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居住性用房可以改变为经营性用房吗? 预览
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作者 黄曦 《南方国土资源》 2019年第9期22-25,共4页
案情简介:2013年,周某购买了某市某商品房住宅小区3号楼5单元1001、1002号的两套房屋,并于同年4月获得房屋所有权证书。2014年1月,该市为解决交通路网布局问题,推广街区制,实现小区内部道路公共化,将周某房产所在住宅小区作为开放式小... 案情简介:2013年,周某购买了某市某商品房住宅小区3号楼5单元1001、1002号的两套房屋,并于同年4月获得房屋所有权证书。2014年1月,该市为解决交通路网布局问题,推广街区制,实现小区内部道路公共化,将周某房产所在住宅小区作为开放式小区试点。 展开更多
关键词 经营性 居住性 住宅小区 路网布局 商品房 所有权 区试点 开放式
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对涉嫌违法转让土地及土地闲置的案例该如何处理? 预览
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作者 黄曦 《南方国土资源》 2019年第3期35-37,共3页
案情简介:某市某国有限责任公司于2009年以划拨方式取得了4.7公顷机关团体用地,但因政策原因未进行建设。2011年该公司向该市国土资源局申请办理了该地块的划拨补办出让手续,并将用途调整为商务金融和城镇住宅,其签订的国有土地使用权... 案情简介:某市某国有限责任公司于2009年以划拨方式取得了4.7公顷机关团体用地,但因政策原因未进行建设。2011年该公司向该市国土资源局申请办理了该地块的划拨补办出让手续,并将用途调整为商务金融和城镇住宅,其签订的国有土地使用权出让合同规定于2012年3月1日前开工建设,2014年3月1日前竣工。该公司据此缴纳土地出让金办理了不动产变更登记,而后办理了规划、建设等相关审批手续,并实施填宕渣建围墙等前期建设。 展开更多
关键词 土地闲置 土地出让金 国有土地使用权 转让 违法 国土资源局 机关团体 城镇住宅
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水面上的房屋如何落宗? 预览
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作者 黄曦 《南方国土资源》 2019年第11期36-38,共3页
案情简介:某市的市属企业A造纸厂应淘汰落后产能政策的要求转型改产。为筹集落户工业园的资金,A造纸厂委托市公共资源交易中心将位于城东内河边的厂区进行拍卖。B商贸公司竞买成交后,持成交确认书、房地产转让合同、房屋所有权证等材料... 案情简介:某市的市属企业A造纸厂应淘汰落后产能政策的要求转型改产。为筹集落户工业园的资金,A造纸厂委托市公共资源交易中心将位于城东内河边的厂区进行拍卖。B商贸公司竞买成交后,持成交确认书、房地产转让合同、房屋所有权证等材料向该市不动产登记中心申请了转移登记。登记中心核查发现,在造纸厂转让的房产中,有一栋厂房只有房屋所有权证,没有土地使用证,且厂房建在河面上无法落宗。为解决企业办证问题,登记中心的权籍审核、转移登记等部门就房屋如何落宗、宗地能否落在水面等问题,展开了激烈的讨论。 展开更多
关键词 房屋所有权证 公共资源交易中心 土地使用证 房地产转让 商贸公司 不动产登记 转移登记 市属企业
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收储“净地”时权属关系要“干净” 预览
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作者 黄曦 《南方国土资源》 2019年第8期42-44,共3页
案情简介:2001年2月,某省供销总公司某市供销分社与某市劳动服务公司钢球厂签订《关于合建货运仓储楼的协议》,约定在钢球厂内合建商住楼,并经各自的主管部门省供销总公司、某市劳动服务总公司钢球厂签章确认,约定共同出资在钢球厂的土... 案情简介:2001年2月,某省供销总公司某市供销分社与某市劳动服务公司钢球厂签订《关于合建货运仓储楼的协议》,约定在钢球厂内合建商住楼,并经各自的主管部门省供销总公司、某市劳动服务总公司钢球厂签章确认,约定共同出资在钢球厂的土地上建设一幢五层的货运仓储楼,供销分社支付总建筑费810万元。货运仓储楼建成后,楼房一到三层归供销分社使用,四到五层归钢球厂使用。各层建筑的执照及产权证书,均由钢球厂尽快办妥交所属方等,后因规划、建设手续等原因,该货运仓储楼未办理产权登记手续。 展开更多
关键词 权属 服务公司 产权登记 主管部门 钢球 仓储 货运 商住楼
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应以什么方式安置村集体产业用地? 预览
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作者 黄曦 《南方国土资源》 2019年第4期30-32,共3页
案情简介:位于某国家级经济开发区的园区内,某村的集体土地被统一征用。该村的村委会主任及村民代表决定选择靠近经济开发区园区主干道的一块土地作为村集体安置产业用地。开发区自然资源管理部门核查后发现该地块于一年前已经完成征用... 案情简介:位于某国家级经济开发区的园区内,某村的集体土地被统一征用。该村的村委会主任及村民代表决定选择靠近经济开发区园区主干道的一块土地作为村集体安置产业用地。开发区自然资源管理部门核查后发现该地块于一年前已经完成征用,并纳入政府储备。开发区自然资源管理部门在征得开发区管委以及土地储备机构同意后,决定按划拨国有土地使用权的方式给该村办理地块的供地手续。但是该村的村主任及村民代表认为按国有土地供地会影响今后的征拆补偿,不同意开发区自然资源管理部门提出的供地方案,要求按拨用集体土地使用权方式办理。此后开发区管委多次组织相关部门进行讨论,但未就供地方案与该村达成一致。 展开更多
关键词 产业用地 村集体 安置 国有土地使用权 经济开发区 集体土地使用权 管理部门 自然资源
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集体安置产业该如何用地 预览
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作者 黄曦 《黑龙江自然资源》 2019年第5期56-56,共1页
一、案情某村位于一市级国家级经济开发区的规划仓储物流园区内,其集体土地均进行了统一征收,该村想选择靠近园区主干道的一块土地作为村集体安置产业用地。开发区自然资源部门核查后发现该地块一年前已经完成征收并纳入政府储备,于是... 一、案情某村位于一市级国家级经济开发区的规划仓储物流园区内,其集体土地均进行了统一征收,该村想选择靠近园区主干道的一块土地作为村集体安置产业用地。开发区自然资源部门核查后发现该地块一年前已经完成征收并纳入政府储备,于是在征得开发区管委会以及土地储备机构同意后,决定按划拨国有土地使用权方式给该村办理地块的供地手续。 展开更多
关键词 集体土地 产业用地 安置 经济开发区 国有土地使用权 物流园区 土地储备 自然资源部
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