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基于多方主体共治保障房小区物业管理模式研究——以江苏省淮安市为例 预览
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作者 余杰 孙燕 《淮阴工学院学报》 CAS 2019年第1期69-76,共8页
保障性住房是一项重大的民生工程,它的物业管理应该得到高度重视,不仅应避免政府主导的“一刀切”模式,而且应避免普通商品房物业管理模式的生搬硬套,不能让其中的住户生活在脏乱差之中。为了保证保障房物业管理的质量,必须明确关键问题... 保障性住房是一项重大的民生工程,它的物业管理应该得到高度重视,不仅应避免政府主导的“一刀切”模式,而且应避免普通商品房物业管理模式的生搬硬套,不能让其中的住户生活在脏乱差之中。为了保证保障房物业管理的质量,必须明确关键问题,分清职责,实行多主体共治并用制度进行保障。以江苏省淮安市为例,选取四个保障房小区进行实地调查,分析现有物业管理模式存在的问题,并对政府、物业服务企业、物业使用人、物业管理行业协会和第三方机构五个主体的责任进行划分,以期为保障房小区住户提供良好的物业服务。 展开更多
关键词 保障房小区 物业管理 模式 多主体 淮安
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基于物理模型试验的永定河保障房段防洪安全研究
2
作者 程帅 张春义 +3 位作者 王理许 王远航 周星 张猛 《北京水务》 2019年第1期15-20,共6页
北京市永定河保障房段左堤约4.1km河段以老堤和套堤双堤形式防洪,目前,金隅滨河园(即保障房)等居民设施建设在两堤之间,入住人口约3万人,地势低洼,永定河洪水及防洪工程建设直接关系到两堤间居民的生命财产安全。通过永定河三家店-卢沟... 北京市永定河保障房段左堤约4.1km河段以老堤和套堤双堤形式防洪,目前,金隅滨河园(即保障房)等居民设施建设在两堤之间,入住人口约3万人,地势低洼,永定河洪水及防洪工程建设直接关系到两堤间居民的生命财产安全。通过永定河三家店-卢沟桥约15.5 km河段物理模型试验,明确了保障房段各级洪水条件下行洪水位和两堤间居民的淹没风险;观测水流流速、流势、河床变形及堤脚冲淤情况,分析了洪水对套堤安全稳定性的影响;提出按定床试验水位加高套堤、加固套堤基础(防护深度不小于10 m)的建议。 展开更多
关键词 物理模型 永定河 保障房段 防洪安全
纽约保障性住房新发展 预览
3
作者 王志成 阿南德·夏尔马 拉切尔·奥布里 《科学发展》 CAS 2018年第7期105-112,共8页
纽约住房保障性制度的主要特点:一是多样化住房金融保障方式,除了采用通用的政府直接建设保障房方式外,很大程度上还采取提供贷款、信用担保、住房补贴等多样化的保障措施。二是完善保障性住房发展规划。纽约在总体规划中不仅明确为低... 纽约住房保障性制度的主要特点:一是多样化住房金融保障方式,除了采用通用的政府直接建设保障房方式外,很大程度上还采取提供贷款、信用担保、住房补贴等多样化的保障措施。二是完善保障性住房发展规划。纽约在总体规划中不仅明确为低收入者提供可支付性住房的目标,还制定一系列的策略来支持和促进这一目标的实现。三是提供较低租金的公共住房。低收入者租住符合政府规定要求的住房时,只需支付占其家庭收入25%的租金,超过部分由政府支付。 展开更多
关键词 纽约住房 保障性住房 住房建设
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我国保障性住房分配与监管研究 预览
4
作者 杜琳琳 《沈阳农业大学学报:社会科学版》 2018年第6期679-683,共5页
保障性住房政策是国家为保障和满足低收入阶层基本生活需求而采取的补偿性政策,对维护社会公平、促进社会和谐具有重要而深远的意义。保障性住房的分配与监管是确保保障性住房政策切实落地与有效推行的重要保障,应秉持覆盖精准、需求匹... 保障性住房政策是国家为保障和满足低收入阶层基本生活需求而采取的补偿性政策,对维护社会公平、促进社会和谐具有重要而深远的意义。保障性住房的分配与监管是确保保障性住房政策切实落地与有效推行的重要保障,应秉持覆盖精准、需求匹配和高效管理的基本原则。从组织管理视角分析,当前我国保障性住房在分配与监管方面仍存在相关主体组织定位不明确、权责不清晰、运行机制不顺畅和执行能力较弱等突出问题,这主要因为相关法律法规不健全、利益的诱因与职业操守的失位、有关行政管理的缺位以及传统思维观念制约等诸多因素导致的。因此,保障性住房分配与监管应深入推进保障性住房立法工作,保障监督过程有法可依;强化政府组织管理,激发社会第三方监管职能;构建信息化管理系统,优化组织审批程序;构建长效组织监督机制,推进信息公开建设。以期为推动保障性住房分配与监管工作更加科学、合理和有序开展提供参考。 展开更多
