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美国次级债危机及对中国的启示 预览 被引量:13
1
作者 高维涛 刘慧 《地方财政研究》 2007年第11期 61-64,共4页
美国次级债危机的导火索是美国房地产的次级抵押贷款市场。次级抵押贷款是美国众多金融创新产品之一,主要指金融机构为信用分数低于620分、收入证明缺失、负债较重的人提供的住房贷款,在过去几年里因为有助于解决更多人的住房问题而... 美国次级债危机的导火索是美国房地产的次级抵押贷款市场。次级抵押贷款是美国众多金融创新产品之一,主要指金融机构为信用分数低于620分、收入证明缺失、负债较重的人提供的住房贷款,在过去几年里因为有助于解决更多人的住房问题而受到市场追捧,然而今天,它却成为一场世界级危机的导火索,造成全球金融市场的振荡和投资者的恐慌。美国次级债危机引发了各方关注, 展开更多
关键词 次级债 美国 抵押贷款市场 中国 金融创新产品 全球金融市场 金融机构 收入证明
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从美国次贷危机探视“流动性之谜” 被引量:11
2
作者 秦月星 熊平安 《财政研究》 CSSCI 北大核心 2007年第11期69-74,共6页
由美国次级抵押贷款市场爆发的危机冲击着全球金融市场,甚至危及着世界经济增长。危机爆发的导火索是一家次贷公司宣布破产,但根源则是投资者信心缺失而导致流动性缺乏。在有关全球流动性过剩的争论尚未消退,竟出现了国际金融市场流... 由美国次级抵押贷款市场爆发的危机冲击着全球金融市场,甚至危及着世界经济增长。危机爆发的导火索是一家次贷公司宣布破产,但根源则是投资者信心缺失而导致流动性缺乏。在有关全球流动性过剩的争论尚未消退,竟出现了国际金融市场流动性缺乏,甚至导致银行挤兑,这是始料未及的。就中国而言,应以美国次贷危机为戒,转变增长模式,深化外汇管理,防止因外汇储备过快增长造成流动性过剩。 展开更多
关键词 美国 全球金融市场 抵押贷款市场 世界经济增长 投资者信心 市场流动性 国际金融 银行挤兑
浅论住房抵押贷款市场结构的优化 预览 被引量:3
3
作者 李金鹏 《财经研究》 CSSCI 北大核心 1998年第10期 15-20,共6页
个人住房抵押贷款在我国实行10年来,由于种种原因,住房抵押贷款市场狭窄,市场结构过于简单,市场中主体积极性不足,客体形式单一,金融工具缺乏创新,二级市场根本不存在,造成一级市场资产流动性差,缺乏长期资金来源,资金来源... 个人住房抵押贷款在我国实行10年来,由于种种原因,住房抵押贷款市场狭窄,市场结构过于简单,市场中主体积极性不足,客体形式单一,金融工具缺乏创新,二级市场根本不存在,造成一级市场资产流动性差,缺乏长期资金来源,资金来源与资金运用的期限错位矛盾得不到解决...更多还原 展开更多
关键词 住房贷款 抵押贷款市场 结构优化 市场结构
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美国次贷危机真的不会波及中国吗? 预览 被引量:1
4
作者 蔡恩泽 《大经贸》 2007年第9期 30-32,共3页
今年以来,红极一时的美国次级抵押贷款市场爆出空前的危机。此后,次贷危机不断蔓延至全球金融市场。在此严峻的情势下,中国金融能否独善其身,是人们关注的一个焦点。
关键词 中国金融 美国 抵押贷款市场 全球金融市场 独善其身
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美国次贷危机及对我国的影响 预览 被引量:5
5
作者 王为强 《国家行政学院学报》 CSSCI 2008年第4期 49-51,共3页
在2006年之前的5年里,由于美国住房市场持续繁荣,次级抵押贷款市场迅速发展。经过多次证券化之后,总规模达到10万亿美元以上。但是好景不长,从2006年开始,美国经济高增长率、低通胀率和低失业率的好景不再,经济运行中积累的问题... 在2006年之前的5年里,由于美国住房市场持续繁荣,次级抵押贷款市场迅速发展。经过多次证券化之后,总规模达到10万亿美元以上。但是好景不长,从2006年开始,美国经济高增长率、低通胀率和低失业率的好景不再,经济运行中积累的问题逐步显现。美国国际收支失衡加剧,经常项目赤字从1998年2150亿美元迅速上升了近4倍;利率不断上升,从2004年6月到2006年连续加息17次,上涨到5.25%,致使以浮动利率抵押贷款还款的压力大增;房地产价格下跌, 展开更多
关键词 美国经济 抵押贷款市场 国际收支失衡 经常项目赤字 浮动利率 住房市场 经济运行 价格下跌
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美国的数量宽松政策能够生效吗 被引量:5
6
作者 何帆 马锦 《中国金融》 CSSCI 北大核心 2009年第8期49-50,共2页
