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市场营销与服务科学
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作者 贾建民 张影 +1 位作者 陈煜波 范秀成 《科学观察》 2019年第2期34-37,共4页
市场营销是企业为顾客创造、沟通以及传递价值并以有利于组织及其利益相关者的方式管理顾客关系的一套流程、活动和组织职能。市场营销学科于20世纪初期产生于美国,其研究对象是以满足顾客需求、创造顾客满意为中心的企业市场营销活动... 市场营销是企业为顾客创造、沟通以及传递价值并以有利于组织及其利益相关者的方式管理顾客关系的一套流程、活动和组织职能。市场营销学科于20世纪初期产生于美国,其研究对象是以满足顾客需求、创造顾客满意为中心的企业市场营销活动过程及其规律。 展开更多
关键词 市场营销学 科学 服务 顾客关系 利益相关者 顾客需求 活动过程 顾客满意
政府规模、技术创新与高质量发展——基于企业家精神的中介作用研究
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作者 李元旭 曾铖 《复旦学报:社会科学版》 CSSCI 北大核心 2019年第3期155-166,共12页
高质量发展是经济增长动力转变和体制机制转换相结合的过程。文章将政府规模、技术创新、高质量发展纳入同一个分析框架,并以企业家精神为中介变量与其互动,从经济运行的全局视角刻画新时代我国经济高质量发展的机理和路径。文章通过援... 高质量发展是经济增长动力转变和体制机制转换相结合的过程。文章将政府规模、技术创新、高质量发展纳入同一个分析框架,并以企业家精神为中介变量与其互动,从经济运行的全局视角刻画新时代我国经济高质量发展的机理和路径。文章通过援引中国式分权和知识溢出创业等相关理论,在构建理论假说的基础上,运用省级面板数据和结构方程模型实施概念化建模和验证性分析。研究发现:(1)财政分权强化了地方政府规模扩张的内在冲动和重生产、轻服务的结构性偏向,抑制资源配置效率提升;而在晋升锦标赛模式下,地方政府利益和当地企业发展趋于一致,大力支持和传播企业家精神。这使得政府规模对高质量发展的影响具有两面性,既有负向的直接影响,又经由企业家精神的中介而产生间接的促进作用。(2)以R&D衡量技术创新水平,由于知识溢出和商业转化过程存在着广泛的知识过滤器,R&D并不能直接促进高质量发展,而是同样有赖于企业家精神的中介作用。研究揭示了企业家精神在高质量发展进程中扮演着不可或缺的'中枢'角色。应从战略高度重视、培育和激发企业家精神,并给出相关政策建议。 展开更多
关键词 高质量发展 企业家精神 政府规模 技术创新
老字号品牌延伸文化契合度研究 预览
3
作者 杜恒波 许衍军 许衍凤 《山东工商学院学报》 2019年第2期61-71,共11页
通过对32名老字号品牌的消费者的深度访谈,运用扎根理论的研究方法,构建了老字号品牌延伸文化契合度的结构维度模型;编制老字号品牌延伸文化契合度初试问卷,通过136份有效问卷进行探索性因素分析,探索老字号品牌延伸文化契合度的结构维... 通过对32名老字号品牌的消费者的深度访谈,运用扎根理论的研究方法,构建了老字号品牌延伸文化契合度的结构维度模型;编制老字号品牌延伸文化契合度初试问卷,通过136份有效问卷进行探索性因素分析,探索老字号品牌延伸文化契合度的结构维度并对测量条目进行筛选;用净化后的问卷施测获得的126份有效问卷,进行验证性因素分析,进一步调整老字号品牌延伸文化契合度的结构维度和问卷的测量条目。最终获得包含品牌文化一致性、地域文化一致性和民族文化一致性三个维度9个条目的老字号品牌延伸文化契合度测量量表;验证性因子分析结果显示,3因素模型中的各项参数达到可接受的水平;测量量表的内部一致性信度Cronbach’sα值为0.891。文化契合度测量量表具有较好的信度、效度,可作为老字号品牌延伸文化契合度的测量工具。 展开更多
关键词 文化契合度 老字号 品牌延伸
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公共景区与在线旅行平台垄断及其价格协调与政策规制 预览
4