关键词 保障性住房 组织管理 分配与监管 主体组织
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基于SD法的保障性住房小区公共服务设施适老性满意度评价——以西城家园为例
5
作者 王丹 《中外建筑》 2018年第5期117-119,共3页
SD法(Semantic Differential Method)也称为语义差异分析法,是心理学领域运用于空间感知研究的一种方法。这种调查方法依靠简化并抽出人们潜在地感觉到的意识,探寻与空间的物理性要素之间的关系。在本次对保障性住房公共服务设施的适... SD法(Semantic Differential Method)也称为语义差异分析法,是心理学领域运用于空间感知研究的一种方法。这种调查方法依靠简化并抽出人们潜在地感觉到的意识,探寻与空间的物理性要素之间的关系。在本次对保障性住房公共服务设施的适老化研究中,选择长春市西城家园为研究对象,通过调查老年居民对本社区25项有关公共服务设施适老化的满意度,运用SD法刻画居民对社区公共服务设施感知的基本印象,进而运用SPSS.17分析评价社区公共服务设施适老化得出的公因子及因子间的关系。 展开更多
关键词 SD法 保障性住房 公共服务设施
The Financing Situation and Suggestion of the Construction of Indemnificatory Housing in the Background of Land Finance Transformation 预览
6
作者 XU Jie LI Yuanyuan 《国际英语教育研究:英文版》 2018年第2期59-61,共3页
关键词 住房 赔偿 构造 资助 土地 中国政府 周转时间 金融危机
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PPP模式下保障性住房建设公私部门风险认识差异度研究 被引量:1
7
作者 沙瑶 《科技和产业》 2018年第4期72-77,86共7页
将PPP模式引入保障性住房领域一定程度上能够起到缓解财政资金压力的作用,但风险分担问题抑制了私营机构参与项目的积极性,不利于公共部门和私营机构合作的稳定性。风险分担问题产生的原因之一是双方对风险的认识存在差异,因此探究双方... 将PPP模式引入保障性住房领域一定程度上能够起到缓解财政资金压力的作用,但风险分担问题抑制了私营机构参与项目的积极性,不利于公共部门和私营机构合作的稳定性。风险分担问题产生的原因之一是双方对风险的认识存在差异,因此探究双方对风险认识的差异性有助于提高双方在风险谈判时的效率,有利于形成双方认可、具有可执行性的风险分担结果。在现有研究基础上设计PPP模式下保障性住房风险清单,探究分析公共部门和私营机构风险认识差异度及原因。采用问卷调查法,运用T检验法进行数据处理。结果显示,在全寿命周期中,对于风险危害程度,双方对政治风险、市场需求变化风险、市场收益不足、腐败风险认识差异度较大;对于风险发生概率,双方对市场需求变化、项目唯一性风险、政府价格限制、经营者经验不足、政府干预、政府信用、合作冲突风险、腐败风险认识差异度较大。剖析双方风险认识差异产生的原因,主要因为双方受自身角色的限制,从自身的利益出发,评价、认识风险的角度稍显片面,表明了双方的信任度亟待加强,公共部门应该扮演好监督管理者的角色,给予私营机构充分的运营管理自主权,尊重契约精神,加强制度保障。 展开更多
关键词 保障性住房 私营机构 风险认识差异度 PPP模式
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保障性住房PPP项目绩效评价指标体系研究
8
作者 史富文 《财政科学》 2018年第6期98-105,111共9页
