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登记程序不当可能导致新的纠纷 预览
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《中国房地产》 2019年第1期56-57,共2页
请教个问题,男方婚前做了预告登记,后来结婚又离婚,法院调解书上说房子归女方。现在申请从开发商转移登记到女方。是直接一步登记成女方,还是分两步,先男方再女方?
关键词 登记程序 纠纷 预告登记 转移登记 女方 调解书 开发商 房子
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水面上的房屋如何落宗? 预览
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作者 黄曦 《南方国土资源》 2019年第11期36-38,共3页
案情简介:某市的市属企业A造纸厂应淘汰落后产能政策的要求转型改产。为筹集落户工业园的资金,A造纸厂委托市公共资源交易中心将位于城东内河边的厂区进行拍卖。B商贸公司竞买成交后,持成交确认书、房地产转让合同、房屋所有权证等材料... 案情简介:某市的市属企业A造纸厂应淘汰落后产能政策的要求转型改产。为筹集落户工业园的资金,A造纸厂委托市公共资源交易中心将位于城东内河边的厂区进行拍卖。B商贸公司竞买成交后,持成交确认书、房地产转让合同、房屋所有权证等材料向该市不动产登记中心申请了转移登记。登记中心核查发现,在造纸厂转让的房产中,有一栋厂房只有房屋所有权证,没有土地使用证,且厂房建在河面上无法落宗。为解决企业办证问题,登记中心的权籍审核、转移登记等部门就房屋如何落宗、宗地能否落在水面等问题,展开了激烈的讨论。 展开更多
关键词 房屋所有权证 公共资源交易中心 土地使用证 房地产转让 商贸公司 不动产登记 转移登记 市属企业
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更正登记适用的情形分析 预览
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作者 姜锋 《中国房地产》 2019年第22期53-54,共2页
为保护事实上权利人的物权,相关法律法规都规定了更正登记制度,允许真正的权利人或者利害关系人依据真正的权利状态对不动产登记簿记载的内容进行更正。《物权法》也规定"权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可... 为保护事实上权利人的物权,相关法律法规都规定了更正登记制度,允许真正的权利人或者利害关系人依据真正的权利状态对不动产登记簿记载的内容进行更正。《物权法》也规定"权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记"。结合具体案例分析更正登记适用的情形。 展开更多
关键词 转移登记 更正登记 案例
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不动产转移登记困境及解决路径 预览
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作者 杨晓莉 《智库时代》 2019年第17期33-34,共2页
我国的不动产登记信息管理基础平台已在2018年8月份实现全国联网,从此我国的不动产体系将进入到全面运行阶段。为全民落实国家相关政策,不动产管理部门应该注意压缩不动产转移登记时的手续流程,确保实现登记资料移交到位、人员转划到位... 我国的不动产登记信息管理基础平台已在2018年8月份实现全国联网,从此我国的不动产体系将进入到全面运行阶段。为全民落实国家相关政策,不动产管理部门应该注意压缩不动产转移登记时的手续流程,确保实现登记资料移交到位、人员转划到位等问题得到有效解决。 展开更多
关键词 不动产 转移登记 困境 解决路径
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解读“交管12123”平台车驾管业务办理常见问题 预览
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作者 闫长禄 《工会博览》 2019年第5期29-30,共2页
'交管12123'平台是公安部推出的全国统一的互联网交通安全综合服务管理平台。近期,针对市民在通过'交管12123'平台办理车驾管业务时,普遍关注和容易遇到的一些问题和相关注意事项,交管部门进行了解读说明。本期,记者为... '交管12123'平台是公安部推出的全国统一的互联网交通安全综合服务管理平台。近期,针对市民在通过'交管12123'平台办理车驾管业务时,普遍关注和容易遇到的一些问题和相关注意事项,交管部门进行了解读说明。本期,记者为您逐条梳理相关政策,手把手教您快速使用'交管12123'办理业务。 展开更多
关键词 机动车号牌 二手车 转移登记 新能源汽车 驾驶证 业务办理
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“一次办好”信息集萃