作者 邹光勇 刘明宇 +1 位作者 何建民 刘鹏 《旅游学刊》 CSSCI 北大核心 2019年第3期12-27,共16页
旅游定价是经济研究的一个核心议题,文章提出了传统公共景区自然垄断与在线旅行平台双边垄断共存这一新现象,然后从传统的单一经济问题研究拓展到旅游业内不同类别市场的关联性研究,并通过建立多主体关系下的旅游产业链价格协调模型来... 旅游定价是经济研究的一个核心议题,文章提出了传统公共景区自然垄断与在线旅行平台双边垄断共存这一新现象,然后从传统的单一经济问题研究拓展到旅游业内不同类别市场的关联性研究,并通过建立多主体关系下的旅游产业链价格协调模型来剖析其在不同协调方式下的经济关系与影响程度,从而优化旅游产业链价格治理关系与政策规制政策。文章最后提出了实行公共景区分类下的门票价格管制、促进在线旅行双边平台协调制度可持续化等建议。研究主要创新之处在于提出了旅游业的双重垄断现象以及旅游产业链的纵向价格协调模型。 展开更多
关键词 旅游垄断 旅游定价 政府规制 产业链协调 在线旅行平台
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基于国际借鉴的中国在线课程学分管理机制研究 预览
5
作者 庄芳 李思志 《复旦教育论坛》 CSSCI 北大核心 2019年第5期62-67,90,共7页
中国在线课程学分管理正面临缺乏统一制度规范、学分效力遭受质疑等困境。在借鉴国外在线课程学分认证和学分银行经验基础上,提出中国在线课程学分管理的组织框架、监管流程和保障机制等建议,可为改进中国在线课程学分管理机制提供一定... 中国在线课程学分管理正面临缺乏统一制度规范、学分效力遭受质疑等困境。在借鉴国外在线课程学分认证和学分银行经验基础上,提出中国在线课程学分管理的组织框架、监管流程和保障机制等建议,可为改进中国在线课程学分管理机制提供一定思路。 展开更多
关键词 在线课程 学分管理机制 国际借鉴
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家族企业代际传承:海外培养还是国内培养?
6
作者 朱晓文 吕长江 《经济研究》 CSSCI 北大核心 2019年第1期68-84,共17页
本文以完成代际传承的中国家族企业为样本,研究接班人的培养模式对传承业绩的影响。我们发现,中国家族企业传承后会计业绩和市场业绩普遍显著变差;与国内培养二代相比,海外培养二代的接班,更不利于创始人特殊资产及家族企业核心价值理... 本文以完成代际传承的中国家族企业为样本,研究接班人的培养模式对传承业绩的影响。我们发现,中国家族企业传承后会计业绩和市场业绩普遍显著变差;与国内培养二代相比,海外培养二代的接班,更不利于创始人特殊资产及家族企业核心价值理念的传承,接班后会计业绩和市场业绩更差。截面分析表明,二代接班前内部历练时间和接班后掌管企业的时间越长,海外经历的时间越短,海外培养二代与国内培养二代的业绩差异越小;与创一代学科背景越相似、公司所在地区和行业对特殊资产依赖程度越低,海外培养二代与国内培养二代的业绩差异越小。路径分析表明,海外培养二代更难继承创始人特殊资产,对企业的情感承诺和组织认同度也更低。 展开更多
关键词 家族企业 代际传承 海外培养 国内培养
美国经济政策不确定性与中国海外并购
7
作者 李亚波 李元旭 《经济问题探索》 CSSCI 北大核心 2019年第1期106-118,共13页
特朗普上任之后,美国的国内国际政策给全球经济带来了极大的不确定性。外部环境的不确定,以及企业并购交易本身的复杂性,使得每一桩海外并购案都充满风险。本文基于两阶段引力模型,利用2001-2016年中国海外并购数据以及美国EPU指数,研... 特朗普上任之后,美国的国内国际政策给全球经济带来了极大的不确定性。外部环境的不确定,以及企业并购交易本身的复杂性,使得每一桩海外并购案都充满风险。本文基于两阶段引力模型,利用2001-2016年中国海外并购数据以及美国EPU指数,研究了美国经济政策不确定性与中国海外并购的关系。研究结果显示:首先,中国海外并购呈现出显著的风险规避特征,但2014年之后,风险偏好的倾向越加明显;其次,美国经济政策波动与中国和世界主要国家之间存在高度相关性,美国经济政策不确定性提高的同时,中国的境内融资成本与世界主要国家的经营风险都显著增加,最终减小中国海外并购的概率和规模;最后,中国在不动产、消费性服务以及电信为代表的敏感性资产行业投资时,更容易急躁冒进,忽略经济政策不确定性带来的风险。未来一段时间,国家政策引导下的风险控制是中国海外并购工作的重中之重。 展开更多
