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未办土地首登是否可办理预告登记 预览
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作者 李炜(点评) 《中国房地产》 2019年第34期58-59,共2页
是否可以在没办土地使用权首次登记的情况下办预告登记?如果房产局能出备案的预售合同,预告登记可以办吗?没有首次登记哪来其他登记啊?预告登记要首次登记吗?要土地首次登记呀。土地登记和房屋登记有两次首次登记的。没有土地的首次登记... 是否可以在没办土地使用权首次登记的情况下办预告登记?如果房产局能出备案的预售合同,预告登记可以办吗?没有首次登记哪来其他登记啊?预告登记要首次登记吗?要土地首次登记呀。土地登记和房屋登记有两次首次登记的。没有土地的首次登记,其他登记无根啊。没有登记簿预告登记记载在哪?只要有楼盘表就可以啊。办理了预告登记后不就有登记簿了吗! 展开更多
关键词 预售合同 房屋登记 预告登记 首次登记 土地使用权 土地登记 登记簿 楼盘表
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放弃房屋所有权的注销登记如何办理 预览
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《中国房地产》 2019年第31期60-61,共2页
房屋未拆除且在正常使用,权属无争议,现权利人承诺放弃权属,申请注销登记,是否可办理?注销权属后,房屋登记给谁?登记给谁可以请示一下政府有关部门,但注销应该房地一并注销,权利人应该搬走。相当于放弃权属。注销后的房屋再登记在政府名... 房屋未拆除且在正常使用,权属无争议,现权利人承诺放弃权属,申请注销登记,是否可办理?注销权属后,房屋登记给谁?登记给谁可以请示一下政府有关部门,但注销应该房地一并注销,权利人应该搬走。相当于放弃权属。注销后的房屋再登记在政府名下?谁来申请?登记给政府指定部门,后续由他们处理。原权利人要继续使用,登记部门还管得了后续的使用纠纷吗? 展开更多
关键词 房屋所有权 房屋登记 注销登记 政府有关部门 登记部门 原权利人 权属 使用纠纷
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房屋产权的登记与转移 预览
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作者 李德勇 《公民与法治》 2019年第22期38-40,共3页
办理房屋登记需要满足哪些条件?【案例】赵某儿子要结婚,由于婚期比较紧,他看中了一套二手的住宅楼,想尽快买来装修做儿子的婚房。最近,赵某也一直和房主商量房价和过户的事情,现在已经基本达成了买卖的意向。赵某不太清楚购买了二手房... 办理房屋登记需要满足哪些条件?【案例】赵某儿子要结婚,由于婚期比较紧,他看中了一套二手的住宅楼,想尽快买来装修做儿子的婚房。最近,赵某也一直和房主商量房价和过户的事情,现在已经基本达成了买卖的意向。赵某不太清楚购买了二手房应该怎么办理房屋登记,那么,办理房屋登记需要满足哪些条件呢? 展开更多
关键词 房屋登记 房屋产权 二手房 住宅楼
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山东省农村不动产登记问题研究 预览
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作者 王盛安 《科技视界》 2019年第31期209-210,共2页
山东省是我国农业大省,农村地区的人口占有很大比例,农村不动产登记工作关乎农民的切身利益。农村不动产的登记工作是不动产统一登记中的重要部分,因此做好农村不动产登记工作对于推进不动产统一登记工作的顺利开展具有重要意义。由于... 山东省是我国农业大省,农村地区的人口占有很大比例,农村不动产登记工作关乎农民的切身利益。农村不动产的登记工作是不动产统一登记中的重要部分,因此做好农村不动产登记工作对于推进不动产统一登记工作的顺利开展具有重要意义。由于山东省农村不动产的复杂性和滞后性,农村不动产登记工作存在着诸多问题。本文梳理了当前山东省农村不动产的主要困境,并针对问题存在原因进行分析,进而提出了推进农村不动产登记顺利实施的有效策略,为新时期解决山东省农村不动产登记工作提供思路。 展开更多
