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房改房土地出让金如何计算更符合实际? 预览 认领
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作者 黄曦 《南方国土资源》 2019年第1期29-31,共3页
案情简介:在某市曾经买过一套房改房的李先生准备购买一套售价10万元左右,5年以上房龄的二手房改房。各项税费加起来大概3000元。李先生在办理过户手续时被告知要补缴土地出让金。李先生经多方咨询发现同一小区且面积相同的房改房过户... 案情简介:在某市曾经买过一套房改房的李先生准备购买一套售价10万元左右,5年以上房龄的二手房改房。各项税费加起来大概3000元。李先生在办理过户手续时被告知要补缴土地出让金。李先生经多方咨询发现同一小区且面积相同的房改房过户核缴的出让金比他少了1000元,李先生于是对自然资源管理部门按分摊土地面积计算出让金的算法提出质疑。 展开更多
关键词 土地出让金 过户手续 面积计算 管理部门 自然资源 二手房
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互换车牌埋祸根:一场车祸引发贪念毁了两个家 认领
2
作者 幽梦 《妇女生活》 2018年第9期40-42,共3页
京津两地实施外地车限行政策后,拥有异地车牌的车主大多感到了不便。于是,有人想出了以假结婚方式互换机动车的办法,并在网上发布信息寻找换车对象。两位已婚男性,一位是在北京生活的天津牌车主,一位是在天津生活的北京牌车主,双... 京津两地实施外地车限行政策后,拥有异地车牌的车主大多感到了不便。于是,有人想出了以假结婚方式互换机动车的办法,并在网上发布信息寻找换车对象。两位已婚男性,一位是在北京生活的天津牌车主,一位是在天津生活的北京牌车主,双方将车辆变更到妻子名下后,各自离婚再互相换妻子结婚,然后将车辆再变更到两位男性名下。完成换车后,再各自离婚并与原来的妻子复婚。“结婚再离婚”,成为京津两地车主的换牌“利器”。然而,一个天津富商以假离婚方式换取异地车牌后,刚办完过户手续就遭遇车祸,那个与他“换车”的男子面对他的巨额身家竞起了贪念…… 展开更多
关键词 车牌 车祸 离婚方式 网上发布 过户手续 车主 机动车 结婚
涉未过户房屋执行异议之诉的法律适用 认领
3
作者 刘斌 《人民司法》 2018年第17期64-67,共4页
【裁判要旨】房屋买受人已支付全部价款并实际占有和使用该房屋,但未过户,对于这种未办理过户手续的房屋产权归属如何认定,涉及对最高人民法院《关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《查封规定》)第17条与物... 【裁判要旨】房屋买受人已支付全部价款并实际占有和使用该房屋,但未过户,对于这种未办理过户手续的房屋产权归属如何认定,涉及对最高人民法院《关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《查封规定》)第17条与物权法第九条相关规定的正确理解与适用。要从立法的本意和维护交易安全的宗旨出发.正确理解和适用法律与司法解释的相关规定,防止滥用规定逃避执行,以维护当事人的合法利益. 展开更多
关键词 过户手续 执行异议之诉 房屋 法律适用 最高人民法院 产权归属 法院执行 第17条
“无主”的掌趣科技 预览 认领
4
作者 贾国强 《中国经济周刊》 2018年第25期50-51,共2页
3月11日,掌趣科技(300315.SZ)公告称,公司董事长刘惠城以7.19亿元交易对价受让原控股股东、实控人姚文彬所持有的1.4亿股掌趣科技股份(占公司总股本5.08%),过户手续已办理完毕。
关键词 科技 控股股东 过户手续 董事长 总股本 公司 公告 对价
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合兴包装完成收购合众创亚,巩固瓦楞纸箱龙头地位 预览 认领