数量宽松政策的影响机制2009年3月18日,美联储公开市场委员会(FOMO)发布政策声明,指出美联储将继续保持联邦基金利率在0-025%的目标区闻不变,同时还推出更为激进的措施:一是通过增加购买7500亿美元的机构抵押贷款支持证券(MBS)... 数量宽松政策的影响机制2009年3月18日,美联储公开市场委员会(FOMO)发布政策声明,指出美联储将继续保持联邦基金利率在0-025%的目标区闻不变,同时还推出更为激进的措施:一是通过增加购买7500亿美元的机构抵押贷款支持证券(MBS)和1000亿美元的机构债,扩大美联储的资产负债表规模,以便为抵押贷款市场和楼市提供更大支持;二是在未来6个月内购买多达3000亿美元的长期国债。 展开更多
关键词 政策声明 抵押贷款支持证券 生效 美国 联邦基金利率 抵押贷款市场 资产负债表 美联储
次贷危机的中国挑战 预览 被引量:3
7
作者 蔡恩泽 《理财》 2007年第10期 34-36,共3页
今年以来,红极一时的美国次级抵押贷款市场爆出空前的危机.此后,次贷危机不断蔓延至全球金融市场.在此严峻形势下,中国金融能否独善其身,守身如玉,是人们关注的一个焦点.
关键词 中国金融 抵押贷款市场 全球金融市场 独善其身
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拿什么拯救金融危机——对本轮危机下构建国际金融新体系的思考 被引量:4
8
作者 金言 《中国城市金融》 2009年第1期 18-21,共4页
始于美国房地产次级抵押贷款市场的癣疥之疾,酿成了1929年以来全球最为严重的金融危机。海啸袭来,现行国际金融体系千疮百孔。改革已是迫在眉睫,各方利益不断对峙交锋。面临机遇,迎接挑战,中国应力争在国际金融体系中拥有更多的话... 始于美国房地产次级抵押贷款市场的癣疥之疾,酿成了1929年以来全球最为严重的金融危机。海啸袭来,现行国际金融体系千疮百孔。改革已是迫在眉睫,各方利益不断对峙交锋。面临机遇,迎接挑战,中国应力争在国际金融体系中拥有更多的话语权。 展开更多
关键词 国际金融体系 金融危机 抵押贷款市场 房地产 话语权
发展中国家和新兴市场国家的主要住房政策 预览
9
作者 余芳东 刘冰 《中国国情国力》 CSSCI 2007年第8期 48-51,共4页
在发展中国家和新兴市场国家,受经济发展程度和福利水平的限制以及人口增长较快、城市化进程加速的影响,住房矛盾普遍比较突出,特别是供应低收入阶层住房短缺问题相当严重。由于这些国家住房市场和房产抵押贷款市场处于发展初期,政... 在发展中国家和新兴市场国家,受经济发展程度和福利水平的限制以及人口增长较快、城市化进程加速的影响,住房矛盾普遍比较突出,特别是供应低收入阶层住房短缺问题相当严重。由于这些国家住房市场和房产抵押贷款市场处于发展初期,政府住房政策和住房保障制度尚不完善,相关政策措施不配套,执行实施力度不够,法律监督也比较薄弱。 展开更多
关键词 新兴市场国家 住房政策 发展中国家 经济发展程度 抵押贷款市场 住房保障制度 城市化进程 低收入阶层
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从美国次级债危机反思我国房地产金融市场风险 被引量:2
10
作者 伍冠玲 《中国房地产金融》 2009年第8期 44-47,共4页
1美国次贷危机剖析 在美国的房地产信贷市场上,根据客户的信用等级,分为优质贷款市场、“ALT—A”,贷款市场、次级贷款市场。优质贷款市场一般要求客户信用等级高(信用分数在660分以上),收入稳定可靠,债务负担合理。但是,由于... 1美国次贷危机剖析 在美国的房地产信贷市场上,根据客户的信用等级,分为优质贷款市场、“ALT—A”,贷款市场、次级贷款市场。优质贷款市场一般要求客户信用等级高(信用分数在660分以上),收入稳定可靠,债务负担合理。但是,由于优质抵押贷款市场门槛较高,大量信用程度较差或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的消费者往往转向次级贷款,该类贷款对信用要求程度不高,但贷款利率通常比一般抵押贷款高出2到3个百分点。 展开更多
关键词 房地产信贷市场 金融市场风险 美国 抵押贷款市场 危机 客户信用等级 次级债 债务负担
我国商业银行防范外部金融风险的措施——美国次级贷危机引发的思考 预览 被引量:2
11
作者 孙海涛 《审计与理财》 2008年第11期 23-24,共2页
一、美国次级贷危机产生的缘由 美国抵押贷款市场的“次级”(Subprime)及“优惠级”(Prime)是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低,放贷机构对借款人区别对待,从而形成了两个层次的市场。信用低的人申请不到优惠... 一、美国次级贷危机产生的缘由 美国抵押贷款市场的“次级”(Subprime)及“优惠级”(Prime)是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低,放贷机构对借款人区别对待,从而形成了两个层次的市场。信用低的人申请不到优惠贷款,只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者,但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2%-3%。次级债务的固定期限不低于5年。陈非银行倒闭或清算,不用于弥补银行日常经营损失,且该项债务的索偿权排在存款和其他负债之后的商业银行长期债务。 展开更多