关键词 美国 经济政策不确定性 中国 海外并购 联动性
创业型领导对追随者创造力的影响——工作情境与非工作情境双路径研究 预览
8
作者 郭衍宏 高英 李思志 《科技进步与对策》 CSSCI 北大核心 2019年第19期145-152,共8页
采用201位领导者-追随者调研数据,以组织支持理论为基础,从工作情境和非工作情境两条路径,分析创业型领导通过工作激情和心理脱离对追随者创造力的影响机理,同时探究内隐追随对两条路径的调节效应。结果表明:创业型领导对创造力有显著... 采用201位领导者-追随者调研数据,以组织支持理论为基础,从工作情境和非工作情境两条路径,分析创业型领导通过工作激情和心理脱离对追随者创造力的影响机理,同时探究内隐追随对两条路径的调节效应。结果表明:创业型领导对创造力有显著正向预测作用,工作激情与心理脱离在创业型领导和创造力之间起中介作用。内隐追随在创业型领导与工作激情的情境路径中,以及在创业型领导与心理脱离非工作情境路径中均起正向调节作用,同时,内隐追随也调节工作激情和心理脱离的中介效应。研究结果揭示了不同情境传导机制下,创业型领导对追随者创造力正向作用的一致性,也丰富了创业型领导个体层面后果变量研究。 展开更多
关键词 创业型领导 创造力 工作激情 心理脱离 内隐追随
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价值共创产品的溢价机理——基于并列多重中介模型 预览
9
作者 刘建新 李研 《开发研究》 2019年第1期115-123,共9页
随着市场环境、技术发展和消费需求等的快速变化,消费者逐渐由被动的产品接受发展为追求主动的共创体验。已有研究证明,价值共创才是真正双赢的营销策略,不仅会给消费者带来体验满足,而且也给厂商带来产品溢价。然而,现有研究缺乏对价... 随着市场环境、技术发展和消费需求等的快速变化,消费者逐渐由被动的产品接受发展为追求主动的共创体验。已有研究证明,价值共创才是真正双赢的营销策略,不仅会给消费者带来体验满足,而且也给厂商带来产品溢价。然而,现有研究缺乏对价值共创产品产生溢价效应内在形成机理的有效探索。通过实验方法和层次回归法研究发现:(1)价值共创会产生产品溢价效应,并且自我设计型价值共创产品较之于自我生产型价值共创产品有更高的产品溢价;(2)心理所有权、心理流体验和心理依附等会产生独立或多重中介效应;(3)自我建构会分别对价值共创产品影响心理所有权和心理流体验产生调节作用,并进而会影响消费者的心理依附和产品溢价。 展开更多
关键词 价值共创 心理所有权 心理流体验 心理依附 溢价机理
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中小型生鲜电商企业商业模式创新及评价体系研究 预览 被引量:1
10
作者 刘峥 余明阳 +1 位作者 陈思静 郑兴有 《科技管理研究》 CSSCI 北大核心 2019年第11期107-112,共6页
生鲜电商企业商业模式如何直接决定了企业核心竞争力能否得到有效发挥,而中小型生鲜电商企业又是市场的主体。为充分激化广大中小型生鲜电商企业创新创业活力,综合运用调研访谈法、数学建模法,选取市场主流的生鲜电商企业开展调研和专... 生鲜电商企业商业模式如何直接决定了企业核心竞争力能否得到有效发挥,而中小型生鲜电商企业又是市场的主体。为充分激化广大中小型生鲜电商企业创新创业活力,综合运用调研访谈法、数学建模法,选取市场主流的生鲜电商企业开展调研和专家访谈,揭示生鲜电商企业创新模式要素,据此构建生鲜电商企业商业模式创新评价体系,并提出优化中小型生鲜电商企业商业模式的对策建议。研究发现,生鲜产品可得性及其定位是生鲜电商企业商业模式的核心要义。 展开更多
关键词 中小型企业 生鲜电商 商业模式 评价体系
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基于混合渠道的企业定向广告投放优化策略 预览