关键词 农村不动产登记 房屋登记 权籍调查
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宅基地能继承并翻盖房屋吗
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《乡镇论坛》 2019年第7期43-44,共2页
浙江省杭州市某市民来信咨询:我父亲原在农村,后参军从部队转业后在杭州工作,属于城市户口。我爷爷在农村有两套宅基地,通过分家协议分给我父亲和叔叔各一套。因我父亲已经进城,农村那套房屋登记在我叔叔名下,但一直处于闲置状态。我父... 浙江省杭州市某市民来信咨询:我父亲原在农村,后参军从部队转业后在杭州工作,属于城市户口。我爷爷在农村有两套宅基地,通过分家协议分给我父亲和叔叔各一套。因我父亲已经进城,农村那套房屋登记在我叔叔名下,但一直处于闲置状态。我父亲退休后,想把农村那套房子重新翻盖,但我叔叔不同意,认为该房产已经属于他了。请问,我们能继承我爷爷的农村房产并重新翻盖吗? 展开更多
关键词 房屋登记 宅基地 继承 地能 城市户口 杭州市 农村 父亲
加强价费监管优化营商环境的做法及建议
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作者 雷家金 刘瑞 《中国价格监管与反垄断》 2019年第7期44-46,共3页
营商环境就是生产力、竞争力,价费环境是营商环境的重要组成部分。近年来,湖北省荆门市物价局以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神为指导,深入贯彻中央、省、市关于深化'放管服'改革、全面优化提升营商环境的... 营商环境就是生产力、竞争力,价费环境是营商环境的重要组成部分。近年来,湖北省荆门市物价局以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神为指导,深入贯彻中央、省、市关于深化'放管服'改革、全面优化提升营商环境的决策部署,持续减轻企业负担,着力营造有利于企业健康稳定发展的价费环境,取得了一定成效,但也存在一些问题,值得我们去探索,并加以解决。 展开更多
关键词 收费标准 垄断行业 市场调节价 减轻企业负担 公平竞争审查制度 政府定价 物价局 机动车检测 中介机构 中介服务 小微工业企业 天然气价格 房屋登记
四川邻水房屋产权纷争迷雾
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作者 祁彪 《民主与法制》 2018年第17期54-55,共2页
2018年4月9日和11日,四川省广安市前锋区人民法院分别开庭审理了两起行政诉讼案,吴晓初、张厚权、秦一然等三原告分别起诉广安市邻水县城南镇政府和邻水县不动产登记中心,要求两单位“公开关于注销邻水县城南旅馆以及将原城南旅馆所... 2018年4月9日和11日,四川省广安市前锋区人民法院分别开庭审理了两起行政诉讼案,吴晓初、张厚权、秦一然等三原告分别起诉广安市邻水县城南镇政府和邻水县不动产登记中心,要求两单位“公开关于注销邻水县城南旅馆以及将原城南旅馆所属的三栋房屋登记至邻水县城南镇社会事业服务站”等相关信息。 展开更多
关键词 四川省 房屋产权 行政诉讼案 不动产登记 开庭审理 人民法院 社会事业 房屋登记
《广东省自然资源厅关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》解读
8
《广东省人民政府公报》 2018年第34期63-66,共4页
《不动产登记暂行条例》(国务院第656号令)实施以后,原来分散在各部门的土地、房屋、林地、草地等不动产登记职责统一由不动产登记机构承担。统一登记实施前土地登记、房屋登记分别由国土资源、房屋主管部门负责,由于部门之间登记信息... 《不动产登记暂行条例》(国务院第656号令)实施以后,原来分散在各部门的土地、房屋、林地、草地等不动产登记职责统一由不动产登记机构承担。统一登记实施前土地登记、房屋登记分别由国土资源、房屋主管部门负责,由于部门之间登记信息未实现有效共享,加上相关部门在办理登记时未严格审核把关,造成相当数量的历史房屋登记存在房地权利人、权利性质、范围相互矛盾或房屋登记缺乏规划、竣工验收材料、合法的土地权属来源等情况。 展开更多
关键词 不动产登记机构 历史遗留问题 自然资源 广东省 房屋登记 解读 土地登记 暂行条例