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《机构与行政》 2018年第12期30-31,共2页
济南市历下区全力优化营商环境,助力企业登记'一次办好'深入推进登记注册便利化改革,与中国农业银行股份有限公司济南历下支行签订工商注册登记业务合作框架协议,携手启动政银合作暨工商注册·金融服务'一体化'网点... 济南市历下区全力优化营商环境,助力企业登记'一次办好'深入推进登记注册便利化改革,与中国农业银行股份有限公司济南历下支行签订工商注册登记业务合作框架协议,携手启动政银合作暨工商注册·金融服务'一体化'网点,农行网点为企业提供'一口清、一次办'服务,以后,企业可以在农行网点办理工商注册登记业务。 展开更多
关键词 代办服务 不动产 登记注册 工商注册登记 历下区 博山区 转移登记 巨野县 公积金
可否办理违建房屋合法部分的不动产转移登记? 预览
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作者 黄曦 《南方国土资源》 2018年第7期32-34,共3页
案情简介:王某购买了一幢私人自建房。在签订房屋买卖合同和贷款合同、支付了首付款60万元后,王某向不动产登记机构申请办理过户。经实地核查发现,该楼房实际建至6层,而房屋所有权证记载的房屋层数为4层,加建的2层没有合法建设手续。不... 案情简介:王某购买了一幢私人自建房。在签订房屋买卖合同和贷款合同、支付了首付款60万元后,王某向不动产登记机构申请办理过户。经实地核查发现,该楼房实际建至6层,而房屋所有权证记载的房屋层数为4层,加建的2层没有合法建设手续。不动产登记机构以该幢楼房存在违章建筑为由,给王某出具了不予登记告知书。随后,王某再次提出申请,要求先给予办理已有房屋所有权证的4层楼房的产权转移登记手续,违章加建的2层由王某与房主协商拆除或补办相关建设手续。本案焦点:不动产登记机构能否办理该幢楼房合法部分的不动产转移登记业务? 展开更多
关键词 不动产登记机构 房屋买卖合同 转移登记 合法 房屋所有权证 登记手续 违章建筑 案情简介
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能否以死者名义申请不动产统一登记? 预览
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作者 黄曦 《南方国土资源》 2018年第1期35-36,共2页
案情简介:甲某为规避住房限购政策以其父名义购买商品房.其父与某开发商签订了商品房认购协议后,甲某向某开发商支付了定金10万元,不久,甲父病逝.之后,甲某在该套房屋的商品房买卖合同中的买受人名字处签署了其父的名字并加盖手印,支... 案情简介:甲某为规避住房限购政策以其父名义购买商品房.其父与某开发商签订了商品房认购协议后,甲某向某开发商支付了定金10万元,不久,甲父病逝.之后,甲某在该套房屋的商品房买卖合同中的买受人名字处签署了其父的名字并加盖手印,支付余下房款.在申请商品房转移登记时,甲父无法到场,且甲某无法提供甲父委托书.不动产统一登记机构询问得知其父已经去世. 展开更多
关键词 不动产 名义 商品房认购协议 商品房买卖合同 死者 案情简介 转移登记 登记机构
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浅谈预告登记入住满两年后转移登记政策——驳《从天津的登记条例来谈地方立法不能任性》一文观点 预览
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作者 刘正源 《中国房地产》 2018年第7期42-43,共2页
针对某公众号发表的《从天津的登记条例来谈地方立法不能任性》一文,提出不同看法,认为文章观点是错误的,主要体现在法治思维的偏差和逻辑推导的纰漏。
关键词 预告登记 转移登记 立法
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有抵押权负担的房屋可以办理遗赠转移登记 预览
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作者 李炜 《中国房地产》 2018年第10期32-34,共3页
根据《继承法》第25条和《物权法》第29条等相关法律法规的规定,如受遗赠人在法定时限内作出接受遗赠的表示的,其即合法取得物权,而抵押权也不受继承的影响。申请登记只是履行登记程序,登记机构无权拒绝,且不会对抵押权人产生侵害,因此... 根据《继承法》第25条和《物权法》第29条等相关法律法规的规定,如受遗赠人在法定时限内作出接受遗赠的表示的,其即合法取得物权,而抵押权也不受继承的影响。申请登记只是履行登记程序,登记机构无权拒绝,且不会对抵押权人产生侵害,因此应当依法受理并办理单方申请的转移登记。 展开更多
关键词 转移登记 抵押权 遗赠
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夫妻一方持离婚协议书可否申请转移登记 预览