在我国,PPP项目绩效评价还处于起步阶段,各行业急需构建科学合理的PPP项目绩效评价指标体系,以推进PPP项目发展。本文通过对保障性住房PPP项目全生命周期各项绩效评价内容的深入研究,针对项目特点,全面选取评价指标,采用层次分析法、专... 在我国,PPP项目绩效评价还处于起步阶段,各行业急需构建科学合理的PPP项目绩效评价指标体系,以推进PPP项目发展。本文通过对保障性住房PPP项目全生命周期各项绩效评价内容的深入研究,针对项目特点,全面选取评价指标,采用层次分析法、专家调查法给出指标权重,准确设置具有操作性的评价标准,建立了具有行业针对性、科学性、完整性的保障性住房PPP项目绩效评价指标体系,可直接应用于保障房PPP项目各阶段各层级的绩效监测或总体评价中。 展开更多
关键词 政府和社会资本合作 保障性住房 绩效评价 指标体系 层次分析法
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从安居到乐居——以东花岗为例的关于大型保障房住区社会融合度的思考
9
作者 王怡鹤 《建筑与文化》 2018年第7期168-169,共2页
以南京东花岗保障房片区为例,分析我国现行保障房制度与布局策略下的保障房居民社会融合度方面的三个问题:居住空间分异严重、公共设施配建落后、就业居住空间失配,并从调整布局结构、培育城市次中心、完善交通网络三个方面对我国今后... 以南京东花岗保障房片区为例,分析我国现行保障房制度与布局策略下的保障房居民社会融合度方面的三个问题:居住空间分异严重、公共设施配建落后、就业居住空间失配,并从调整布局结构、培育城市次中心、完善交通网络三个方面对我国今后保障房建设中社会融合度的提升提出建议。 展开更多
关键词 保障房 社会融合度 东花岗
广州市不同时期保障性住房居住满意度评价——基于2个典型案例区的实证研究 预览
10
作者 俞佳颖 刘毅华 《广州大学学报:自然科学版》 CAS 2018年第2期67-73,共7页
建设保障性住房作为国家解决中低收入人群居住困难问题的有效手段之一,需要对其具体建设成效进行评估.文章从微观层面出发,以社区居民为切入点,采用主成分分析和质性研究等方法,对广州市2个不同时期建设的典型保障房社区居民的居住满意... 建设保障性住房作为国家解决中低收入人群居住困难问题的有效手段之一,需要对其具体建设成效进行评估.文章从微观层面出发,以社区居民为切入点,采用主成分分析和质性研究等方法,对广州市2个不同时期建设的典型保障房社区居民的居住满意度进行评价,进而对保障房建设提出一定建议.研究表明,棠德花苑和龙归城这2个典型保障房社区的居民居住满意度存在显著差异,棠德花苑作为早期建设的保障房社区,其居住满意度相对高于后期建设的龙归城,但总体满意度仍处于一般水平,呈现出"物质环境满意度高,人文环境满意度低"的特点.龙归城社区作为近期建设的保障房社区,其居民整体居住满意度水平较低,呈现出"对社区物质环境极不满意"的特点. 展开更多
关键词 保障房社区 居住满意度 主成分分析 广州市
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TOD模式居住型地铁社区规划策略——以厦门祥平保障房地铁社区为例 预览 被引量:1
11
作者 高扬帆 《福建建筑》 2018年第3期16-19,54共5页
运用TOD模式和设计原则,以厦门保障房地铁社区为案例,提出强化地铁引导的综合开发、多元混合高效的活力社区、步行环境友善的共享街区和生态宜居开放的花园社区发展目标,探讨了TOD模式下居住型地铁社区的规划策略,并指出政府统筹、上下... 运用TOD模式和设计原则,以厦门保障房地铁社区为案例,提出强化地铁引导的综合开发、多元混合高效的活力社区、步行环境友善的共享街区和生态宜居开放的花园社区发展目标,探讨了TOD模式下居住型地铁社区的规划策略,并指出政府统筹、上下联动的沟通协调机制有利于TOD实施。 展开更多
关键词 地铁社区 TOD模式 保障房 规划策略 厦门
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大数据背景下我国城镇保障性住房货币化供给模式研究 预览
12
作者 江六一 《中国名城》 2018年第12期22-26,共5页
我国现阶段保障性住房的供给模式存在许多弊端,研究表明:保障性住房货币化供给模式能提高住房建设的质量、提升住房分配的公平性、优化存量住房的利用率,是今后的发展方向。利用不断完善的大数据技术,设计了一套保障房货币化供给的改革... 我国现阶段保障性住房的供给模式存在许多弊端,研究表明:保障性住房货币化供给模式能提高住房建设的质量、提升住房分配的公平性、优化存量住房的利用率,是今后的发展方向。利用不断完善的大数据技术,设计了一套保障房货币化供给的改革措施和方案,能最大程度消除目前我国保障性住房供给模式的缺点。 展开更多