对房产证上添加共有人现象的思考
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作者 应秀良 《人民司法》 2018年第16期90-92,共3页
一、房产证上加名字现象与引发的法律问题 案例一:原告甲(女)与被告乙(男)系夫妻,讼争房屋由乙婚前建造取得。结婚后半个月,两人一起到房屋登记机关,将房屋登记为两人共有。不久,甲提起离婚诉讼,请求确认讼争房屋一半归甲所... 一、房产证上加名字现象与引发的法律问题 案例一:原告甲(女)与被告乙(男)系夫妻,讼争房屋由乙婚前建造取得。结婚后半个月,两人一起到房屋登记机关,将房屋登记为两人共有。不久,甲提起离婚诉讼,请求确认讼争房屋一半归甲所有,并依法进行分割。 展开更多
关键词 房产证 共有人 房屋登记 法律问题 登记机关 离婚诉讼 被告 原告
大兴法院“宽严相济”决战执行难 “老赖”被判拘役
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作者 张磊 《法庭内外》 2018年第5期62-63,共2页
近日,北京市大兴区人民法院公开开庭审理了一起拒不执行判决罪案件,被告人陈某被依法判处拘役4个月。据悉,这是北京法院首例由执行裁判庭审结的拒执罪案件。秦某2004年购买了一套经济适用房并办理了产权证,后陈某一直居住在该房屋。2011... 近日,北京市大兴区人民法院公开开庭审理了一起拒不执行判决罪案件,被告人陈某被依法判处拘役4个月。据悉,这是北京法院首例由执行裁判庭审结的拒执罪案件。秦某2004年购买了一套经济适用房并办理了产权证,后陈某一直居住在该房屋。2011年,秦某诉至大兴区法院,要求陈某将房屋腾空并返还。陈某称自己支付了全部购房款,系房屋实际所有人。法院认为,陈某不具有经济适用房的购房资格,现房屋登记在秦某名下,秦某已取得房屋所有权。 展开更多
关键词 人民法院 “宽严相济” 拘役 执行难 拒不执行判决罪 经济适用房 房屋登记 开庭审理
隐婚男另置新家穿了帮,暴涨的房产该归谁? 预览
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作者 复林 《恋爱.婚姻.家庭:纪实(上)》 2018年第10期56-58,共3页
家事隐婚男将一套房屋登记在女友名下,之后,其已有家室的秘密被曝光,于是,女友反目。男方竟与妻子联手,倒逼女友返还财产。房产价格已经暴涨,产权最终归谁拥有?大龄未婚被“小三”,义无反顾断来往朱婧研究生毕业后,在广东省汕尾市一家... 家事隐婚男将一套房屋登记在女友名下,之后,其已有家室的秘密被曝光,于是,女友反目。男方竟与妻子联手,倒逼女友返还财产。房产价格已经暴涨,产权最终归谁拥有?大龄未婚被“小三”,义无反顾断来往朱婧研究生毕业后,在广东省汕尾市一家企业担任产品经理。她上学比较晚,考研考了两年,岁月匆匆,待工作稳定下来,已到了30岁。家人连连催婚,2015年下半年,她在婚恋网上征婚,认识了赵子平。对于网络征婚,朱婧起初非常抵触。合租房的闺蜜李雯劝她:“网上鱼龙混杂不假,沙里淘金总比‘坐以待毙’好吧!”朱婧觉得李雯说得也有道理,网络不过是起到媒介作用,即使亲朋好友介绍,最终还不得靠自己慧眼识珠?到了这个年纪,她自信具备这样的能力。 展开更多
关键词 房产价格 隐婚 暴涨 网络征婚 房屋登记 返还财产 大龄未婚 产品经理
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北京市住房和城乡建设委员会 北京市规划和国土资源管理委员会关于废止部分房屋登记相关文件的通知 预览
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作者 北京市住房和城乡建设委员会 北京市规划和国土资源管理委员会 《北京市人民政府公报》 2018年第32期21-25,共5页
京建法[2018]15号各有关单位:根据《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号),市规划国土委发布了《关于印发<北京市不动产登记工作规范(试行)>的通知》(市规划国土发[2016]100号)。为了进一步规范不动产登记工作,做好前后政策的衔... 京建法[2018]15号各有关单位:根据《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号),市规划国土委发布了《关于印发<北京市不动产登记工作规范(试行)>的通知》(市规划国土发[2016]100号)。为了进一步规范不动产登记工作,做好前后政策的衔接,市住房城乡建设委与市规划国土委共同决定废止《关于房屋所有权发证有关问题的通知》等34件涉及房屋登记的相关文件。本通知自发布之日起实施。 展开更多