11
作者 赵江 刘杰 梅姝娥 《计算机集成制造系统》 EI CSCD 北大核心 2019年第9期2385-2394,共10页
为了研究不同渠道对企业定向广告投放策略的影响问题,采用Stackelberg动态博弈建立了混合渠道模式下企业投放定向广告对产品的均衡价格、企业利润影响的决策模型。首先分析了单一渠道下企业投放定向广告的均衡策略,然后对混合渠道下企... 为了研究不同渠道对企业定向广告投放策略的影响问题,采用Stackelberg动态博弈建立了混合渠道模式下企业投放定向广告对产品的均衡价格、企业利润影响的决策模型。首先分析了单一渠道下企业投放定向广告的均衡策略,然后对混合渠道下企业分散化策略进行了研究,最后系统分析了混合渠道集中化动态化策略。结果表明:一方面,当企业通过混合渠道向目标消费者投放定向广告时,制造商能够利用定向广告更有效地细分目标市场,准确识别对价格敏感的消费者并形成局部垄断市场;另一方面,传统零售商的市场份额下降,零售商和制造商的渠道冲突进一步加剧。制造商制定合理有效的定向广告强度策略可以在一定程度上缓解渠道冲突。 展开更多
关键词 电子渠道 混合渠道 定向广告 渠道冲突 Stackelberg动态博弈理论
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中国式融资融券制度安排与分析师盈利预测乐观偏差 被引量:2
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作者 褚剑 秦璇 方军雄 《管理世界》 CSSCI 北大核心 2019年第1期151-166,228共17页
2010年开始实施的融资融券制度是中国资本市场重要的制度创新,旨在引入卖空机制以提高资本市场运行效率,但是两融的实际交易数据却显示,相较于融资交易,融券交易仅占两融交易的1%左右,由此,融资融券的这种非对称交易对资本市场会产生何... 2010年开始实施的融资融券制度是中国资本市场重要的制度创新,旨在引入卖空机制以提高资本市场运行效率,但是两融的实际交易数据却显示,相较于融资交易,融券交易仅占两融交易的1%左右,由此,融资融券的这种非对称交易对资本市场会产生何种后果值得深入研究。本文从资本市场的重要信息中介——分析师角度切入,采用双重差分模型研究融资融券制度对分析师盈利预测行为的影响,结果发现,融资融券制度的实施不仅没有改善分析师的预测准确度,反而导致分析师发布乐观性的盈利预测,而分析师盈利预测的这种乐观偏差正是来源于火热的融资交易。进一步研究表明,上述现象在牛市的外部市场态势、机构持股比例较高的利益冲突情形下更明显,而分析师的声誉能够起到缓解作用。分析师通过发布乐观性盈利预测提升了标的股票换手率,并且对标的股票发布乐观性盈利预测的分析师更可能被评为明星分析师。在卖空机制作用有限的背景下,分析师发布的乐观性盈利预测最终加剧了标的公司的股价崩盘风险。本文的研究表明,融资融券制度下非对称性的融资交易促使分析师为了提高交易佣金和自身职业发展发布带有乐观偏差的盈利预测,最终反而损害了资本市场的定价效率,这对监管层在预防融资追涨炒高等投机行为的同时切实降低市场卖空摩擦具有重要启示。 展开更多
关键词 融资融券 分析师 盈利预测 乐观偏差 股价崩盘风险
消费者生成广告真实性的结构维度及其测量 预览
13
作者 王平 徐伟 范秀成 《商业研究》 CSSCI 北大核心 2019年第4期12-21,共10页
随着企业主动引导、支持消费者为其产品或品牌创作广告,消费者生成广告越来越向普遍化发展,由此引发受众对消费者生成广告真实性的疑问。在现有消费者生成广告和广告真实性相关研究的基础上,本文对消费者生成广告真实性的概念和维度进... 随着企业主动引导、支持消费者为其产品或品牌创作广告,消费者生成广告越来越向普遍化发展,由此引发受众对消费者生成广告真实性的疑问。在现有消费者生成广告和广告真实性相关研究的基础上,本文对消费者生成广告真实性的概念和维度进行界定,并开发了测量量表。该量表包含创作主体真实、广告产品/品牌真实和广告形式真实三个维度,通过实验收集数据对量表进行信度和效度检验,证明消费者生成广告真实性量表具有很好的信度和效度,该量表为拓宽、深化有关消费者生成内容和广告真实性的研究提供了测量基础,并为引导消费者加入企业营销沟通过程提供了新思路。 展开更多