5
《中华纸业》 CAS 2018年第11期73-74,共2页
据中国证券网报道6月5日,厦门合兴包装印刷股份有限公司(下称“合兴包装”)发布公告,宣布收购合众创亚包装服务(亚洲)有限公司(下称“合众创亚(亚洲)”)100%的股份,过户手续已完成,并已将所有价款付讫.据悉,合兴包装于2018年3... 据中国证券网报道6月5日,厦门合兴包装印刷股份有限公司(下称“合兴包装”)发布公告,宣布收购合众创亚包装服务(亚洲)有限公司(下称“合众创亚(亚洲)”)100%的股份,过户手续已完成,并已将所有价款付讫.据悉,合兴包装于2018年3月23日召开第四届董事会第二十三会议、于2018年4月17日召开2017年年度股东大会会议决议公告,分别审议通过了《关于收购合众创亚(亚洲)100%股份暨关联交易的议案》. 展开更多
关键词 包装印刷 收购 瓦楞纸箱 包装服务 过户手续 股东大会 关联交易 证券网
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骗取金融机构贷款型犯罪的审查——以赵某贷款诈骗案为例 预览 认领
6
作者 马红梅 康蕾 《中国检察官》 2018年第14期57-59,共3页
[基本案情]2014年5月份,徐某将其所有国有土地出让给张某,约定出让价为350万元,张某先行支付了5万元定金,剩余345万元待其修建厂房投产后再行支付,付清全款后办理过户手续。2014年5月28日,徐某委托其丈夫李某作为其全权代理人,代理其行... [基本案情]2014年5月份,徐某将其所有国有土地出让给张某,约定出让价为350万元,张某先行支付了5万元定金,剩余345万元待其修建厂房投产后再行支付,付清全款后办理过户手续。2014年5月28日,徐某委托其丈夫李某作为其全权代理人,代理其行驶全部合法权利和义务,并经公证处予以公证。2015年3月份,张某找到李某想办理贷款来支付剩余出让款,但是需要用该土地作抵押。 展开更多
关键词 贷款诈骗案 金融机构贷款 国有土地出让 审查 犯罪 过户手续 合法权利 代理人
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如何破解房屋买卖合同履行障碍 预览 认领
7
作者 颜宇丹 《经济视野》 2018年第16期94-95,共2页
涉案房产在(2012)深罗法民三初字第1067号民事诉讼中已根据蔡某风的申请首轮查封,但因蔡某仔与案外人存在借款纠纷,已先后被6个案外人的诉讼轮候查封。依合同法的相关规定,守约方才享有合同解除权,违约方一般不享有合同解除权。虽然涉... 涉案房产在(2012)深罗法民三初字第1067号民事诉讼中已根据蔡某风的申请首轮查封,但因蔡某仔与案外人存在借款纠纷,已先后被6个案外人的诉讼轮候查封。依合同法的相关规定,守约方才享有合同解除权,违约方一般不享有合同解除权。虽然涉案房产因蔡某仔恶意违约设定了抵押权,但在蔡某仔清偿了马某的债务并办理了涉案房产的抵押解除手续的情况下,涉案房产的过户手续尚存在办理的可能。蔡某仔非但未积极办理其与案外人马某之间的抵押解除手续,反而提起本案诉讼要求解除其与蔡某风之间的买卖合同关系,该行为违反诚信原则。因此,对于蔡某仔要求解除《房地产转让协议》、《补充协议》的诉讼请求,该院不予支持。 展开更多
关键词 房屋买卖 合同履行 合同解除权 民事诉讼 过户手续 抵押权 借款纠纷 合同关系
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房屋买卖后未过户,拆迁款归谁所有? 认领
8
作者 杨维松 杨承慧 《民主与法制》 2018年第28期34-36,共3页
买卖双方在签订Ⅸ房屋买卖合同》后,一直未办理过户手续。几年后,该房产被纳入拆迁范围,面对拆迁款究竟归谁所有的问题,争议双方在经历了一审、二审及再审后,会得到怎样的答案。
关键词 房屋买卖合同 拆迁范围 过户手续 买卖双方 经历 再审 二审