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作者 石晨谊 《中国房地产》 2018年第16期34-36,共3页
根据案例分析夫妻一方持离婚协议书申请不动产转移登记的情形,认为此情形涉及夫妻共有财产的登记、离婚协议书的效力和审查责任等,结合相关法律法规提出个人意见。
关键词 夫妻 离婚协议 转移登记
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卖房人死亡后如何办理登记 预览
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作者 刘翎艳 《中国房地产》 2018年第16期41-43,共3页
随着二手房交易登记程序的不断规范,二手房买卖从签订买卖合同、办理存量房资金监管、办理贷款手续、缴税到办理转移登记,需要经过一系列程序,步骤较多,所需时间较长。如果卖房人在转移登记完成前死亡,之前的交易是否有效,登记机构该如... 随着二手房交易登记程序的不断规范,二手房买卖从签订买卖合同、办理存量房资金监管、办理贷款手续、缴税到办理转移登记,需要经过一系列程序,步骤较多,所需时间较长。如果卖房人在转移登记完成前死亡,之前的交易是否有效,登记机构该如何办理?根据《民法总则》《继承法》《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定,分析卖房人死亡的法律后果,登记部门依法应当办理何种登记,避免违反法定程序的错误登记。 展开更多
关键词 卖房人死亡 转移登记 继承
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房地产商赠送的花园可否办理不动产权证? 预览
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作者 黄曦 《南方国土资源》 2018年第3期37-39,共3页
“买别墅送花园”“买底层送入户花园”等宣传标语很多买房人都见过。同样的户型面积,多了一个大花园和露台,让人觉得性价比高。某新建小区的售楼部说买房可以赠送一个面积不小的入户花园。购房人李先生听后很心动,2016年11月便以“买... “买别墅送花园”“买底层送入户花园”等宣传标语很多买房人都见过。同样的户型面积,多了一个大花园和露台,让人觉得性价比高。某新建小区的售楼部说买房可以赠送一个面积不小的入户花园。购房人李先生听后很心动,2016年11月便以“买别墅送花园”的方式买下该小区的一栋房屋。之后,李先生申请办理不动产转移登记,领证时却发现不动产权证记载的产权面积不包括花园面积,他对不动产统一登记机构的做法提出了疑议。 展开更多
关键词 产权证 花园 房地产商 赠送 户型面积 宣传标语 转移登记 产权面积
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追认后的房屋买卖合同可弥补转移登记的瑕疵——以限制民事行为能力人委托他人签订的房屋买卖合同为例 预览
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作者 刘守君 《中国房地产》 2018年第4期39-42,共4页
《物权法》第19条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。本文以一则案例出发,提出追认后的房屋买卖... 《物权法》第19条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。本文以一则案例出发,提出追认后的房屋买卖合同可弥补转移登记的瑕疵,具有很好的借鉴意义。 展开更多
关键词 房屋买卖 转移登记 合同
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心有民众谋福祉——本溪市不动产登记中心利民服务侧记 预览
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作者 张晟南 韩璐 《国土资源》 2017年第5期36-37,共2页
本溪市不动产登记中心成立于2016年6月29日,主要承担着市本级的房屋交易和土地、房屋、林地、草原等不动产登记等业务。实施不动产统一登记,就是将过去分散在各部门的登记业务,统一归拢到一个部门、一个地点、一个窗口,对原有房屋交易... 本溪市不动产登记中心成立于2016年6月29日,主要承担着市本级的房屋交易和土地、房屋、林地、草原等不动产登记等业务。实施不动产统一登记,就是将过去分散在各部门的登记业务,统一归拢到一个部门、一个地点、一个窗口,对原有房屋交易中心大厅进行了综合改造,强力推行“一站式”服务,用“加法”增民生福祉,以“减法”降交易成本,实现高效便民目标。 展开更多
关键词 不动产登记 房屋交易 本溪县 预告登记 产权证书 查封登记 优化流程 石桥子 转移登记 高新技术开发区
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负重前行,如何跑出“加速度”——南宁市大幅压缩不动产统一登记办理时限纪略 预览