关键词 消费者生成 广告真实性 结构维度 测量量表
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债券投资者关注融资融券交易吗?--基于公司债二级市场信用利差的研究 预览
14
作者 侯鑫 褚剑 《上海金融》 CSSCI 北大核心 2019年第2期1-11,共11页
自2010年融资融券制度启动以来,有关融资融券制度的溢出效应引起了各方的关注。本文从债券投资者的视角,研究融资融券交易对公司债二级市场信用利差的影响。研究发现,上市公司融资余额增长越多,公司债的信用利差越大,而融券余额的变化... 自2010年融资融券制度启动以来,有关融资融券制度的溢出效应引起了各方的关注。本文从债券投资者的视角,研究融资融券交易对公司债二级市场信用利差的影响。研究发现,上市公司融资余额增长越多,公司债的信用利差越大,而融券余额的变化对公司债信用利差没有显著影响。进一步研究发现,融资余额增长对信用利差的正向影响在信用风险或者信息风险较高以及公司治理较差的企业中更为显著。并且,融资余额增长较快的公司未来信息环境更可能出现恶化。以上研究结果表明,债券投资者关注融资融券交易行为释放的信号,融资交易对债券投资者具有信息含量,而融券交易的作用尚未显现。 展开更多
关键词 融资融券 信用利差 信息含量 溢出效应 公司债 二级市场 债券投资
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基于文化主体性的“一带一路”国际化人才培养 预览
15
作者 寸守栋 姚凯 《技术经济与管理研究》 北大核心 2019年第4期33-39,共7页
“一带一路”区域战略对经济全球化的推动深受综合国力中文化竞争力的影响。针对现阶段“一带一路”国际化人才培养存在总量不足、质量不高、培养机制和模式缺乏创新等一系列问题,本文以文化主体性相关理论为基础和逻辑主线,研究如何提... “一带一路”区域战略对经济全球化的推动深受综合国力中文化竞争力的影响。针对现阶段“一带一路”国际化人才培养存在总量不足、质量不高、培养机制和模式缺乏创新等一系列问题,本文以文化主体性相关理论为基础和逻辑主线,研究如何提升国际化人才培养水平。研究表明文化主体性包含价值观主体性、文化交互主体性和文化实践主体性三个层次。据此,本文把“一带一路”国际化人才的知识及创新体系对应地分为核心价值观、交互行动范式和共同秩序三个维度,并提出分层分类建立多主体参与办学的竞争与合作培养机制,构建“一带一路”区域国际化人才培养质量评估体系并制定专业、课程和国际化师资队伍标准等培养模式。 展开更多
关键词 “一带一路” 国际化人才 文化主体性 核心价值 知识创新
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小微企业非正规用工影响因素研究 预览
16
作者 曹祎遐 赵亦诚 许洲晨 《上海经济》 2019年第5期63-75,共13页
小微企业作为国民经济与社会民生最主要的活跃力量,如何充分调动与发挥其潜力将是未来形成“大众创业、万众创新”蓬勃局面的有效途径。然而,目前小微企业中普遍存在用工不规范的现象,即“非正规用工模式”。这一“非正规用工模式”既... 小微企业作为国民经济与社会民生最主要的活跃力量,如何充分调动与发挥其潜力将是未来形成“大众创业、万众创新”蓬勃局面的有效途径。然而,目前小微企业中普遍存在用工不规范的现象,即“非正规用工模式”。这一“非正规用工模式”既是企业主与企业员工双向选择的共同结果,也是现行社会保障制度在小微企业的实际操作中遇到的。症结所致,长此以往将不利于小微企业的可持续发展。本研究旨在引入“非正规用工空间”D概念的基础上,对非正规用工的可能性进行量化,建立D模型,分析最低工资、加班工资倍数和正规用工市场意愿加班时间这三个变量对非正规用工空间的影响。此外,本研究着重考察了社会保障制度对非正规用工模式产生的影响,通过对各变量的分析,提出相关的政策建议。 展开更多
关键词 小微企业 非正规用工 社会保障制度 政策分析
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“抢人大战”与房地产市场的未来 预览
