思考 预览
17
作者 张虹宁 张泽清 《美国研究》 CSSCI 北大核心 1997年第4期88-108,4共22页
关键词 美国统计摘要 住宅文化 住房贷款 家庭 有关资料 年收入 启示 房屋抵押贷款 房产税 力常数
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英美日三国住房社会保障制度 预览 被引量:1
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作者 远立 《中外房地产导报》 1997年第6期39-42,共4页
【正】 为中低收入家庭提供住房是战后主要市场经济国家的社会保障制度的一项重要内容。英国是老牌的市场经济国家,美国是当今世界综合实力最强的市场经济国家,日本是新
关键词 住房社会保障 住房自有 住宅建设 住房保障 日本社会保障 英美 房屋抵押贷款 英国 市场经济国家 房屋互助协会
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结构金融产品系列讲座(摘登)——主信托结构中的关键要素
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作者 亚历山大·巴查沃尔夫(AlexanderBatchvarov) 威廉姆·戴维斯(Williarn Davies) +2 位作者 王松奇(译) 高广春(译) 史文胜(译) 《银行家》 北大核心 2006年第10期 124-128,共5页
主托结构自20世纪90年代中其出现以来,就迅速成为信用卡证券化的典型结构。而后又扩展到其他资产类别,如无担保客户贷款,企业贷款债务,房屋抵押贷款等等,由此带来了结构的不可避免的发展演变。所以,我们认为,在分析研究主信托结... 主托结构自20世纪90年代中其出现以来,就迅速成为信用卡证券化的典型结构。而后又扩展到其他资产类别,如无担保客户贷款,企业贷款债务,房屋抵押贷款等等,由此带来了结构的不可避免的发展演变。所以,我们认为,在分析研究主信托结构,尤其是次级部分所衍生的一系列问题时,对这种结构作一细节性透视是非常必要的。这也是本文的主要目标。 展开更多
关键词 结构 金融产品 信托 20世纪90年代 讲座 房屋抵押贷款 贷款债务 资产类别
一套房子引发的连环诈骗
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作者 陈业雷 《科学新生活》 2013年第38期24-25,共2页
【正】"阿姨,您的房子不能过户!房本是假的!""啊?这怎么可能!"听完房管局工作人员的话,79岁的苏老太一阵头晕。苏老太不解,一直在自己手里攥着的房本怎么就变成假的了?自己省吃俭用一辈子买下的房子怎么神不知鬼不... 【正】"阿姨,您的房子不能过户!房本是假的!""啊?这怎么可能!"听完房管局工作人员的话,79岁的苏老太一阵头晕。苏老太不解,一直在自己手里攥着的房本怎么就变成假的了?自己省吃俭用一辈子买下的房子怎么神不知鬼不觉地就没了?2012年,苏老太一直沉浸在对过世老伴儿的追思中,79岁的她也感觉身体一天不如一天。想起老伴儿生前俩人商量着要把唯一的房产留给弟弟,于是苏老太决定到房管局把老伴儿名下的房子过户至自己名下,谁知办事人员告诉她房产证是假的,房子现在的所有人是吴忠民。 展开更多
关键词 吴忠民 办事人员 房屋权属登记 收养关系 贷款诈骗罪 贷款 资金周转 夫妻共同生活 房屋抵押贷款
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