关键词 保障房 大数据 货币化 供给模式
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“小产权房”变更为保障性住房的可行性研究
13
作者 罗珺方 向鹏 莫樊 《贵阳学院学报:自然科学版》 2017年第2期67-71,75共6页
“小产权房”和保障性住房都是中国在房改过程中急需解决的两大问题,两者的开发动机虽然不同,但是在社会功能及覆盖范围上却存着很多相似之处。将“小产权房”变更为保障性住房,既能改变中低收入者无力购买商品房尴尬窘境,又能有效... “小产权房”和保障性住房都是中国在房改过程中急需解决的两大问题,两者的开发动机虽然不同,但是在社会功能及覆盖范围上却存着很多相似之处。将“小产权房”变更为保障性住房,既能改变中低收入者无力购买商品房尴尬窘境,又能有效地扩大保障性住房的来源,而且可以为部分“小产权房”提供一个合法的解决路径,具有一定的现实意义。本论文分析研究了“小产权房”变更为保障性住房的可行性及其具体方法.为我国“小产权房”问题的解决提供参考。 展开更多
关键词 小产权房 保障性住房 可行性 住房压力
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住宅产业化在保障房中的应用研究 预览 被引量:2
14
作者 姬学亮 程晔 蔡晨宁 《建筑技术》 北大核心 2017年第8期816-818,共3页
住宅产业化是未来住宅建设发展的必由之路,是实现可持续发展的重要手段。保障房的建设为推动住宅产业化进程提供有效平台,产业化建设优势是实行保障房政策的有力保障。通过对几种常见的住宅结构体系形式作出了阐述,并结合项目实例总结... 住宅产业化是未来住宅建设发展的必由之路,是实现可持续发展的重要手段。保障房的建设为推动住宅产业化进程提供有效平台,产业化建设优势是实行保障房政策的有力保障。通过对几种常见的住宅结构体系形式作出了阐述,并结合项目实例总结出在保障房中推行产业化模式的价值体现;同时对我国住宅产业化的推进工作提出建议与展望。 展开更多
关键词 住宅产业化 可持续发展 保障房 结构体系 产业化模式
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PPP模式下保障性住房建设中私营机构参与积极性研究
15
作者 王元明 沙瑶 《公共财政研究》 2017年第6期35-45,共11页
资金是困扰保障性住房建设的核心问题之一,私营机构资金的注入能够有效缓解中央或地方政府财政紧缺的困境。但是保障性住房的诸多特征抑制了私营机构参与保障性住房的积极性,从而阻碍了PPP合作模式在保障性住房领域的有效推进。本文采... 资金是困扰保障性住房建设的核心问题之一,私营机构资金的注入能够有效缓解中央或地方政府财政紧缺的困境。但是保障性住房的诸多特征抑制了私营机构参与保障性住房的积极性,从而阻碍了PPP合作模式在保障性住房领域的有效推进。本文采用问卷调查法,探究影响私营机构积极性的主要因素,运用SPSS24.0、AMOS24.0软件对数据进行处理分析,结果显示:公共部门支持、私营机构风险管理能力、保障性住房项目的经济价值、保障性住房市场的稳定性、竞标的公平和效率,这5个要素影响了PPP模式下保障性住房建设私营机构参与积极性,且均为正相关关系。其中,私营机构风险管理能力对PPP模式下保障性住房建设私营机构参与积极性影响最显著。 展开更多
关键词 保障性住房 私营机构 PPP模式 参与积极性
保障房电梯交通规划决策研究 预览
16
作者 任诗波 李爱民 《建筑技术开发》 2017年第11X期95-96,共2页
电梯规划是一门垂直交通规划科学,需要综合考虑建筑物的性质、建筑面积、客流分布等因素,包括电梯数量和参数的选择。保障房是民生工程,更要做好电梯交通规划,以满足居民出行要求。分析保障房电梯规划的意义,开展电梯交通规划需求研究,... 电梯规划是一门垂直交通规划科学,需要综合考虑建筑物的性质、建筑面积、客流分布等因素,包括电梯数量和参数的选择。保障房是民生工程,更要做好电梯交通规划,以满足居民出行要求。分析保障房电梯规划的意义,开展电梯交通规划需求研究,规划并给出了保障房电梯数量、额定载重量和额定速度的决策建议,并对规划结果进行了服务质量评价,供规划建设部门参考。 展开更多