关键词 房屋登记 文件名称 北京市
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不动产初始登记相关问题探讨——从一宗登记行诉案引发的思考 预览
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作者 曹晓炜 杨黎萌 《中国房地产》 2017年第1期62-64,共3页
案例:2013年,原告向房屋开发公司购买一套(间)商业用房,并签订商品房买卖合同,办理了网上备案,同时支付购房款。2015年3月,开发商在房屋登记部门办理房屋初始登记。2015年7月,开发商向原告交房,并将商品房转移登记所需材料提供给原... 案例:2013年,原告向房屋开发公司购买一套(间)商业用房,并签订商品房买卖合同,办理了网上备案,同时支付购房款。2015年3月,开发商在房屋登记部门办理房屋初始登记。2015年7月,开发商向原告交房,并将商品房转移登记所需材料提供给原告。此时,原告以商品房买卖合同中的房屋编号位置不明确,与开发商产生争议,未领取相关材料。 展开更多
关键词 初始登记 房屋登记 买卖合同 不动产登记 合同备案 房屋开发 提起行政诉讼 房产管理部门 房屋交易 诉讼主体资格
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产权多次变化的不动产登记问题 预览
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作者 尹德波 于磊 《中国房地产》 2017年第1期60-61,共2页
不动产登记实务中,经常遇到继承后未办理登记再次发生权属转移,或者多次产权转移一直未办理登记,司法部门要求协助执行到最后一个产权人的情况。这种情况下,首次获得产权和中间环节的产权人是否需要登记,颇有争议。这在房屋登记时代就... 不动产登记实务中,经常遇到继承后未办理登记再次发生权属转移,或者多次产权转移一直未办理登记,司法部门要求协助执行到最后一个产权人的情况。这种情况下,首次获得产权和中间环节的产权人是否需要登记,颇有争议。这在房屋登记时代就是老问题,《不动产登记操作规范(试行)》(以下简称《规范》)对这个问题进行了明确,成为《规范》出台的亮点之一。 展开更多
关键词 不动产登记 发生权 房屋登记 司法部门 产权人 预告登记 初始登记 预查封 生效法律文书 抵押权登记
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界定市场监管职责 推行登记交易一体化 预览
15
作者 季峰 《中国房地产》 2017年第1期28-33,共6页
不动产统一登记是党中央、国务院部署的一项重大改革任务。当前,虽然全国大部分地区房屋登记、土地登记等不动产登记职责整合起来了,但由于顶层设计的一些方面不够完善,对“交易”职责界定不清,各地实施中出现了许多问题。过去长期推进... 不动产统一登记是党中央、国务院部署的一项重大改革任务。当前,虽然全国大部分地区房屋登记、土地登记等不动产登记职责整合起来了,但由于顶层设计的一些方面不够完善,对“交易”职责界定不清,各地实施中出现了许多问题。过去长期推进的交易登记一体化被人为割裂,档案信息移交不畅,群众感到办证难,对这项改革颇有怨言。 展开更多
关键词 不动产登记 房屋登记 预告登记 顶层设计 登记机构 物权保护 人为割裂 房地产市场 不动产物权 职责界定
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房产证上加名字是否就平均分割 预览
16
作者 李勤古 《长寿》 2017年第12期60-61,共2页
现在,房子已经成为大宗财产,所以相关人员都虎视眈眈。有的人一分钱都没出,却以种种理由非要加上自己的名字。对此,法律上有些规定可以规范之。一、房产证加名后不一定能获一半的房产大多数人认为,对于一方婚前个人购买的产权房屋,另一... 现在,房子已经成为大宗财产,所以相关人员都虎视眈眈。有的人一分钱都没出,却以种种理由非要加上自己的名字。对此,法律上有些规定可以规范之。一、房产证加名后不一定能获一半的房产大多数人认为,对于一方婚前个人购买的产权房屋,另一方加上名字, 展开更多