关键词 商业银行 美国 金融风险 抵押贷款市场 信用条件 次级债务 划分界限 优惠贷款
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美国反向抵押贷款市场的发展 预览 被引量:1
12
作者 赵晶 《中国商界》 2010年第11期,共2页
在过去的几十年里,随着世界普遍的人口老龄化现象的出现以及老龄化速度的加快,一种将房地产贷款和养老辅助结合的新型产品--反向抵押贷款--应运而生.反向抵押贷款主要是面对收入较低、无能力满足养老生活需要,而又有自有住房产权的老年... 在过去的几十年里,随着世界普遍的人口老龄化现象的出现以及老龄化速度的加快,一种将房地产贷款和养老辅助结合的新型产品--反向抵押贷款--应运而生.反向抵押贷款主要是面对收入较低、无能力满足养老生活需要,而又有自有住房产权的老年人,将其自有住房的权益转变成老年人的可支配流动性资金,从而提高老年人的生活水平和质量.这篇文章的目的就是探索美国反向抵押贷款市场的发展,重点研究国家政府部门和私营机构是怎样合力促进反向抵押贷款市场发展的. 展开更多
关键词 美国 反向抵押贷款 抵押贷款市场 老年人 人口老龄化 老龄化速度 房地产贷款 住房产权 政府部门 养老 私营机构 市场发展 生活需要 生活水平 无能力 流动性 资金 质量 支配 现象
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美国房屋市场泡沫受压 次级抵押贷款风险爆发
13
作者 姚秦 《中国外汇》 2007年第4期50-51,共2页
2007年以来,一个平时不为人们所熟悉的名词“美国次级抵押贷款”频频见诸报端,并经常与近期全球金融市场的频繁波动联系起来,时时牵动全球投资人敏感的神经。那么,什么叫次级抵押贷款?美国的次级抵押贷款市场到底出了什么问题?为... 2007年以来,一个平时不为人们所熟悉的名词“美国次级抵押贷款”频频见诸报端,并经常与近期全球金融市场的频繁波动联系起来,时时牵动全球投资人敏感的神经。那么,什么叫次级抵押贷款?美国的次级抵押贷款市场到底出了什么问题?为什么会对全球金融市场产生如此大的影响?今后事态可能如何发展? 展开更多
关键词 抵押贷款风险 市场泡沫 美国 全球金融市场 房屋 爆发 抵押贷款市场 投资人
美国次贷危机与房地产估价服务 被引量:1
14
作者 刘洪玉 《中国房地产估价与经纪》 2008年第6期 11-17,共7页
一、美国次贷危机及其衍生的金融飓风 (一)次贷市场及次贷借款人 美国住房抵押贷款一级市场上的金融机构依照FICO(Fairlsaac&Company)个人信用评分系统将借款人信用等级分为三个档次。按照借款人信用等级由高到低,个人住房抵押... 一、美国次贷危机及其衍生的金融飓风 (一)次贷市场及次贷借款人 美国住房抵押贷款一级市场上的金融机构依照FICO(Fairlsaac&Company)个人信用评分系统将借款人信用等级分为三个档次。按照借款人信用等级由高到低,个人住房抵押贷款市场划分为优质抵押贷款市场(PrimeMortgage,借款人FICO信用分一般在660以上)、次优级抵押贷款市场(Alt-AMortgage,借款人FICO信用分一般在620—660之间)和次级抵押贷款市场(SubprimeMortgage,借款人FICO信用分一般在500620之间)。 展开更多
关键词 房地产估价 美国 个人住房抵押贷款 抵押贷款市场 信用等级 服务 金融机构 一级市场
美国次级债危机对我国商业银行经营的启示 预览 被引量:1
15
作者 聂峰 《经营与管理》 北大核心 2008年第6期 37-38,共2页
2007年,随着美国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融公司申请破产保护,曾经辉煌一时的美国次级抵押贷款市场爆发了一场空前危机。随后,全球股市连续大幅震荡,世界主要金融机构遭遇挤兑风潮,众多银行损失惨重,欧美楼市行情持续... 2007年,随着美国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融公司申请破产保护,曾经辉煌一时的美国次级抵押贷款市场爆发了一场空前危机。随后,全球股市连续大幅震荡,世界主要金融机构遭遇挤兑风潮,众多银行损失惨重,欧美楼市行情持续恶化,各大央行纷纷注资救市。这场次级债危机对世界经济的发展造成了巨大冲击。 展开更多
关键词 商业银行经营 次级债 危机 美国 抵押贷款公司 抵押贷款市场 世界经济 破产保护
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关于住房抵押贷款证券化的思考 预览