17
作者 赵奉军 《中国房地产》 2019年第19期26-28,共3页
近几年来,城市抢人大战愈演愈烈。就连一向不缺人的杭州和广州这样的明星城市也放宽了落户条件,杭州在今年4月初放宽到大专学历,广州4月下旬发布的文件中本科半年社保即可入户。抚今追昔,今夕何夕。稍微年长的人应该知道一些现代汉语弃... 近几年来,城市抢人大战愈演愈烈。就连一向不缺人的杭州和广州这样的明星城市也放宽了落户条件,杭州在今年4月初放宽到大专学历,广州4月下旬发布的文件中本科半年社保即可入户。抚今追昔,今夕何夕。稍微年长的人应该知道一些现代汉语弃之不用或少用的词汇,比如"商品粮""跳农门"。这些词汇承载着一代甚至几代中国人的身份记忆。作为中国人,最重要的身份就是户籍身份。户籍身份的转换分为两种,一种是从农民变为市民,实现乡下人向城里人的身份转变;另一种就是在不同城市之间的户籍迁移或变动。前者以前俗称"跳农门",过去难如登天,但2014年以来本地农村人口的行政转户或"村改居"已经少有障碍;后者也不容易,从小城市转到大城市落户直到今天都还有各种难以逾越的限制。 展开更多
关键词 房地产市场 人大 户籍迁移 大城市 大专学历 现代汉语 身份转变 农村人口
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玉石交易与预售制度存废 预览
18
作者 赵奉军 《中国房地产》 2019年第10期28-30,共3页
住房预售制度,是一项极具中国特色的制度,据说这项制度源自中国香港地区,后传到大陆,并于1994年在《城市房地产管理法》中予以明文确认。但从2005年开始,这项制度就传说要废除。一晃10多年过去了,一直不见实质性动作。2018年9月下旬,广... 住房预售制度,是一项极具中国特色的制度,据说这项制度源自中国香港地区,后传到大陆,并于1994年在《城市房地产管理法》中予以明文确认。但从2005年开始,这项制度就传说要废除。一晃10多年过去了,一直不见实质性动作。2018年9月下旬,广东省传出要求调整商品房预售许可事项的通知,预售制度再次引发众人关注。 展开更多
关键词 住房预售制度 《城市房地产管理法》 存废 交易 玉石 中国特色 商品房预售 香港地区
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住房市场的国民性和经济逻辑 预览
19
作者 赵奉军 《中国房地产》 2019年第4期26-28,共3页
谈住房市场,最怕谈到国民性。朋友们闲聊谈到住房,往往会有这样的论调:中国人天生喜欢买房,真没办法。此论一出,大家就释然了。是的,还有什么观点比这种已经上升到国民性,升华到文化层面的论调更有说服力?如有反驳,只要对方说一句:你不... 谈住房市场,最怕谈到国民性。朋友们闲聊谈到住房,往往会有这样的论调:中国人天生喜欢买房,真没办法。此论一出,大家就释然了。是的,还有什么观点比这种已经上升到国民性,升华到文化层面的论调更有说服力?如有反驳,只要对方说一句:你不懂中国文化。你就得丢盔弃甲推枰认输。 展开更多
关键词 住房市场 国民性 经济逻辑 文化层面 中国文化 中国人 说服力 买房
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不要寄希望于空置税 预览
20
作者 赵奉军 《中国房地产》 2019年第22期23-25,共3页
住房空置,是一个让无数国人提起就上火的问题。一方面,很多人为买房掏空六个钱包,希求在拥挤的城市获得立足之地;另一方面,大量住房却长期空置不得其用。解决这个问题,一些人就自然想到了空置税。尤其是近几年来,一些发达国家和地区如... 住房空置,是一个让无数国人提起就上火的问题。一方面,很多人为买房掏空六个钱包,希求在拥挤的城市获得立足之地;另一方面,大量住房却长期空置不得其用。解决这个问题,一些人就自然想到了空置税。尤其是近几年来,一些发达国家和地区如加拿大、澳大利亚和中国香港都或酝酿或已实施空置税,这使得空置税在中国获得了很多人的支持。 展开更多
关键词 空置 中国香港 发达国家 澳大利亚 加拿大 住房 钱包 买房
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