走出认识误区避免房地产继承十三大纠纷(下) 认领
9
作者 王子琪 《老同志之友》 2018年第12期20-21,共2页
七、儿子去世后想收回已赠给孙子的房子 三年前,楚某将自己名下的一套楼房赠给了孙子,并办理了房屋产权登记过户手续。因为孙子三岁未成年,房子一直由儿子和儿媳妇管理,房产证由儿子和儿媳妇保管。去年楚某儿子不幸病逝后,房子一... 七、儿子去世后想收回已赠给孙子的房子 三年前,楚某将自己名下的一套楼房赠给了孙子,并办理了房屋产权登记过户手续。因为孙子三岁未成年,房子一直由儿子和儿媳妇管理,房产证由儿子和儿媳妇保管。去年楚某儿子不幸病逝后,房子一直由儿媳管理,房产证由儿媳保管。最近儿媳妇要再嫁,她不仅要带走孙子,还要带走赠给孙子的房产。 展开更多
关键词 认识误区 十三大 房地产 纠纷 继承 房屋产权登记 房产证 过户手续
革除积弊,让服务迸发新活力——葫芦岛市不动产统一登记工作改革侧记 预览 认领
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作者 刘艳秀 吴锦峰 董欣 《国土资源》 2018年第2期32-33,共2页
时间回到2017年的9月份。“办不动产权证可比以前办房产证麻烦多了,排长队,程序复杂,工作效率低。办二手房过户手续,我们家来了4个人忙乎,人少了真不行。”“买房时中介说,找人花钱买个好号,不动产权证办得快。”9月下旬,记者... 时间回到2017年的9月份。“办不动产权证可比以前办房产证麻烦多了,排长队,程序复杂,工作效率低。办二手房过户手续,我们家来了4个人忙乎,人少了真不行。”“买房时中介说,找人花钱买个好号,不动产权证办得快。”9月下旬,记者在葫芦岛市不动产登记中心大厅随机采访,办事群众对服务的不满情绪随处可听见。 展开更多
关键词 葫芦岛市 不动产 登记工作 服务 改革 活力 工作效率 过户手续
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离婚协议房产归子女的转移登记如何办理 预览 认领
11
作者 杨晨琛 《中国房地产》 2017年第7期51-53,共3页
有当事人凭房产转让协议书来我中心办理过户手续。我中心办理转移登记一直以来要求卖方夫妻双签字,当事人以已离婚且房产属个人购买为由,要求个人签字并办理过户手续。我中心经查档后发现该房产属婚前个人财产,但离婚协议书写明房产... 有当事人凭房产转让协议书来我中心办理过户手续。我中心办理转移登记一直以来要求卖方夫妻双签字,当事人以已离婚且房产属个人购买为由,要求个人签字并办理过户手续。我中心经查档后发现该房产属婚前个人财产,但离婚协议书写明房产归子女所有。 展开更多
关键词 协议书 房产 子女 过户手续 当事人
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过户裁判不能对抗在先查封且对抵押权人无拘束力应驳回强制执行申请——肖某申请强制执行李某某继续履行房屋买卖合同案 认领
12
作者 李振宇 杜佳鑫 《法律与生活》 2017年第18期58-59,共2页
申请执行人肖某因与被执行人李某某发生房屋买卖合同纠纷,于2016年2月25日向深圳仲裁委员会申请仲裁,请求裁决被执行人继续履行双方签订的《房地产买卖合同》,并办理涉案房产的赎楼手续,解除房产抵押,配合申清执行人办理房产过户... 申请执行人肖某因与被执行人李某某发生房屋买卖合同纠纷,于2016年2月25日向深圳仲裁委员会申请仲裁,请求裁决被执行人继续履行双方签订的《房地产买卖合同》,并办理涉案房产的赎楼手续,解除房产抵押,配合申清执行人办理房产过户手续。 展开更多
关键词 房屋买卖合同纠纷 过户手续 强制执行 抵押权人 拘束力 房地产买卖合同 仲裁委员会 行李
如何协助法院处置无国有土地使用证的房屋? 预览 认领
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作者 黄曦 《南方国土资源》 2017年第9期29-30,共2页