16
作者 王莹 《煤炭经济研究》 北大核心 2001年第12期 30,50,共2页
住房抵押贷款证券化,是指商业银行把自己所持有的流动性较差,但具有未来现金收入的住房抵押贷款汇集重组为抵押贷款库,由证券化机构以证券的形式出售给投资者的融资过程.这一过程将原来不易出售给投资者的缺乏流动性但能够产生可预见性... 住房抵押贷款证券化,是指商业银行把自己所持有的流动性较差,但具有未来现金收入的住房抵押贷款汇集重组为抵押贷款库,由证券化机构以证券的形式出售给投资者的融资过程.这一过程将原来不易出售给投资者的缺乏流动性但能够产生可预见性现金流入的资产,转换成可以在市场上流通的证券. 自20世纪90年代我国开始住房改革以来,住房抵押贷款业务随之发展,逐渐形成以住房抵押贷款为核心的住房金融体系.然而住房贷款的长期性及银行经营的安全性二者之间的矛盾表明,仅靠银行贷款无法推动住房业达到满足居民要求的规模.从目前情况来看,住房抵押贷款证券化在我国不仅必要而且已经具有了相当的可行性,可以进入具体操作阶段. 展开更多
关键词 住房抵押贷款 证券化 住房金融体系 金融投资 金融制度 抵押贷款市场
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二级住房抵押贷款市场的制度前提 预览
17
作者 刘玉录 《中国房地产》 北大核心 2000年第4期 60-62,共3页
关键词 二级住房 抵押贷款市场 制度
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美国次级抵押贷款危机的启示 预览
18
作者 张海涛 《决策与信息:财经观察》 2007年第10期 26-28,共3页
次级抵押贷款危机的起因次 级抵押贷款市场(Subprime Market)是相对优质抵押贷款市场(Prime Market)而言的,指银行针对信用记录较差的客户发放的住房贷款。其中有近半数的人没有固定收入的凭证。显然,这是一个高风险的市场,其... 次级抵押贷款危机的起因次 级抵押贷款市场(Subprime Market)是相对优质抵押贷款市场(Prime Market)而言的,指银行针对信用记录较差的客户发放的住房贷款。其中有近半数的人没有固定收入的凭证。显然,这是一个高风险的市场,其回报率也较高,它的贷款利率大约比基准利率高2%—3%。 展开更多
关键词 抵押贷款市场 美国 住房贷款 信用记录 固定收入 贷款利率 高风险 回报率
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次贷危机的成因、传导机制及启示 预览 被引量:1
19
作者 阴慧芳 孙维峰 《中外企业家》 2009年第3期 19-23,共5页
次贷,即“次级按揭贷款”,是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。次贷危机又称次级房贷危机,也译为次债危机。它是指一场发生在美国,因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。... 次贷,即“次级按揭贷款”,是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。次贷危机又称次级房贷危机,也译为次债危机。它是指一场发生在美国,因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机。美国次贷危机是从2006年春季开始逐步显现的,引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。 展开更多
关键词 危机 传导机制 抵押贷款市场 成因 按揭贷款 贷款机构 流动性不足 信用程度
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从美国次贷危机反思我国房地产金融市场风险 预览
20
作者 伍冠玲 《上海房地》 2009年第5期 40-42,共3页
一.美国次贷危机剖析 在美国的房地产信贷市场上,根据客户的信用等级,分为优质贷款市场、贷款市场、次级贷款市场。优质贷款市场一般要求客户信用等级高(信用分数在660分以上),收入稳定可靠,债务负担合理。但是,由于优质抵押... 一.美国次贷危机剖析 在美国的房地产信贷市场上,根据客户的信用等级,分为优质贷款市场、贷款市场、次级贷款市场。优质贷款市场一般要求客户信用等级高(信用分数在660分以上),收入稳定可靠,债务负担合理。但是,由于优质抵押贷款市场门槛较高,大量信用程度较差或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的消费者往往转向次级贷款,该类贷款对信用要求程度不高,但贷款利率通常比一般抵押贷款高出2到3个百分点。 展开更多
关键词 房地产信贷市场 金融市场风险 美国 抵押贷款市场 客户信用等级 债务负担 偿还能力 信用程度
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