关键词 加名 财产分割 夫妻共同财产 离婚案件 房屋登记 贷款合同 他项权证 司法实际 房屋所有权证 身份证明
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社区的“定海神针”
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作者 黄冬霞 《派出所工作》 2017年第3期51-52,共2页
福建省石狮市公安局凤里派出所第一警务队副队长、社区民警黄文敬,以石狮公安机关社区警务专职化改革为契机,紧跟时代潮流,将传统社区警务模式与互联网思维相结合,推广了“E警务室”理念,有效精耕社区。
关键词 石狮市公安局 警务模式 警务室 定海神针 黄文敬 凤里 专职化 社会治安 公安网 房屋登记
房屋产权变动与供用电合同处理
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作者 王学棉 游福兴 《大众用电》 2017年第4期9-10,共2页
现实生活中,当房主购买房屋后,一般都会与供电公司签订供用电合同。若房主将房屋再次出售后,由于《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。新旧房主... 现实生活中,当房主购买房屋后,一般都会与供电公司签订供用电合同。若房主将房屋再次出售后,由于《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。新旧房主会到房屋登记管理部门办理过户手续,将房屋的产权变更为新房主。尽管通常情况下,新房主都需要用电, 展开更多
关键词 供用电合同 产权变动 供电公司 不动产物权 发生效力 当事人一方 法定解除 房屋登记 迟延履行 现实生活
房地产登记档案的管理与利用 预览 被引量:2
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作者 叶佳 《档案与建设》 北大核心 2016年第5期83-85,共3页
自2007年《物权法》施行起,国家对不动产实施统一登记制度。房屋登记机构依法将房屋权利和其他应记载的事项予以登记。房地产登记档案(以下简称登记档案)就是登记机构在房地产物权登记活动中直接形成的对国家和社会有保存价值的各种... 自2007年《物权法》施行起,国家对不动产实施统一登记制度。房屋登记机构依法将房屋权利和其他应记载的事项予以登记。房地产登记档案(以下简称登记档案)就是登记机构在房地产物权登记活动中直接形成的对国家和社会有保存价值的各种形式的历史记录。它反映了房地产物权设立、变更、转让、消灭的情况,是城市建设和管理的基础,是房地产物权确认的重要依据。 展开更多
关键词 房地产登记 物权登记 登记机构 登记制度 档案利用 房屋登记 楼盘名称 档案信息 房屋权利人 城市建设
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也谈不动产登记中的婚姻证明 预览
20
作者 王大龙 《中国房地产》 2016年第1期35-37,共3页
民政部发布《关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知》后,一石激起千层浪,社会各界从不同角度深入解读,热议多多。南方网有文章认为,民政部门不再出具婚姻登记记录证明,似乎是简政放权、破解证明难、便民利民的重大举措,... 民政部发布《关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知》后,一石激起千层浪,社会各界从不同角度深入解读,热议多多。南方网有文章认为,民政部门不再出具婚姻登记记录证明,似乎是简政放权、破解证明难、便民利民的重大举措,实则非也。在各部门间信息不共享、诚信缺失的现实下,不出具婚姻登记记录证明未必是便民利民,反而是加剧民众办事难、证明难的怠政和懒政。现结合房屋登记工作实际。 展开更多
关键词 不动产登记 房屋登记 登记记录 民政部门 他项权证 登记机构 登记机关 房屋抵押权 共有人 法定结婚年龄
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