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作者 石钖 陈民琼 《南方国土资源》 2017年第2期47-49,共3页
2016年12月19日,前往广西南宁市区3个不动产统一登记受理点办理业务的市民发现,从当天起不动产登记业务中的抵押登记、转移登记和预告登记三种主要业务办理时限已大幅缩短。这是2016年11月2日正式在广西率先开通微信和APP自助查询方... 2016年12月19日,前往广西南宁市区3个不动产统一登记受理点办理业务的市民发现,从当天起不动产登记业务中的抵押登记、转移登记和预告登记三种主要业务办理时限已大幅缩短。这是2016年11月2日正式在广西率先开通微信和APP自助查询方式后,南宁市不动产登记部门送给市民的又一个惊喜。 展开更多
关键词 不动产登记 南宁市 加速度 负重 业务办理 抵押登记 预告登记 转移登记
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转移或变更登记:个人独资企业注销后不动产该如何登记? 预览
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作者 李金升 《上海房地》 2017年第9期57-59,共3页
对于个人独资企业注销后,原来登记在个人独资企业名下的不动产,现由个人独资企业的投资人向不动产登记机构申请登记到投资人个人名下,究竟属于转移登记还是变更登记,在理论界和实务界存在不同的看法。有的认为属于转移登记,有的认... 对于个人独资企业注销后,原来登记在个人独资企业名下的不动产,现由个人独资企业的投资人向不动产登记机构申请登记到投资人个人名下,究竟属于转移登记还是变更登记,在理论界和实务界存在不同的看法。有的认为属于转移登记,有的认为属于变更登记,各执一词。 展开更多
关键词 不动产登记机构 个人独资企业 变更登记 注销 转移登记 投资人 个人名 理论界
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浅谈报废机动车管理的难点及对策
18
作者 董连春 《道路交通管理》 2017年第4期35-36,共2页
为有效加强机动车源头管理,按照《中华人民共和国道路交通安全法》第十四条“国家实行机动车强制报废制度,……应当报废的机动车必须及时办理注销登记”的规定,商务部、公安部、发改委、环保部等四部委联合下发了《机动车强制报废标准... 为有效加强机动车源头管理,按照《中华人民共和国道路交通安全法》第十四条“国家实行机动车强制报废制度,……应当报废的机动车必须及时办理注销登记”的规定,商务部、公安部、发改委、环保部等四部委联合下发了《机动车强制报废标准规定》,并于2013年5月1日正式施行。 展开更多
关键词 机动车管理 注销登记 强制报废 四部委 报废汽车 报废车 交通管理 交通安全 转移登记 公安车
城市配套地下车库(位)登记探析 预览 被引量:2
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作者 陈亚菁 《中国房地产》 2017年第1期49-51,共3页
随着城镇化程度的提高,土地资源的匮乏和建筑技术的进步,地下空间开发和利用正在成为城市建设的趋势。2016年8月,住房和城乡建设部、国土资源部《关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策通知》中第四点“加强停车场规划建设和用地... 随着城镇化程度的提高,土地资源的匮乏和建筑技术的进步,地下空间开发和利用正在成为城市建设的趋势。2016年8月,住房和城乡建设部、国土资源部《关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策通知》中第四点“加强停车场规划建设和用地监管”提及“规范办理停车场产权手续。 展开更多
关键词 不动产登记 地下车库 停车场规划 地下空间开发 用地政策 国土资源 土地资源 转移登记 权利人 容积率
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不动产转移登记困境及解决路径——以未经首次登记房屋转移登记为分析样本 预览 被引量:1
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作者 罗琳琳 《重庆行政:公共论坛》 2017年第5期39-40,共2页
一、问题提出2006年10月25日,郑州广电信息网络有限公司(以下简称“郑广电”)与郑州市质量技术监督局(以下简称“郑州市质监局”)签订了《房屋转让协议书》,其后又签订了《房屋转让补充协议》,约定,郑州市质监局将位于郑州高新... 一、问题提出2006年10月25日,郑州广电信息网络有限公司(以下简称“郑广电”)与郑州市质量技术监督局(以下简称“郑州市质监局”)签订了《房屋转让协议书》,其后又签订了《房屋转让补充协议》,约定,郑州市质监局将位于郑州高新技术开发区瑞达路西、 展开更多
关键词 房屋转让 转移登记 不动产 质量技术监督局 高新技术开发区 样本 路径 困境
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