关键词 保障房 电梯 质量
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基于年龄弱势群体的保障房住区景观设计研究 预览
17
作者 陈群 谢纯 《安徽农业科学》 CAS 2017年第4期176-177,224共3页
分析保障性住房主要居民构成,认为保障性住房居民中的年龄弱势群体主要是由老年人和儿童构成。目前保障房住区景观存在景观空间单调、缺乏观赏性,很少从年龄弱势群体来进行景观设计和建设等问题。针对这些问题,提出了一些设计手法,希望... 分析保障性住房主要居民构成,认为保障性住房居民中的年龄弱势群体主要是由老年人和儿童构成。目前保障房住区景观存在景观空间单调、缺乏观赏性,很少从年龄弱势群体来进行景观设计和建设等问题。针对这些问题,提出了一些设计手法,希望在今后保障房住区景观设计和建设中,设计者更多考虑年龄弱势群体的行为和心理等因素进行设计,使保障性住房景观更加人性化。 展开更多
关键词 保障性住房 老年人心理 儿童心理 景观设计
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保障性住房有效推动了人口城镇化吗——基于土地财政的视角 预览 被引量:3
18
作者 李勇辉 英成金 罗蓉 《广东财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2017年第5期46-57,共12页
人的城镇化是中国新型城镇化的核心,住房则是保证人口融入城镇的必要条件。从土地财政视角出发,依据人口迁移的“成本—收益”理论建立城镇化一般均衡模型,选取中国29个省份的面板数据,系统探讨保障性住房对人口城镇化的影响机制,并从... 人的城镇化是中国新型城镇化的核心,住房则是保证人口融入城镇的必要条件。从土地财政视角出发,依据人口迁移的“成本—收益”理论建立城镇化一般均衡模型,选取中国29个省份的面板数据,系统探讨保障性住房对人口城镇化的影响机制,并从全样本、分样本角度研究保障性住房对人口城镇化区域差异性的影响。结果表明:保障性住房显著支持人口城镇化发展,但该支持效应受土地财政发展区域差异性的影响;土地财政对人口城镇化的支持效应随着土地财政规模的扩大而逐渐减小;土地财政削弱保障性住房的效果与土地财政发展水平呈负相关关系。 展开更多
关键词 城镇化 人口城镇化 保障性住房 土地财政 价格机制
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保障性住房全程分配管理评价体系构建研究 预览
19
作者 连红军 赵艳霞 张晓凤 《华北理工大学学报:社会科学版》 2017年第4期60-64,共5页
研究目标:建立保障性住房全程分配管理无缝对接模式评价体系;研究方法:层次分析法;研究内容:结合调研数据建立保障性住房的评价体系,用于进一步优化保障性住房分配及管理过程中的政策执行。研究结论:不同模式保障性住房分配管理有... 研究目标:建立保障性住房全程分配管理无缝对接模式评价体系;研究方法:层次分析法;研究内容:结合调研数据建立保障性住房的评价体系,用于进一步优化保障性住房分配及管理过程中的政策执行。研究结论:不同模式保障性住房分配管理有显著差异,全程分配管理模式更适合保障性住房可持续发展。 展开更多
关键词 保障性住房 分配管理 层次分析法
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理工科高校创业教育与创业训练联动机制建构 预览
20
作者 冯赵建 《华北理工大学学报:社会科学版》 2017年第4期65-68,98共5页
"大众创新,万众创业"的新常态下,高校创业教育与创业训练的联动性不足,制约着高校创新创业型人才培养的进程。理工科高校应充分解读目前的社会形势,把握目前的态势发展,嵌入创业实训环节,完善课程体系,促进创业教育与专业教育的深度融... "大众创新,万众创业"的新常态下,高校创业教育与创业训练的联动性不足,制约着高校创新创业型人才培养的进程。理工科高校应充分解读目前的社会形势,把握目前的态势发展,嵌入创业实训环节,完善课程体系,促进创业教育与专业教育的深度融合,鼓励大学生依据个人能力自主创业,全面提升他们的创业综合实力,提高理工科高校毕业生创业的成功率。 展开更多
关键词 理工科高校 创业教育 创业训练 联动机制
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