案情简介:本案焦点:某单位名下办公用房只办理了房屋所有权证,但没有办理国有土地使用证,法院拍卖处置此套办公用房时,必须执行房屋过户手续,不动产统一登记机构如何协助法院执行?第一种意见认为,该房产已经办理了房屋登记,在... 案情简介:本案焦点:某单位名下办公用房只办理了房屋所有权证,但没有办理国有土地使用证,法院拍卖处置此套办公用房时,必须执行房屋过户手续,不动产统一登记机构如何协助法院执行?第一种意见认为,该房产已经办理了房屋登记,在进行不动产统一登记时,登记机构不需要核查其产权来源情况,包括土地权属情况,按核发只记载房屋权利的不动产证的方式处理即可。第二种意见认为,不动产登记应坚持房地一体的原则,对于缺少办理土地使用手续的房屋,应补办用地手续并交纳土地出让金后,核发土地及房屋权利完整的不动产权证。 展开更多
关键词 国有土地使用证 房屋所有权证 法院执行 协助 不动产登记 过户手续 办公用房 登记机构
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过户卖房时如何合理避税 认领
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作者 俞磊鑫 《楼市》 2016年第5期42-44,共3页
前些日子有一个这样的新闻: 2013年,老张将北京东三环的一套80平方米两居室赠与儿子小张,作为结婚婚房,并办理了赠与及过户手续。 2016年1月,小张准备将房子出售再换一套三居室,结果发现除了必要的契税、营业税之外,还需要缴... 前些日子有一个这样的新闻: 2013年,老张将北京东三环的一套80平方米两居室赠与儿子小张,作为结婚婚房,并办理了赠与及过户手续。 2016年1月,小张准备将房子出售再换一套三居室,结果发现除了必要的契税、营业税之外,还需要缴纳20%的个人所得税:100万! 展开更多
关键词 过户手续 合理避税 卖房 个人所得税 营业税 居室 房子 契税
房屋买卖合同有效,并不意味着买受人已取得房屋所有权 预览 认领
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《东南置业》 2016年第7期90-91,共2页
在日常生活中,夫妻一方常在未征得配偶同意的情况下擅自将夫妻共有的房屋出售,在出卖方未办理过户手续时,不知情的配偶一方是否可以拒绝交付房屋。2014年8月,叶女士与孙先生签订《房屋买卖合同》,约定:孙先生将其名下的房屋出售... 在日常生活中,夫妻一方常在未征得配偶同意的情况下擅自将夫妻共有的房屋出售,在出卖方未办理过户手续时,不知情的配偶一方是否可以拒绝交付房屋。2014年8月,叶女士与孙先生签订《房屋买卖合同》,约定:孙先生将其名下的房屋出售给叶女士,成交价100万元。 展开更多
关键词 买卖合同 房屋 所有权 过户手续 出售 夫妻 配偶
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前妻与前夫为何要PK? 认领
16
作者 莫特 《民主与法制》 2016年第20期54-55,50共3页
一对再婚夫妻,定下终身大事时,恰逢男方购置一套二手房,遂在买受人一栏加上女方名字,并约定房屋产权共同共有。后来,两人办了酒、扯了证,夫妻一场但又分道扬镳,只是房屋仍让两人藕断丝连。婚姻关系存续期间,一直没有办理过户手... 一对再婚夫妻,定下终身大事时,恰逢男方购置一套二手房,遂在买受人一栏加上女方名字,并约定房屋产权共同共有。后来,两人办了酒、扯了证,夫妻一场但又分道扬镳,只是房屋仍让两人藕断丝连。婚姻关系存续期间,一直没有办理过户手续,离婚了,男方将房屋过户至自己名下,要求女方搬离。“当初约定产权共有,房屋我也有份儿啊!”女方奋起抗争,以房屋转让协议上加名抗辩。 展开更多
关键词 婚姻关系存续期间 房屋产权 前夫 前妻 过户手续 共同共有 转让协议 二手房
继承类房产登记继承公证书的必要性——自然人死亡后应先办理继承登记 预览 认领
17
作者 赵钰 李一超 《中国房地产》 2016年第31期47-48,共2页
案例:张某向法院起诉要求陈某归还到期的16万元借款,法院判决陈某还款,因其下落不明,无法执行。陈某与妻子刘某共有住房一套,产权登记在刘某名下,1998年4月11日刘某去世后,无其他继承人,陈某以刘某名义将房屋卖给蒋某,并办理了房屋产... 案例:张某向法院起诉要求陈某归还到期的16万元借款,法院判决陈某还款,因其下落不明,无法执行。陈某与妻子刘某共有住房一套,产权登记在刘某名下,1998年4月11日刘某去世后,无其他继承人,陈某以刘某名义将房屋卖给蒋某,并办理了房屋产权过户手续,蒋某领取了房屋所有权证。 展开更多
关键词 自然人 公证书 死亡 房产 房屋产权 产权登记 过户手续 所有权
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明示拒绝的行为是否属于行政不作为 预览 认领
18
作者 翟慧敏 《资源导刊》 2016年第2期48-49,共2页
李某于2014年10月向A区人民政府提出确权申请,要求将西邻张某院内南北长32米,南头宽3米,北头宽2米,面积80平方米的国有土地使用权确权给其使用。同时,李某向A区人民政府提供了张某1951年土地房产所有证、李母1983年林权证和1990年... 李某于2014年10月向A区人民政府提出确权申请,要求将西邻张某院内南北长32米,南头宽3米,北头宽2米,面积80平方米的国有土地使用权确权给其使用。同时,李某向A区人民政府提供了张某1951年土地房产所有证、李母1983年林权证和1990年房屋所有权证及李某自制平面图等证据。经区政府调查,李某要求确权的80平方米的国有土地上有张某家清朝所建房屋并办有房产证,目前已赠与其子张甲、其孙张乙,且张甲、张乙已办理了房产过户手续。 展开更多
关键词 行政不作为 国有土地使用权 面积80平方米 行为 人民政府 过户手续 房产 平面图
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先赠房后结婚 闹离婚怎么分 认领
19
作者 罗新祥 《法庭内外》 2016年第8期48-50,共3页
一对再婚夫妻定下终身大事时,恰逢男方购置一套二手房,遂在买受人一栏加上女方名字,并约定房屋产权共同共有。后来,两人办了酒,扯了证,夫妻一场后又分道扬镳,只是房屋仍让两人藕断丝连。婚姻关系存续期间,一直没有办理过户手续... 一对再婚夫妻定下终身大事时,恰逢男方购置一套二手房,遂在买受人一栏加上女方名字,并约定房屋产权共同共有。后来,两人办了酒,扯了证,夫妻一场后又分道扬镳,只是房屋仍让两人藕断丝连。婚姻关系存续期间,一直没有办理过户手续,离婚了,男方将房过户至自己名下,要求女方搬离。 展开更多
关键词 离婚 婚姻关系存续期间 结婚 房屋产权 过户手续 共同共有 二手房 买受人
读者来信 预览 认领
20
《东南置业》 2016年第5期56-56,57共2页
2015年10月份,周先生与曾女士签订了一套二手房的买卖协议,曾女士告知该房产已经由詹女士承租,租期至2017年4月30日,周先生以为购买了房屋后就有权随时要求承租人搬离,于是与曾女士签订了合同并办理了过户手续。周先生在与詹女士... 2015年10月份,周先生与曾女士签订了一套二手房的买卖协议,曾女士告知该房产已经由詹女士承租,租期至2017年4月30日,周先生以为购买了房屋后就有权随时要求承租人搬离,于是与曾女士签订了合同并办理了过户手续。周先生在与詹女士交涉限期搬离的过程中,詹女士提出其与前业主曾女土签订的房屋租赁合同租期是到2017年4月30日,其有权继续承租, 展开更多
关键词 读者来信 租赁合同 承租人 过户手续 房屋 房产 业主
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